【朔州金玉理想山有没房产证】万科承诺对"毒地板"负责 评:应补偿业主其他损失


发布时间:2020-11-28 19:19:46 阅读量:9504 作者:宝峰

关于消费者的索赔问题,张保军指出,要看是否确实存在甲醛造成的人身损害问题朔州金玉理想山有没房产证。

据经济之声《央广财经评论》报道,现在关于万科使用安信的"有毒地板"的消息沸沸扬扬,目前,事件又有最新的进展。昨天下午,万科召开新闻发布会。万科董秘谭华杰表示,目前万科在16个大中城市共29个楼盘工程采用了安信地板。万科总裁郁亮在新闻发布会上表示,这次事件涉及金额大约1.3亿元。他还承诺,一经检查如果地板确实存在质量问题,万科将对此负责。

另一方面,消费者已经准备维权。在北京,一些万科楼盘的业主目前正密切关注质检的情况。有业主表示,获得权威结果后,会行动起来维护自己的权益。还有业主准备去体检,看看健康有没有受到损害。万科方面表示,目前已经开始向质检部门送检安信的木地板,第一批的检验结果这个月27号左右就会公布。

而安信方面此前也打下包票:安信销售的地板全都是符合国家标准的,绝对不可能是有毒的地板。不过,目前安信地板官方网站的"工程案例"、"工程合作"栏目已经找不到相关内容,安信地板有关合作伙伴的名录已经被删除。安信地板如果真的存在质量问题,业主应该如何维权?消费者如何练就火眼金睛,识别房屋装修材料的质量问题?经济之声特约评论员、北京康达律师事务所合伙人张保军律师带来评论。

消费者索偿还应包括其他经济损失

张保军分析,从目前的情况来看,因为还没有看到权威的第三方检测结果,所以甲醛是否超标还不好下定论。不过根据举报人的身份、实名举报的方式以及各方的反映来看,举报人应该是掌握了一定的证据。

如果安信地板确实存在质量问题,就万科来说,张保军指出,目前掌握的信息非常有限,不好做出具体的判断。

而王石之前在微博上说,如果有问题万科将会承担全部责任,维护消费者权益,即使有1%的差错,那么对消费者就是100%朔州金玉理想山有没房产证。万科将怎样对消费者百分百负责?张保军说,这个主要是根据现行的法律规定。

张保军:万科首先应对使用有问题的木地板项目,无论房屋是否交付都应当免费的更换质量合格、规格等级都符合合同要求的木地板。对于没有交付的房屋,如果因此导致推迟交付房屋应当承担违约金,或者赔偿业主因迟延交房而产生的损失。对于已经交付的房屋应该赔偿业主,包括误工费、住房费用等。如果甲醛超标导致人身损害的,还应当承担相应的人身损害赔偿责任。

选购房屋建材注意四问题

张保军:如果仅仅是产品的质量问题,因为万科与消费者存在合同关系,所以消费者应当向万科来进行索赔。安信与消费者之间不存在合同关系,根据合同的相对性原则消费者还不能直接向安信来进行索赔。但是如果存在甲醛超标导致消费者的人身损害,也就是说缺陷产品侵权责任,根据产品质量法的规定,消费者是可以直接向生产者也就是向安信来索赔的。

张保军建议消费者在采购房屋建材产品如木地板时,要注意以下四个方面。

张保军:一是尽量在正规的建材市场进行采购,第二采购时要注意选择正规的生产厂家,要注意检查合格证明、质量等级、环保标识、相关技术指标,比如说甲醛含量等是否符合国家和行业的标准,并且要把以上的内容要写进合同,措词要尽量明确具体。而且还要约定相应的违约责任,假如出现违反合同约定的各种标准或者质量等级的情况,如何进行追偿。第三建议消费者尽量和商场来签合同,或者是在和商家签合同之后要求商场进行确认,以方便以后的维权。第四要注意就是索要售后服务单据,以方便日后进行索赔。

关于安信地板被曝甲醛超标,SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示,各位开发商的同行,应该给自己的客户做出放心的承诺和说明,免得大家担心。

龙湖集团发言人许桐珲说,他们公司也已经启动独立、全面的内部调查。如果调查认定相关质量问题属实,龙湖地产将给予各方满意的交代。

社区楼网站总裁程凌虚认为,安信涉毒地板事发,开发商不要"躲猫猫",呼吁万科和所有涉毒房企尽快公开涉毒楼盘名称,以安民心。

有地板业内人士表示,安信地板在国内市场一直走中低价格路线,甚至有"价格屠户"的称号,在大型招标采购中优势非常明显。他同时透露,装饰装修行业一个众所周知的潜规则,是"A货"和"B货"的问题。所谓"A货"是指一般在流通领域价格比较高但质量相对可靠的产品,"B货"则是特供产品,这类产品通常供应给需求量较大的开发商,依靠价格取胜,但同样品牌和规格的地板在用料和做工上却存在较大差异。

有网友认为,也许万科高层是讲信誉的,但常常具体采购人或检验把关人员难免会被买通,悄悄以次充好,这个才是大概率事件,采购环节存在的漏洞更需要大家关注。

比如,孙村两地块都配有限价商品房,当竞价达到上限后,将通过竞报“自住型商品房”面积确定竞得人,该部分销售限价为13000元/平米。房山新城燕房片区地块,居住用途部分全部为限价商品房,销售限价10500元/平米,套型建筑面积在140平米以内。

改善型置业表现活跃。如普陀武宁板块新增挂牌约10%,这些新增房源领衔涨价,如一套90平方米户型,8月初挂牌380万元,9月普遍叫价涨到400万元以上,高于全市平均涨幅。而刚需客则接盘干脆,如宝山上大、松江泗泾、嘉定丰庄分别上涨0朔州金玉理想山有没房产证.88%、0.74%、0.70%。

链家地产市场研发中心认为,深究二手房价上涨原因,首先是宏观调控导致的税费成本增加:自去年6月份开始,二手房交易营业税、个税、土地增值税等相继开征,仅税率增长就达6.5%-7.5%,而这些增加的税费成本绝大多数转入到房价中。

今年三季度广州一手豪宅销量环比下降近20%,但由于开发商对后市销售表现乐观,大部分核心地段的豪宅项目继续提价。

万科 地板 业主

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网友评论:

来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-28

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-28

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-28

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-28

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-27

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-26

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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