【不动产权证书与房产证】价涨量跌 京城楼市引发拐点猜想


发布时间:2020-12-04 09:11:35 阅读量:7930 作者:兴江

郭毅认为,近期政策性住房入市量的加大也分流了一部分购房者。去年全球经济滑坡,国内房地产市场开始出现买卖双方博弈的局面,并在去年下半年以开发商陆续降价而结束。进入2009年,随着购房者积压了一年的刚性需求大举释放不动产权证书与房产证,房价也在今年上半年开始疯狂上涨,致使购房者的观望情绪加重。

家住北京市崇文区的新婚不久的王女士从前年就打算买房,听说房价要降一直等到现在,让她意想不到的是北京房价不但没有降,反而还比之前升高了。“看来我们还得等,房价降下来再说。”7月24日,王女士无奈地对《中国产经新闻》记者说。

事实上,如今和王女士有一样想法的北京市民并不少见不动产权证书与房产证。面对居高不下的房价,更多购房者选择的是观望。

来自北京房地产交易管理网的数据显示,北京楼市已经连续两周出现“价涨量跌”局面。7月初,北京商品住宅销售套数为3636套,除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2285套,环比前一周下降3.14%。现房商品房签约套数为839套,环比前一周下降11.03%。值得注意的是,成交量下跌的同时并没有引起房价下调。

“由于近期房价不断走高,市场中占比较重的部分自住型购房人由于跟涨无力又回到了观望状态。”亚豪机构副市场总监郭毅对《中国产经新闻》记者表示。

面对近期房价暴涨,越来越多的购房者转为观望。而手头不缺钱的开发商们也不会轻易降价,由此市场双方开始陷入新一轮的博弈之中。“看谁扛得过谁”似乎变为目前楼市的潜台词。

“因为开发商有足够的现金支持,即便成交量有小幅下滑他们也不会轻易选择降价不动产权证书与房产证。”郭毅表示。“消费者的观望是一种可怕的传染性菌类。”华远地产董事长任志强这样描述观望心态。

“楼市价格不稳、宏观调控不明,都能导致新一轮的持币观望。”《楼市》出品人蔡鸿岩对本报记者表示。 “去年楼市冷淡房价连续下调,开发商很苦恼,今年楼市出现回暖,提价把之前的损失补回来,是很多开发商的共同想法。但这只会加快第二轮持币观望的出现。”

此外,北京麦田房产经纪公司区域经理梁睿平对本报记者表示,近期楼市成交量是回升了,但购房者主力多以“自住型”为主,因此,当前楼市最敏感的因素还是房价。“之前的楼市小热身,是由于房价的理性回归引爆‘刚性需求’所致,现在开发商一回暖就涨价,很有可能导致楼市再次低靡。第二论持币观望将会更持久。”

万科董事长王石近日在接受媒体采访时又放言,房价进入“后拐点时代”。他认为,当前的房价是维持不住的。作为房地产业内的一面旗帜,王石曾准确预测2008年楼市将出现拐点,万科也提前开始回笼资金得以抢得先机。

“在2008年住房销售下降20%以上,国家出台激励政策的情况下,一些地方的房地产销售增长是正常的,但这离回暖还很遥远。”易宪容在人民网撰文说。

房价降了,这已不是新闻。远到深圳、广州等地,房价纷纷大幅跳水;近到南京的江北楼市,明折暗送也是连连推出。可在南京主城的楼盘,降价的却少之又少。

另外,李女士所提供的证据不足以证明是房屋质量导致的房屋漏水。因此,李女士主张由开发公司承担连带责任的诉讼请求,法院不予支持。

房价 王女士 北京

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网友评论:

来自东阳的网友说:评论时间:2020-12-04

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-04

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-04

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-12-04

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-04

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-12-03

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-12-03

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-12-03

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-12-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-02

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


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