【洛阳市房产管理局官网】广州房产继承公证费以万做单位


发布时间:2020-12-04 03:38:28 阅读量:597 作者:敬轩

该工作人员称,2011年8月,为进一步规范公证费用,广州市司法局还要求只有一级资质的评估公司才能对房屋进行估值,避免参差不齐的评估公司影响到公证费洛阳市房产管理局官网。

羊城晚报A21版报道的《有些公证费用竟是“漫天要价”》一文出街后,本报报料中心接到多名市民来电,反映都遭遇过同样问题,其中以办理房产继承公证收费高的声音最大。记者调查发现,按照房产估值的2%来收取继承公证费,吓跑了不少市民。

街坊郭生:

七年前公证无需估值

2004年底,郭先生的父亲去世,在芳村留下了一套大约60平方米的房改房。由于兄弟姐妹都放弃了继承权,因此欲将房屋的所有权转到母亲名下。郭先生告诉记者,当时办理公证的过程很简单,先去父亲单位开具父亲已去世,只有一位合法妻子及几位子女,无其余直系亲属关系的证明。带着证明,郭先生和兄弟姐妹及母亲一块儿来到广州市某公证处开具继承公证书。

郭先生称,当时办理继承公证并没有房屋价值评估环节。“父亲的房子是在芳村,当时市值大约30万吧。”郭先生说,最后公证费在1800元左右,不过不太清楚是按照怎样的标准收取的,但这个价格还是让当时的他很难接受。

现场实录:

公证费用高吓跑市民

昨日上午10点,记者来到广州市公证处,只见来此咨询及办理房产继承的市民不在少数,当听到要按照房产估值的2%来收取公证费时,不少市民被吓跑了。一位不愿意透露姓名的先生告诉记者:“父亲去世留下的那套房产估值约500万,收取2%的费用就是10万元,我真不愿意办这个公证了。”这位先生说完便气冲冲地离开了公证处。根据房管局的要求,办理房屋继承必需公证处开具的房屋继承公证书,因此许多市民即使口中说着不愿意,最后还是要硬着头皮回来交费办证。

记者登录广州公证管理在线网站,在公证收费标准一栏发现,按照2000年9月1日起执行的广东省公证服务收费管理规定,证明法律行为下的证明财产继承,赠与和遗赠,收费标准是按收益额的2%收取,最低收取200元。

市司法局:

估价会远低于市场价

记者就此联系上广州市司法局相关工作人员,该名工作人员告诉记者,自上世纪90年代起,就开始要求对房屋价值进行评估,早期是由房管所进行估值,近年改为由评估公司承担这项工作。评估公司对房屋的估值不简单等同于市场价,有另外一套不同的评价体系,受到房屋面积、地段等因素的影响。部分市民由于对房屋估值的具体情况不了解,导致对房屋做出相对较高估值,“实际上,由评估公司给出的房屋估值是远远低于市场价的”,该工作人员对记者说。

律师说法洛阳市房产管理局官网:

过高手续费或应改革

广东创基律师事务所律师赵绍华说,房屋继承,除了通过正常的公证程序外,还可通过诉讼的程序确权,特别是在财产继承有争议的情况下。具体诉讼的方式如原有一方继承人为原告,另一方继承人为被告,通过诉讼程序,确认某一房产的所有权、使用权的隶属关系以及其他项权利。

另一名法律界人士表示,房屋继承公证费按照房屋估价的2%来收取,上不封顶,然而公证的成本相对而言较低,这让人质疑公证费何以如此之高洛阳市房产管理局官网。“中国尚无遗产税这一税种,而公证作为一种具备比较高法律效应的法律手段,越来越受到欢迎。然而随着楼价的攀升,高收费的公证手续费也带来一定的弊端,也应该到改革的时候了。”(何晶、许琛、高可闻)

三改一拆,改出城市新活力。除了城中村改造,萧山另外两大“改”也创出了特色。

去年萧山6个城中村(社区)改造借力“三改一拆”,推进速度前所未有,在短时间内就完成了99.9%以上农户的评估、签约。据统计,2013年萧山区已累计完成农户征迁7312户。同时,安置房建设有序展开,去年,新开建安置房203万平方米,已竣工90.5万平方米。

东大 高新路和规划中心路路口,偏路口北侧,路口西南侧是东大成贤学院。

从政策层面看,官方已经释放出2018年房地产调控不放松的明确信号。从近期的几场中央高层会议到全国住房城乡建设工作会议,官方继续严格执行房地产调控措施,防范化解房地产市场风险的信号已经清晰可见。在此背景下,2018年一二线城市房地产市场难现反弹。

同时,记者了解到,上海保障性住房建设在浦东新区三林基地的工程也于昨天正式启动。启动建设的三林基地位于浦东新区紧靠外环线和浦星公路,基地总占地面积约175公顷,项目房型建筑面积以60平方米左右的两室户为主。

上述购房人表示,她所处的连环单中,每个业主对于自己的价格都很坚持。以她为例,由于选择商贷要首付八成以及利率上浮,她此次换房选择使用公积金贷款。最高120万元的固定额度,决定了她两居少卖多少,她就要通过亲戚朋友补上多少缺口。而她看中的三居,业主给出了10万元的让步后,也是封死了继续降价的空间,因为他也需要足够的房款去支付下一套房。

市地税局方面表示,这里所指的大宗商品仓储设施是指其占地面积达到6000平方米以上,并且储备粮食、棉花、油料、蔬菜、肉类、化肥、种子等农产品和农业生产资料;煤炭、矿砂、原油、成品油、钢材、水泥、建材等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品等工业制成品的仓储设施。

市地税局方面表示,这里所指的大宗商品仓储设施是指其占地面积达到6000平方米以上,并且储备粮食、棉花、油料、蔬菜、肉类、化肥、种子等农产品和农业生产资料;煤炭、矿砂、原油、成品油、钢材、水泥、建材等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品等工业制成品的仓储设施。

满堂红双城国际分店殷礼剑也表示,近期珠江新城的小户型楼盘如双城国际公寓、铂林国际公寓等换手频繁,面积在25~50平方米之间、总价40万~70万元的单位大受欢迎,其中不少是带租约单位,租金达50~70元/m2/月左右,买家都是长期留意投资动向的职业投资客。

央行昨日下午在其官网发布消息称,央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号,此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。

随后,北京又陆续推出包括离婚后房贷认定标准的政策,堵住各种避开政策的口子。

在郑州市规模最大的家居建材市场之一——凤凰城家居建材城,交易行情和早春的气温一样业务员冷,各品牌的导购员比顾客都多,连导购车也在下午两点提前下班。几名导购员告诉记者,楼市的低迷,直接影响的就是建材行业:

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网友评论:

来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-12-04

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-12-04

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-04

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-12-04

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-12-04

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-12-03

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-03

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-12-02

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-12-02

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


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