【农村房产证换发】合肥:房子意外被卖定金却不退 开发商称违约


发布时间:2020-11-28 11:22:06 阅读量:8367 作者:锐天

提醒农村房产证换发:“定金”不是“订金”

“不买房子了,定金为啥不退给我?”省城的许女士一直闹不明白,因为过了付款期限,开发商不但把她看好的房子卖给了别人,连预付的2000元定金也不退还。

冲动:借钱交定金

合肥的许女士选中了位于长江东路与琅琊山路路口的南都云庭,因为不识字便委托妹妹金女士9月1日前往看房。简约的设计、合适的价格让金女士动了心。见金女士比较满意,售楼人员建议她现场付款买房,由于现金没有带够,金女士决定过几天再来看看,毕竟买房是件大事。

正准备离开的时候,售楼人员告诉她现在房子卖得很好,等下次来可能已经卖完了,这句话让金女士犹豫起来,售楼人员建议可以先付定金过几天再来看。金女士说“我以为只是付个定金,没有什么关系,就跟朋友借钱交了2000元定金。”

意外:房子被卖掉

因为亲戚出了车祸,金女士一直在外地照顾等到病人,想起对方曾经告知须在10月4日之前交剩余房款,逾期不退定金,她赶紧给售楼人员打了电话,“我实在赶不回来,又觉得公摊面积小了点,如果有人买我就不要了。”

谁知等金女士10月份回到合肥,自己看好的房子已经被人买走,但没想到买房的定金也被“没收”了。

于是她多次找到售楼人员,要求要回当初的定金,但是对方表示不可能退还。金女士很委屈,“我并没有签认购单,更不要说什么合同了,对方只给了个收据,怎么说不退就不退了呢?”。

开发商:违约不予退还

记者找到了售房给金女士的售楼小姐吴某,她称交定金的时候已经明确告知,必须在规定期限内补足房款,逾期不退定金,收据上也写明了这一点。“你们找我也没有用,定金已经全部移交给了开发商,我们只是销售代理商。”吴小姐建议金女士与开发商协商解决。

合肥南都开发有限公司办公室负责人的解释是,因为金女士逾期没有交剩下的房款,属于违约行为,所以不予退还定金。该负责人认为虽然没有签订购房买卖合同,但是收据具有同样的法律约束,“都有我们单位的盖章。”

律师农村房产证换发:没签认购单可退

记者从安徽华腾律师事务所了解到,关于购房定金退还的问题比较多见,很多人付完定金后因为某一个条款不合适,便有退房的打算。曹寒律师说:“有的定金高达几万块,很多人想要回来,一般都是协商解决,开发商考虑到影响,基本上都会予以退还,很少有诉讼情况。”

逾期不付房款导致拿不回定金也是其中的一种现象,至于定金是否能退,首先需要看在交定金时与开发商的协议约定,有协议依协议条款执行,同时在实际中可以和开发商沟通协商。

律师表示,金女士逾期没有付款,开发商有权将房子卖掉,但是因为并没有签订购房认购单,金女士所交2000元属于“定约定金”而不是“履约定金”,应该可以和开发商协商退还,如果不予退还,建议走司法途径。

曹律师提醒消费者:购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同,不要把“定金”当“订金”。对于“定金”,《合同法》相关条文规定:双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”,目前法律没有明确规定,可视为“预付款”,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时应无条件退款,消费者违约时可以要求经营者退款。(江淮晨报林玲)

作为雍伦佳苑公司、杰盛公司的股东,李秀针分别占有49%、50%的股份。然而,当杰盛公司竞拍成功并取得土地所有权后,李秀针被通知她所占的股份将由50%将至23%,另称568套房已在招拍挂之前卖出,“这样,我们基本就没什么利益了,我们曾从北京派出两拨律师去要求看账,都被拒绝了,所以,我这才决定把内幕曝光。”

作为雍伦佳苑公司、杰盛公司的股东,李秀针分别占有49%、50%的股份。然而,当杰盛公司竞拍成功并取得土地所有权后,李秀针被通知她所占的股份将由50%将至23%,另称568套房已在招拍挂之前卖出,“这样,我们基本就没什么利益了,我们曾从北京派出两拨律师去要求看账,都被拒绝了,所以,我这才决定把内幕曝光。”

据5月中旬省住建厅组织的工程质量安全监督执法检查发现,受检项目符合率为84.9%。从检查情况看,我省在建项目工程质量安全可控,但部分项目还存在参建单位的质量保证体系不健全,质量行为不规范,质量管理不到位以及一些质量通病等问题。我省要求,对检查中暴露出来的质量问题,要及时整改落实到位,确保保障房质量万无一失。要按照工程质量“零容忍”的要求,严格履行建设程序,严把勘察设计、招标投标、建筑用材、施工监理等关口,确保棚户区改造和保障房建设项目程序规范、质量优良、管理有效、生产安全;认真落实分户验收、设置永久性标识牌、推行远程视频在线即时监控“三个百分之百”工程质量安全监管措施;加大安全隐患排查力度,对存在的问题和隐患,发现一起整改一起,确保百姓能够住上“安心房、放心房”。(王纪洪 记者 林潇)

事实上,深圳一直在试点物业税征收工作。自2006年起,包括深圳在内的6个城市和地区对物业税征收进行了“空转”试点。根据投资项目计划表,现在空转准备转入实转阶段。

住宅楼的外立面还未装修,但据售楼处工作人员介绍,第一批开盘已经卖掉了99套。

6月10日,法院以竞争和抽签相结合的方式选任了浙江嘉瑞成律师事务所、浙江人民联合律师事务所及温州华明会计师事务所3家机构为中城集团重整管理人。法院及重整管理人现正依法有序推进重整工作。(韦慧 裘立华)

针对通关能力亟待提高的需求,澳门关闸口岸正在进行扩建农村房产证换发。

需求方如此,那么,供给面呢?甘犁说,中国城镇现有的房子足以填补刚性需求,而且还有1998万套过剩。那些已经售出但不租不住的空着的房子约4898万套,空置率为22%,也显著高于欧美国家,甚至高于我国台湾地区。尤其令人瞩目的是,经济适用房空置率竟然高达23%。它本来是为满足低收入家庭住房需求的。

移民趋势将会走向“北→南”,中国正在成为新的移民目的国。2010年,在中国居住的外国人中.68.6万人获得了中国的居留许可证

对于外资机构的集体唱空,秦虹分析,一方面,一些外资机构对中国市场的特殊性并不了解,比如父母帮子女购房、全世界最高的首付比例等,将国外市场特点套用到中国市场分析难免有偏颇。另一方面,一些外资机构的数据也缺乏科学支撑。“比如有一份研究报告称2013年中国城市竣工住房面积达25.96亿平方米,比国家统计局数据高了一倍多。据此计算,对市场走势的判断就会有很大不同。”

一要发挥互联网的“粉丝”经济效应。此类消费需求零散且价值量不高,但具有持续不断的特点。房企如果能真正聚拢互联网平台上活跃的“粉丝”,那么依然可以产生规模效应。以小变大,从而获取持续的经营业绩。

女士 定金 合肥

上一篇: 广州天河区房产中介业务萎缩四成 小中介关门

下一篇: 天津群租市场很忙 增加房源平抑租金过快上涨

网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-11-28

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-28

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-28

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-28

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-27

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-27

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-26

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-26

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


热门专题