【房产转继承】厦门全面取消商品房限购措施 各地比拼松绑尺度


发布时间:2020-12-04 19:04:48 阅读量:44203 作者:琪洋

看来楼市越来越不乐观了,尽管各地都在比拼限购松绑的尺度,但实际上,有句话是这么说的:“只有在退潮的时候,才知道谁在裸泳”房产转继承。争相取消限购政策,延续的是经济刺激的老思维,如果由虚假需求来刺激楼市,只会促成更多“空城”“鬼城”诞生。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,厦门市政府研究同意,明天起,思明区、湖里区144平方米以下的商品房取消限购措施。这标志着厦门全面取消商品房限购措施。

此前,厦门在2014年8月调整住房限购措施,决定岛外四个区不再执行住房限购措施,岛内两个区,也就是上面提到的思明区、湖里区的非普通商品住房(144平方米以上)不再限购。

之前,厦门市户籍居民家庭在岛内有1套住房的,在岛内限购1套普通商品住房,在岛内有2套及以上住房的,不能再买普通商品住房房产转继承。对于非本市户籍居民家庭,首次在岛内购房的,限购1套普通商品住房。

一句话点评:政府的救市冲动需要警惕。

“对于地方政府而言,开征房产税会对本地的炒房市场构成沉重打击,最终严重影响作为政府主要财政收入来源的土地出让收入,这是一个两难的选择房产转继承。”曹建海建议,应在房产税推出之后逐步取消土地出让制度,推动土地所有者和使用者之间直接交易,政府退为规则制定者、市场监督者和城市规划者。

在非成本性支出中,城市建设和保障性安居工程支出继续增加,农业农村支出有所减少。农业农村支出减少的主要原因:一是各地更加科学谨慎推进新型城镇化,不再采取简单大拆大建方式,当年用于农村基础设施建设支出减少。二是新增建设用地使用面积大幅度减少,当年新增建设用地土地有偿使用费收入同比下降19.6%,相应减少安排用于农业土地开发和基本农田建设与保护等支出。

以近期持续热销的园墅为例,为确保居住宜居性与舒适度,开发商在区域内打造10万平米大型原生态景观带,拿出50%的原生林地造园,并保留了多年木本植被、丰富的四季景观、树木和地脉的原生关系,作为城市与自然之间的过渡,容积率仅为0.86。

一些地方存在少征、缓征、减免和返还土地出让收入的行为;一些地方未将土地出让收入及时缴入国库并纳入政府性基金预算管理;一些地方在招商引资过程中,以土地开发、奖励款等名义返还土地出让收入,变相减免土地出让收入;还有一些地方未将城乡建设用地增减挂钩试点项目土地出让收入缴入国库。

“金三银四”来了,虽然成交量比前两个月上升,但对比往年的火热,今年“金三”的学区房市场却意外有点成色不足。“最近看学区房的人挺多,面积在50平方米以下的小户型也比较抢手。”昨日,龙江一家房产中介告诉记者,就他们一家店,仅芳草园学区房半个月就卖出了10套左右。不过,记者也了解到,和往年的“疯狂”相比,传统学区房价格不但没涨,有些甚至还降了。

案例:王先生在2010年3月购买了A小区的一套商品房,王先生在交房6个月后才正式搬入新家。没想到搬进新房不久,王先生即收到小区物管公司开出的一张收费通知,要求其缴纳拖欠的500余元物业管理欠费。为此,王先生感到十分郁闷,自己刚搬进新房,之前并没有接受任何物管服务,为什么要补交入住前的物管费用?那么,王先生这样的想法是否合理呢?前期物业管理费用究竟应该由谁承担呢?

合生时代中心 2010年10月1日 256 123 48.0%

眼下,有资格买房的人越来越少,而高位价格让一些人望而却步。贷款限制日趋严格,让很多买房无法顺利买到房子,最终是开发商回款的速度变慢,资金压力进一步加大。

据了解,本次调整属于例行调整。从今年4月1日起,北京最低工资标准每月不低于1720元。基本生活费标准每月不低于1204元。根据《北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》规定,借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。自2015年4月1日(含)起,新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款,借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元。

今后,买卖双方遇到这些情况都可以选择政府的专用账户进行划转资金操作,以确保交易的安全性。昨日,广州市房屋交易监管中心公布了由其草拟的《广州市存量房交易资金专用账户管理办法(征求意见稿)》,其中拟规定,今后广州由中介机构促成的二手房交易,买卖双方当事人将可以自愿选择广州市房地产行政主管部门设立的专用账户划转交易资金。而中介机构不得额外收取服务费,更不得直接或间接代收代管交易资金。

尹海林强调,今年是天津加快发展的关键一年,城市建设将以完善城市功能为目标,提升城市规划理念,进一步加大重点区域开发力度,全面推进海河沿线、解放南路、西站地区、天拖、梅江及津滨快速沿线等重点区域开发建设;同时进一步强化房地产市场调控,充分释放住房有效需求,促进房地产市场繁荣发展。天津自2006年在全国率先建立土地信息发布制度以来,每年定期举办,众多的房地产开发企业通过这一平台在津落地投资开发项目,取得了良好的经济效益和社会效益,希望大家继续在津多投资多置地,多开发好项目大项目。市政府及各部门、各区政府将进一步营造良好的市场环境,主动服务,保障投资项目的顺利实施,促进合作共赢,加快美丽天津建设。(记者 陈璠)

记者从自治区住建厅公积金监管处获悉,今年,广西将加强非公企业缴存扩面,重点推进规模以上、重点骨干非公企业建立住房公积金制度,对其他非公企业,将按照“低门槛、广覆盖、先易后难、逐步到位”的原则,给予政策引导,允许低比例缴交,条件成熟后逐步提高缴交比例和基数,逐步推行。

措施 住房 厦门

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网友评论:

来自延安的网友说:评论时间:2020-12-04

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-04

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-04

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-12-04

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-12-04

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-12-03

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-12-03

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-12-03

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-02

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-12-02

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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