【铜山郑集房产】天津“滨海湖”项目欲借助“高尔夫”突围


发布时间:2020-11-27 17:09:05 阅读量:7978 作者:宇正

滨海湖项目销售人员告诉记者,目前的售价只有每平方米1铜山郑集房产.5万元,较去年的开盘价每平方米提高近5000元,这样的提价幅度远低于同期其他楼盘的涨幅。“主要因为公司并不想通过大幅提价来吸引客户。”

楼市低迷,主打“球会物业”的天津滨海湖项目正试图通过高尔夫来拉动项目的销售。“楼市新政对我们肯定有影响,前段时间房子卖得慢很多,但最近有所恢复,买的人比之前明显增加。”滨海湖投资方鸿铭控股董事长李皓在接受中国经济时报记者采访时表示。

数据显示,6月天津楼市依然延续了低成交的走势,成交量仅为一季度平均水平的50%左右,基本延续了5月以来的成交量下跌的态势。根据天津市国土房管部门统计资料显示:5月天津市中心城区新建商品住宅市场成交量平均下降六成,成交均价环比下降了3.9%。

然而,通过高尔夫滨海湖项目似乎取得了想要的销售业绩,“滨海湖配套的别墅项目一期已经售罄,二期也销售了80%,三期即将于今年9月份开盘。”李皓说。在他看来,试图打造的华北地区最好的高尔夫球场将给滨海湖项目带来直接利好,一些高尔夫球爱好者将成为项目的潜在客户。

公开资料显示,滨海湖项目总占地26平方公里,规划建设36洞国际标准高尔夫球场,以及相关的酒店、度假别墅区。

知情人士告诉记者,由于建设高尔夫球场资金需求量很大,许多项目都会通过开发房地产来实现赢利。李皓坦诚,通过开发房地产使高尔夫球场的运营基本实现收支平衡,未来将寄希望于通过举办高尔夫赛事拉动房地产项目的升值。

据其介绍,包括欧巡赛等世界顶级职业高尔夫比赛等多项赛事正在洽谈合作事宜,尼克费度亚洲青少年锦标赛等已经签约合作。

业内分析人士指出,在楼市低迷的背景下,以“特殊物业”的服务方式进行别墅等高端项目销售的公司并不在少数,但“球会物业”到底能否带领高端项目走出销售困境还有待观察。本报记者 张一鸣

与今年前几个月单纯的房价松动不同,近期记者在采访中发现,贵阳各在售楼盘不仅房价优惠进一步放大,而且楼盘附加值更是成为开发商抢夺购房者“眼球”的重要砝码铜山郑集房产。楼市“惠战”的步步升级,是否预示区域房价开始显现松动?买方市场是否开始进入“抄底”倒计时?记者就此进行了相关采访。每年的7、8月份向来被开发商视作楼市年中的“小淡季”,从往年楼市的情况看,开发商在此阶段多以蓄积客源为主,推出的房价优惠活动并不多。然而,受持续了一年多的楼市调控政策的影响,今年7月份贵阳楼市的价格“惠战”却硝烟弥漫,数万元至10几万元不等的价格优惠空间,加上越送越大的面积,使得今年的年中楼市看点多多。

据了解,目前南昌一些商业银行已经暂停个人房贷业务,一些银行则将首套房贷首付提至四成,并提高贷款利率。然而即使提高利率,也不表示能马上贷到款。目前南昌已经有一些楼盘面临向业主追要房款的尴尬。而受多轮加息影响,不少刚需置业者无法承受高月供,不得不延迟签约或者选择退房。目前,5年以上贷款利率达到7铜山郑集房产.05%,为十年来最高。

“设立消费者的试用权,应在一定的阶段将其限定在一定范围,保证其不被滥用。”邱宝昌强调,这样既保障了消费者的知情权和选择权、充分保障消费者的合法权益,也能够维护市场的公平和交易的稳定。

