【道里区房产局电话】东莞市房屋安全管理规定:楼下卧室楼上禁建厕所


发布时间:2020-11-25 00:52:42 阅读量:574 作者:伟华

本报讯 (记者黄江洁)昨日,“中国·东莞”网站公布《东莞市房屋安全管理规定》,并于昨日起公开征求意见道里区房产局电话。根据《规定》,物业服务企业需定期检查房屋共有部分和共有设施设备。此外,住建部门今后将每年至少开展一次房屋安全普查。超过设计使用年限的房屋需加大检查频次,其中一般性房屋的设计使用年限为50年。

住建部门将每年至少开展一次房屋安全普查。

《东莞市房屋安全管理规定》昨起征求意见

此外,记者注意到,在征求意见稿中,过去常见作为销售“卖点”的可自建夹层、封闭井道增加面积等的行为被明令禁止,装修时将卫生间改建在下层住户卧室上方也被禁止道里区房产局电话。

新规知多点

1.物业应定期检查房屋共有部分、设施设备

《规定》指出,物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传,并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。

发现有安全隐患的,物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告,在小区内明显位置张贴公告,向全体业主通报,并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。 未委托物业服务企业管理的房屋,由镇街人民政府(园区管委会)开展房屋安全使用宣传,组织有关单位定期开展房屋安全普查、房屋安全检查等活动。发现有安全隐患的,采取相应安全防治措施。

2.禁止拆除低窗户护栏

《规定》列出了几种房屋使用过程中的禁止行为:将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方; 扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 拆除低窗台护栏; 擅自加建夹层或封闭井道以增加房屋使用面积; 装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。

此外,未经批准,不得变动建筑主体和承重结构和改变住宅外立面等。

3.一般房屋设计使用年限50年

《规定》指出,镇街(园区)住建部门应当定期组织对辖区内的房屋使用和维护状况进行普查,并将每次普查情况记入档案道里区房产局电话。普查工作每年至少开展一次。

建在河涌、水渠、山坡、软基等危险地段、特殊地基上的房屋; 未经批准擅自加层、扩建、改变建筑主体结构或使用性质、功能的房屋,属于重点监测范围。

超过设计使用年限仍需使用的房屋,也需增加检查频次。设计使用年限分别是:简易结构房屋、临时性建筑为5年; 木结构、砖木结构一般性房屋为25年; 砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋为50年; 纪念性建筑和特别重要的建筑为100年。

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首先,家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;其次,家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;同时,家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房以及提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;要符合市政府规定的其他条件。

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以此为依据,“楼市崩溃”的可能性目前几乎不存在。正因为如此,中国家庭金融调查与研究中心的报告也说:“虽然房价下跌对空置住房冲击不小,但从整体来看,房价下跌,银行的房贷风险不大。”不过话说回来,住房空置率作为判断房地产市场走向的一个重要指标,直接关系着政府决策,意义重大。然而,为何这一指标对我国而言,目前的参考意义不大呢?冯俊说的很直白:一方面,空置率没有一个准确的官方定义,现在很多媒体、专业人士讲的空置率和国际上讲的空置率是完全不同的概念;另一方面,我国现在这方面是没有权威意义上的调查的,所以很难得出空置率的准确数据。一个连概念都不清楚的指标,怎有参考价值?

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道本商业地产策略中心首席执行官段红斌:互联网和O2O,对商业必然会产生十分大的影响,这是时代发展不可逆转大趋势。但是,对大多数传统商业项目来说,O2O目前只能说是像商场的一件花衣服,一个帽子,相信发展到某一个阶段,O2O才会真正成为商场营销的利器。

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网友评论:

来自保定的网友说:评论时间:2020-11-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-25

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-25

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-24

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-23

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-11-23

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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