【房产有证了】天津二手房市场回温 加息调控致观望情绪浓


发布时间:2020-11-25 21:23:55 阅读量:54364 作者:颉钊

郊县五区共成交66套,环比上涨560房产有证了.0%,成交面积0.69万平米,环比上涨468.8%,成交均价为4843元/平米,环比下降6.3%。

上周(2011.2.7-2.13)天津市二手私产住宅成交356套,与上周相比(以下简称“环比”)上涨169.7%;成交面积3.0万平米,环比上涨158.2%,套均面积81.8平米;成交均价7602元/平米,环比下降7.9%。

各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅165套,环比上涨117.1%,占全市成交总量的46.3%;成交面积1.2万平米,环比上涨97.8%,套均面积72.4平米;成交均价9783元/平米,环比下降0.7%。

其他区县方面,上周环城四区共成交61套,环比上涨125.9%,成交面积0.53万平米,环比上涨122.0%,成交均价6987元/平米,环比下降0.1%;

滨海新区共成交64套,环比上涨236.8%,成交面积0.49万平米,环比上涨203.8%,成交均价6869元/平米,环比上涨5.4%;

在市内六区中,上周各区二手私产住宅成交量均有上涨,其中和平区、河西区涨幅达200%以上,分别成交17套和45套,环比上涨240.0%和200.0%,河东区成交35套,环比上涨45.8%,涨幅最小;均价方面,本周和平区、河西区及红桥区成交均价出现上涨,分别为12783元/平米、10538元/平米和8833元/平米,环比上涨1.7%、3.7%和2.2%,其余各区有所下滑,其中南开区9946元/平米,环比下降10.5%,降幅最大。

截止本周,2011年2月天津市二手私产住宅共成交384套,与上月同期相比下降80.5%,成交均价7623元/平米,与上月同期相比上涨1.5%;中心城区成交180套,与上月同期相比下降81.0%,成交均价9741元/平米,与上月同期相比上涨1.8%。

市场评述

随着春节长假的结束,本市二手房交易逐渐恢复,交易日天数的增多和单日交易量的上涨是上周天津市二手私产住宅成交总量出现大幅上升的主要原因。

从直接反应成交活跃度的交易日日均成交量来看,上周日均成交89套,与上一周日均66套相比虽出现了35%左右的涨幅,而与春节前一周的日均264套相比,仍有66房产有证了.3%的降幅,2月以来的交易活跃度仍处于较低的水平。

我爱我家认为,一方面春节传统交易淡季使得多数需求暂未入市;另一方面,春节前“新国八条”的出台以及节后的首次加息也使得一部分需求选择观望甚至不入市,预计本月全市二手私产住宅成交量仍将延续低位运行。

中原地产(天津)同样预计节后一段时间内,受供应量下降、政策调控等方面因素的影响,成交量仍将处于低位,而在市场发展情况没有明朗前,价格会保持相对稳定。(冯丹丹)

同日,住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,共20家,包括保利地产、房天下等企业。住建部相关负责人表示,各地部署工作后会相继开展治理楼市乱象行动。住建部对查处的违法违规房企和中介机构会也会定时整理公布。8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。会议强调,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

据上海二手房指数办公室发布的月度报告显示,已经过去的2016年4月,上海二手房指数为3559点,比上月上升75点,环比上涨2.08%,涨幅缩小1.36个百分点,“3.25”新政后,市场开始趋向平稳,房价涨幅大比例缩小。

陈刚表示,北京的限价房购买群体将在现有的基础上进行扩大,降低收入门槛。同时,限价房的购买标准将以动态方式出现,会根据需求人群、购买力、提供土地的能力来适时进行调整。

哈市政府于2003年开始实施廉租住房保障制度,目前已有2房产有证了.1万户符合廉租住房条件的家庭通过租金补贴或实物配租的方式实现了应保尽保,此次提供的1126套廉租住房是实物配租数量最多的一次。(记者 张博)

成都房地产业人士透露,多年来房地产开发商的融资渠道较为单一,对银行信贷过度依赖。而国务院近期发布的“国九条”和“金融30条”中都明确指出要创新融资方式,通过并购贷款、房地产信托投资基金、股权投资基金和规范发展民间融资等多种形式,拓宽企业融资渠道。从中信资本此次释放出的信号看,在目前物业项目和开发商资产估值降低的情况下,私募股权投资基金已经开始大规模进入,这是件好事情。房地产业还非常渴望真正公募意义上的房地产信托投资基金今年推出,这将具有划时代意义。“房地产信托投资基金是通过发行股份或受益凭证,吸引社会大众投资者的资金,选择房地产项目和业务进行组合投资,这将成为房地产业直接融资的重要渠道。” (记者 罗曙驰)

面积 私产 住宅

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网友评论:

来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-11-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-25

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-25

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-24

不要沉默,不想说的过错。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-11-23

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-23

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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