【惠州市江北房产交易中心】A股重现房企借壳上市 房企融资开启内地模式


发布时间:2020-12-04 12:09:07 阅读量:981 作者:圣烨

北京中原地产首席分析师张大伟表示,出现海外融资暴跌的主要原因与佳兆业事件和美元升值有关惠州市江北房产交易中心。

日前,湖北金环发布公告称,公司拟以8.3元/股的价格非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权,京汉置业也将由此实现借壳上市。值得注意的是,京汉置业此次借壳上市,也是A股市场近两年来首家实现借壳上市的房地产公司。

公告显示,京汉置业的预估值为15.75亿元,扣除评估基准日后京汉置业100%股份对应的0.8亿元现金分红,交易标的预估作价为14.95亿元。公司拟向京汉控股发行1.66亿股收购其持有的京汉置业92.39%股份,向合力万通以及自然人关明广等5人合计发行0.12亿股,并支付1239万元现金,收购其合计持有的京汉置业剩余7.61%股份。

2010年4月,国务院出台新“国十条”之后,证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。

京汉置业本次借壳湖北金环,也预示着监管部门对房地产公司融资渠道的进一步放宽。

据了解,京汉置业业务范围主要覆盖北京、河北以及内蒙古等环渤海城市区域。2014年前10个月,公司实现营业收入7惠州市江北房产交易中心.27亿元,实现扣除非经常性损益后的净利润为0.74亿元。去年,京汉置业和东方邦信置业联合体以15.8亿元竞得石景山自住房地块,折合楼面价高达1.6万元/平方米,总建筑控制规模10.069万平方米,原配建有3万平方米的限价房,除去限价房外,该地块的居住用途建筑规模全部用于自住房建设。

业内专家表示,虽然房地产市场出现回暖趋势,但房企资金状况仍不乐观。中原地产研究中心统计数据显示,2015年前两个月,房企海外融资暴跌,这一趋势在本月继续延续。

截至目前,3月以来仅完成两笔房企海外融资,预计今年3月全月融资将比2014年3月的34亿元大幅缩减。1-2月国内房企海外融资总额度仅为36惠州市江北房产交易中心.85亿元,相比2014年同期的137.91亿元出现73.35%的明显暴跌。

相比国内逐渐降息,海外融资的成本优势是逐渐降息。其中,2月3笔融资的利率均在7.5%以上,而往年均在6%-7%左右。海外房企融资难度增加,这将会加剧房企的资金压力。人民币贬值对房地产市场将是利空,虽然目前看贬值的趋势未确立,但短期看对房企的海外融资等都有比较负面的影响。

业内判断,面对行业下行的压力,国内信贷政策的松绑似乎势在必行。北京商报记者 董家声

朱中一说,从去年9月份开始到今年上半年,随着国家一系列宏观调控措施开始显效,中国房地产市场已逐步由狂热转向理性,宏观调控控制房价过快上涨的目标已取得明显成效。

近日保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米,交房标准却从毛坯升级为精装修,如果考虑装修成本则相当于8折优惠。随后又一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%。金地集团、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。去年10月底,同样是保利、龙湖、中海、绿地等在上海率先发起了降价潮,进而波及全国。

记者昨天从现场获悉,此次审计首次实施了实地集中核查,并对有关部门的整改情况进行了指标考核。截至今年11月15日,审计工作报告反映的25类31项问题,已完成整改21项问题,正在整改10项问题,有关单位上缴财政、冲抵财政拨款、收回资金25.28 亿元,制定和完善管理制度6 项,落实责任追究8人次。

京汉 置业 借壳上市

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-04

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-12-04

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-04

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-04

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-12-04

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-03

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-12-03

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-12-03

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-12-02

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-02

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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