【北京万达房产】报告称“五限”调控后中国住宅市场逐渐回归理性


发布时间:2020-11-24 18:11:24 阅读量:44538 作者:昕宇

针对下半年国内住宅的市场走势,戴德梁行大中华区综合住宅服务及大中华区业务营销董事总经理蒋尚礼认为,预计年内一二线重点市场将趋于冷静,价格渐归平稳将是主调,而局部价格的松动回调有利于一定程度刺激市场活跃度的提升北京万达房产。随着政策及市场走向更加明朗,三四线城市热潮将逐渐消退,市场回归理性。(完)

今年以来,“限购、限贷、限售、限价、限商”等政策使得热点城市住宅市场热度迅速下降,成交量明显回落,价格逐渐走稳或回调北京万达房产。

报告显示,2017年上半年,持续收紧的楼市调控令市场热度有所降温,开发投资增速也于二季度出现环比回落。上半年全国房地产开发投资同比增长8.5%,增速虽比去年同期增长2.4个百分点,不过与一季度相比回落0.6个百分点;其中住宅投资增速比去年同期增长5.6个百分点,但较上季度回落1个百分点。

从成交情况来看,2017年上半年,全国住宅新房成交面积64791万平方米,同比增长13.5%;成交均价为每平方米7609元人民币,同比上涨3.9%,涨幅明显回落。

报告表明,热点城市严格的调控政策使得资金或需求向非热点城市转移,包括环热点城市在内的三四线城市库存去化加快,为上半年全国住宅成交量的增长作出贡献北京万达房产。不过,据戴德梁行预测,随着调控效果的深化及预期的日益明朗,资金流动回归理性,三四线城市成交热度亦将回落,预计库存去化速度也将因此放缓。

但在一手房市场的价格从暗降到明降的趋势下,势必在一定程度上分流二手房市场的准购房群体。不仅如此,随着部分保障性住房的封顶开售,一手房市场的整体成交量也将有所增加。我爱我家预测,在市场前景尚未明朗之际,今年整个住宅市场的交易主体或将出现一、二手房交叉反复的格局,影响二手房的成交量。

目前市场主要的中介费价格从1.5-2.7%不等,那么其他国家和地区的二手房中介费又是怎么样的呢?经过查询,记者发现世界主要国家和地区的中介费都是按成交价的一定比例来收取的,以英国为例,中介费一般为房价的1%-3%不等,美国则收取成交价5-6%的中介费。

据悉,金华二七区块旧城改造是试水《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的第一家。此次旧城改造对于住户的补偿方式有两种,一是货币补偿,选择此种方式的被征收人,如有计划6个月内在金华市本级范围内购买一手新建商品住宅,可选择将被征收房屋评估价值部分置换为面值为115%的购房券。

南京土地市场在经历了2008年的低迷之后,又迎来了新年第一轮的土地出让。但是,于昨天“落槌”的今年土地第一拍的结果却不尽如人意:两块居住用地流拍。在本月19日和21日有两批土地相继进入竞拍报名程序,第一拍的“不景气”,让不少人为接下来的两次拍卖捏了一把汗。记者了解到,纳入今年前三拍的地块中,居住用地本就少之又少,现在又出现流拍现象,开发商今年还敢不敢买地盖商品住宅,成了一个大大的问号。

住宅 市场 报告

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2020-11-24

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-24

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-24

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-24

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-23

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-23

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-23

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-11-22

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-22

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


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