可是,其他条件不变几乎是不可能的,房子的租金和增值收益,就不好确定;抵押贷款利息也是变化的。如果其他因素导致的收益增加,抵消了物业税,净收益就会增加,房价会上升。所以,征物业税,对房价的影响,非常不确定的。希望物业税降低房价,打击房地产投机,从长期看,可能只是一厢情愿的幻想。

除了以上因素外,易居中国南京机构研究部经理王鹏告诉笔者,对于开发商来说,开发小户型的成本较高,而开发利润又要比大户型低,加上去年年底楼市状况不好,南京市对住宅套型比例“90/70”由“严格控制”调整为“鼓励提倡”,政策的放开也对市场供应造成了一定的影响。

曾经“价如沙土”的稀土如今回归“金属价”,且上涨势头凶猛,这种持续上涨的势头亦给下游厂商带来了巨大的压力,其中不乏风电机组厂商。近日,中金公司一份研究报告指出,风电机组厂商金凤科技目前深受原材料成本上涨的困扰,“除非金风能够找到应对措施(这显然需要时间),金风2011年至2013年的综合毛利率将大幅下滑至12.9%-12.3%。成本上涨将导致金风科技被迫提价,一旦提价就将丢掉较大的市场份额,引发销量大幅下跌”。

目前的房地产市场尚未真正复苏,盲目涨价并无支撑基础,也不利于市场的复苏。

同时,考虑到房地产领域消费者权益保护的复杂,单靠一部“消法”显然难以保护到位,应该参照《食品安全法》等法律,制定房地产消费权益保护的单行法律,并在《房地产法》、《产品质量法》、《侵权行为法》、《合同法》和《民法典》中明确房地产领域权益保护应该适用“消法”,在司法举证上,也适当向消费者倾斜,改变购房者在权益保护上的弱势地位。(作者 马光远)

鉴于此,招商银行雄楚支行理财师姚维薇建议,由于公积金贷款额度提高,且贷款最长时限增加,对于普通工薪家庭而言,应尽可能地贷足公积金贷款。如果一方贷款额度不够,差额可以用另一方额度,但总额度不能超过60万。如果夫妻双方只有一方有公积金的,贷款金额又超过了夫妻一方的公积金贷款上限,差额部分则可做商贷补充。

网络调查中,接近四成的网民在个人及家人的人均住房面积选择30平方米及以上,占据首位;其中,人均31平方米以上的是38.75%,26-30平方米的比例是12.1%。根据国家统计局曾经公布过的住房小康标准:2020年人均住房面积要达到27平方米。我们的城镇中有相当一部分的人在居住小康上早已远远走在了全国的前列。但同时,值得警惕的是,在城市化进程中,居住上的贫富悬殊在扩大。

记者了解到,除了市级机关公务员有这种“福利分房”外,青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定,申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然,各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。针对这种情况,记者致电了青岛市国土资源和房屋管理局的一位工作人员是否有相关政策依据,该工作人员称对此并不知情。

居住在朝阳区某楼盘的张女士就遇到了这样的麻烦。她在2006年买房,2007年入住,已经住了两年,但房产证还没拿到,想要退房,但每平方米好几千元的差价,谁来补偿呢?

记者了解到,除了市级机关公务员有这种“福利分房”外,青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定,申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然,各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。针对这种情况,记者致电了青岛市国土资源和房屋管理局的一位工作人员是否有相关政策依据,该工作人员称对此并不知情。

居住在朝阳区某楼盘的张女士就遇到了这样的麻烦。她在2006年买房,2007年入住,已经住了两年,但房产证还没拿到,想要退房,但每平方米好几千元的差价,谁来补偿呢?

天津 滨海 项目

上一篇: 财政部:去年地方土地出让金收入40385.86亿创新高

下一篇: 昆明楼市上半年成交火爆 下半年将何去何从?

网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-27

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-27

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-27

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-26

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-26

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-25

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


热门专题