1水岸华庭房产-6月长沙新房网签增六成 岳麓区居内六区之首


发布时间:2020-11-28 00:53:40 阅读量:2590 作者:子骞

一方面,是供应量的持续上涨,而另一方面,上半年大幅上扬的销售量也让市场信心重返水岸华庭房产。但值得关注的是,成交量下跌的雨花区,已经成为商品住宅库存最多的一个片区——数据显示,分行政区划来看,雨花区商品住宅待售量超过20%。

图/一路拍摄友肖克

如果说,2013年上半年长沙楼市让人印象最深的,是土地市场高溢价频现,地产江湖恩仇录一再上演。那么,用数据刻印楼市最深刻的,则是成交量。

一份来自长沙市房产研究中心VIP中心的数据显示,1-6月长沙地区(含三县市)新建商品房累计网签952.77万平方米,同比增长61.21%,其中住宅网签814.08万平方米,同比增长55.94%。而同期新建商品房累计成交备案984.47万平方米,同比增长64.25%,其中住宅成交备案842.59万平方米,同比增长66.57%。

新批预售量:第二季度超600万平米

周期性的楼市,在今年第二季度表现突出。

因去年宏观调控而减缓动工的开发商,开始在今年集中井喷推货。在长沙市房产研究中心的统计中,2013年1-6月长沙市新建商品房累计批准预售929.15万平方米,同比增长23.92%。其中住宅批准预售788.39万平方米,同比增长33.18%。

分区域来看,内六区新建商品房累计批准预售611.03万平方米,同比增长15.58%。其中住宅批准预售505.97万平方米,同比增长27.05%。

从走势上看,上半年长沙市有两月新增批准预售量超过200万平方米,且均出现在第二季度——第二季度新增批准预售量超过600万平方米,刷新了近五年来第二季度商品房新增上市纪录。

因为热点板块的集中,岳麓区新建商品房新批预售量同比增长75%,而雨花区尽管新批预售量的绝对值仍然超过100万平方米,但同比却减少近24%。

“今年雨花区新开盘次数同比下降,新盘比例也有所下降,这个曾经以城镇化快速推进的区域因为其他区域热点板块的兴起而有所转移。”湖南中原资源中心总监陈世霞说。

市场面声音认为,三四月开发商与客户双方的供需热情在政策空窗期引爆,五六月开始透支供需量。

“新国五条政策落地对市场预期产生影响,供应热情赶在地方细则出台前集中释放。”陈世霞认为。

新建商品房累计网签:952.77万平米

1-6月长沙地区新建商品房累计网签952.77万平方米,同比增长61.21%,其中住宅网签814.08万平方米,同比增长55.94%。

尤其令人注意的是,岳麓区成交量升至六区之首,占据内六区成交量近3成水岸华庭房产。“区域具有优质生态环境,同时相比河东其他区域,价格优势明显。”陈世霞认为,政府打造的梅溪湖、洋湖片区和滨江新城已日趋成熟,吸附能力强。

在库存充足的环境下,购房选择范围更广,“长沙楼市仍偏向于买方市场”。

供需关系的变化,已经引发了上半年长沙市场的异动。而对于购房者最关注的房价敏感话题,就在本周三,长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心,0731房产网将正式公布《2013年上半年长沙市房地产市场分析报告》,对于长沙上半年各区域楼市进行全面扫描。潇湘晨报记者 文洁

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想必去过红星美凯龙购物的顾客都对红星美凯龙推出的“九大服务承诺”印象深刻,“30天无理由退货、售出产品负全责、送货安装准时达”等承诺让消费者感觉到在红星购买家居产品将后顾无忧。然而近期多起消费事件让人对红星卖场的“九大服务承诺”疑问不断。

没有完成住房价格控制目标任务,工作不得力的,将对相关负责人进行约谈和问责。在用地方面,《意见》强调严格住房建设用地供应管理,加强建设用地监管。全面落实保障性住房和商品住房用地年度供地计划,优化住房用地供应结构。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,明确供地规模、供地时序。

刚退休不久的吴国华是附近南顺城街的居民,常到二七广场来玩,对二七宾馆也非常熟悉水岸华庭房产。在他眼里,这座建于1975年的国有宾馆是一个时代的印记。

2014年对于楼市可谓是一个不平凡的年份,从上半年的市场低迷到年末的逐步回暖,呈现“翘尾”,房地产市场的整体走势变化较大。对于崭新开启的2015年,许多业内人士预测,今年的房地产市场无论是在整体环境还是量价走势上,都将呈现出“稳”字当头的发展趋势。

包括万科、绿地、世茂、佳兆业、碧桂园、雅居乐等国内房企不谋而合地共同发力海外美元债市。而引发业内关注的是,此轮海外融资年利率普遍超低,这意味着国内房企海外融资成本的降低。

日前有读者反映,北京国际雕塑公园附近的一家公共卫生间被改成宾馆,宾馆已经开始营业。附近居民质疑其占用公共资源,然而对于周边居民的指责,宾馆老板大呼冤枉。

7月18日,本市出台租房新政,首次对群租房做出明确界定:人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。与此同时,劲松街道联合派出所,也向群租房住户发放通知,告知将于近期对群租房进行清理。没等赵安收拾东西退租,中介却主动找上门,让他交接下来三个月的房租,“当我追问房间被拆了怎么办,中介只说了句‘跟你没关系,按时交租就行,否则就是违约,不退押金’。”

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据东莞搜房网数据监控中心不完全统计,下半年东莞将有80个项目入市,其中全新项目31个。

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杭州市住房公积金管理中心表示,2012年年底中心贷款率为80%,目前已达到90%以上,为中心历史最高水平。

业内专家分析认为,住宅投资风险升级,换房成本大大增加,之前买一套小户型暂时过渡的做法,非但不会为换第二套房节省投资,反而可能会成为阻力。一步到位置业,将成为未来房地产市场的主流。

未来北京万科社区商业计划每年至少开业一个生活广场,两个新五街和三个邻里中心,还将根据客户需求推出外卖、宠物托管、远程洗车等服务,将互联网思维和社区O2O结合,打造新时代线上线下协同发展的新型智慧社区。

前海的“弱土地财政”模式与其他城市普遍存在的土地财政模式有所不同。深圳房地产咨询机构房地内参总经理尹香武表示,按照深圳的经济发展水平,前海的建设确实有望摆脱对土地财政的依赖。从前海金融创新的进展看,未来人民币跨境流动将带来稳定的税收。国内其他地区的经济发展水平与前海相比差距较大,前海的“弱土地财政”模式对于其他城市的借鉴意义不大。

长沙 楼市 数据

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网友评论:

来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-28

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-28

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-27

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-26

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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