【襄阳房产中介公司排名】WeWork估值50亿美元 毛大庆欲做中国版


发布时间:2020-11-27 13:06:04 阅读量:3497 作者:裔瑛

“当然,毛大庆在行业的影响力与人脉资源,也许有助于其获得较佳的创业项目,但如果没有政府的补贴支持,要实现盈利也并不容易襄阳房产中介公司排名。”上述人士说。◎每经记者 区家彦 发自广州

根据目前《每日经济新闻》记者最新获得的信息显示,万科高级副总裁毛大庆离职后将选择自主创业,试图打造中国版的WeWork,这让创业办公社区这一新颖的商业模式浮出水面。

去年12月,位于美国、主打办公场地租赁服务的WeWork宣布完成一笔3襄阳房产中介公司排名.55亿美元的融资,公司由此估值高达50亿美元,这足以显示资本对该商业模式的看好。

SOHO中国于今年1月宣布推出短期租赁办公空间SOHO 3Q,而去年获得著名天使投资人雷军投资的YOU+国际青年公寓也将于今年内在四个一线城市推出YOU+国际创业社区,创业办公社区这一新的创业模式,在国内渐露锋芒。

这个被戏称为“另类房产中介”的商业模式,到底隐藏着怎样的魔力?

“二房东”有了融资功能

从商业模式来看,WeWork的做法是先用折扣价格租下整层写字楼,然后分拆成单独的办公空间,再租给愿意挨着办公的创业型公司。单从这一点来看,WeWork与所谓的“二房东模式”并无区别。

2011年,投行出身的苏菂率先开辟了创业者和投资者的聚集办公场地——车库咖啡。据苏菂说,3年间有400多个项目在车库咖啡获得投资,成功IPO的有3个项目。2014年,苏菂以联合创始人的身份加入YOU+国际青年社区。

YOU+国际青年社区创始人刘洋向《每日经济新闻》记者表示,随着移动互联网的高速发展,创业者队伍正在不断壮大,近年来政府也陆续出台政策鼓励支持创业。

国内到底有多少创业群体?具体数字难以统计襄阳房产中介公司排名。但根据腾讯开放平台于去年11月公布的数据,仅该平台的创业者人数就已达500万,同比增长400%,其中二、三线城市创业者增长率超过200%,超过50%的创业者在25岁以下。

“不仅是创业者增多,天使投资者也在增多,他们也在思考如何能提高效率找到好的投资项目。”刘洋向记者表示,建立创业社区的目的不止是为创业者提供价廉物美的办公环境,更大意义在于整合各类资源,为创业者提供创业所需的各种服务,甚至嫁接天使投资者,最终从单纯的办公室租赁,变为带PE(风险投资)性质的创业项目孵化器。

盈利模式需艰苦探索

尽管市场需求庞大,但要在其中分羹并不容易。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,相对于美国,中国的办公楼租赁占企业营运成本的比例较高,这是因为创业办公场所往往对地点与交通便利性有较高要求。如果按照正常的价格,大多数青年创业者承担不起这一成本,这也是像雷格斯这种在美国很成功的短期租赁办公室服务商,却在中国无法成功的主要原因。

“如果按照互联网模式去经营,给予青年创业者很优惠的租赁价格,这意味着,办公场地与后续服务基本无法盈利,那么创业社区的盈利模式更接近于风险投资,即通过入股一个成功的项目获取投资回报。”黄立冲告诉记者,但在国内,目前PE/VC股权投资的成功率只有5%,如此低的成功率很难覆盖创业社区高昂的成本投入。

一位不愿具名的房企高管也告诉记者,其实近几年国内出现过不少零散的创业社区,但都无法把规模做大,最大的原因就是难以找到盈利点。在国外,所谓的创业孵化社区,多为政府出资补贴,如果完全市场化运作,实现盈利的屈指可数。

北京大学房地产研究所所长陈国强6月9日在接受中国经济时报记者采访时指出,虽然目前土地市场有所回暖,虽然也有一些地王的案例出现,但土地市场还没有回到2007年疯狂的时候,现在的地王现象并不是普遍存在的。

重新发飚的楼市令人充满疑惑。说6月是2009年楼市最关键的节点,并不为过。在此之前,5月杭州创下楼市商品房历史成交新高。在高峰之后,市场究竟是反转还是延续回暖?新一轮土地出让高峰已呼应而来,是将产生新的地王还是波澜不惊?房价会在市场推动下如何波动?

中国 办公 估值

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-27

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-27

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-27

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-27

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-26

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-25

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-25

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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