【怎么查房产销售情况】营业税优惠即将到期 二手房市场四成房源受影响


发布时间:2020-12-02 21:21:58 阅读量:336 作者:兴江

沈阳君杰房产旗舰店投资部经理告诉记者,就君杰店二手房的房源构成看,房龄在2年到5年的房源,占到整个房源的30%-40%左右,而这些较新的房源也是购房者最为关注的房源怎么查房产销售情况。因此,营业税“2改5”,将主要对这部分二手房产生不小影响。

今年冬季,沈阳二手房市场超乎寻常的火。然而,12月9日下午,国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

目前距离将“营业税征免时限由2年恢复到5年”,还有不到20天的时间。在采访中,很多二手房中介都认为,这20天,会是沈阳市二手房交易的集中爆发期。

“之前,25条新政即将到期的消息,就一直在刺激二手房的成交买卖。如今营业税即将‘2变5’,会刺激更多人前来赶搭末班车。最后的这十几天里,会出现一个中的爆发,该出手的尽快出手,该卖的就卖了。”杨建荣告诉记者。

事实上,在营业税“2变5”决定刚刚下发的几天时间里,二手房市场已经开始有所反应。据记者了解,上个周末,看房的人明显开始增多,一些还没有明确目标的看房者也加紧了看房速度。业内人士为购房者算了一笔帐。由于目前二手房交易的税费普遍由买方全部承担,因此营业税优惠“2变5”后,购房者至少要多花5.5%的税费成本。也就是说如果购买一套70平方米、总价40万左右的房子,那么所要交付的营业税就高达2万多元。

业内人士分析,营业税“2变5”政策,传递了政府鼓励自住型和改善型购房需求,抑制投资投机性购房需求的政策信号。5.5%的营业税会在一定程度上冲抵投资或投机型购房的实际利润空间,能够在一定程度上抑制这些需求。到了明年1、2月份,春节临近、25条新政结束、营业税‘2变5’启动,可以预期,届时,二手房市场买卖肯定会有所下降,进入观望期。

2009年楼市异常红火,而楼市优惠政策的调整,也有利于购房者逐渐回归理性怎么查房产销售情况。目前的这个政策,肯定也会给市场带来一定程度的平淡期,但影响的时间到底会有多长,则要看明年的市场形势如何。

本报记者 石彦梅怎么查房产销售情况

昨天,市南城管执法局、市城管执法局、市公安局等执法部门拆除了宁武关路5号等3处违法建筑,面积合计约390平方米。截至发稿时,八大关风貌保护区(含太平角、汇泉角)已拆除和正在拆除的违法建筑共计175处,总面积约4675.5平方米。

“但是,公积金被限定于买房子才能使用或者等到退休才能提取。享有住房公积金的人中,只有30%的人买房用到公积金。”汪利娜说,按照我国先租房后买房的大政策来看,限制公积金租房,交物业费等,那现在的公积金和商业银行的住房贷款就没什么区别了。

多名装修人士表示,在装修中,地砖、门、墙面、墙角、推拉门地轨、木地板、柜子、玻璃窗户等,较容易因施工不慎而遭到损坏,因此,这些地方是施工保护中的重点。尤其是入户处,工人出入、材料进出频繁,更需要得到很好的保护。

房源 营业税 二手房

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2020-12-02

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-12-02

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-12-02

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-12-02

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-02

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-12-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-12-01

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-12-01

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-30

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-30

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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