评论:土地财政不除芜湖房产交易咨询电话,高房价难降


发布时间:2020-11-25 21:43:37 阅读量:48961 作者:智睿

加上房屋开发、销售过程中的各种税收,一个房地产行业占到了一些地方城市财政收入的一多半以上芜湖房产交易咨询电话。同时,房地产业给地方政府的GDP政绩贡献率越来越多。一个房地产既是财源,又能捞到政绩资本,想让地方政府来抑制房价、制止“地王”的不断诞生,无异于与虎谋皮,无异于让其自断财路、自毁前程。在财源和政治资本这两种内生动力推动下,地方政府成为“地王”、高房价的幕后推手,只要“地王”不断产生,降低高房价就遥遥无期、没有止境。试想,在房地产的狂欢盛宴中,地方政府、开发商、房屋中介、投机者都是这场盛宴的既得利益者,而只有老百姓是牺牲品。前四者都处在强势地位,唯独老百姓弱不禁风。百姓岂能斗过相互勾结、一同狂欢的强者。这就自然而然出现这样一个逻辑轮廓,买地夯实了地方政府的财政腰包,房地产的GDP政绩使得地方官员的乌纱帽越戴越大,这就使得“地王”不断被刷新,“地王”又促使房价节节攀升。

在“地价升浪”和开发商的新一轮“圈地运动”中,部分城市财政的土地收入急速增长芜湖房产交易咨询电话。截至9月底,北京、上海等城市土地出让金已超过前两年的全年水平,已占当地财政收入的三分之一(9月30日 《中国证券报》)。

但是,土地财政愈演愈烈、“地王”频现、房价越来越离谱畸高,最终将给国民经济、民生事业、房地产行业带来巨大问题,并且给金融业酿成巨大金融风险。首先导致国民经济严重失衡,表现在两个方面:一是造成宏观经济的失衡。由于对房地产业管理存在严重缺陷,造成房地产行业畸形发展,成为暴利、高税收行业,成为对地方GDP贡献最大的行业。结果造成这样一些现象:社会资本都一窝蜂风向房市涌来,一方面吸食了其他行业发展急需的资金,另一方面把经济金融风险过度集中在了房地产行业。同时,由于房地产对GDP、税收贡献占比较大,使得地方政府在对整个经济重视程度上也出现失衡。二是造成房地产行业自身失衡,表现在:住房开发暴利高过了写字楼、商用房开发的利润,住房价格高过了商用房、写字楼甚至门面房的价格。这是一个极为不正常的现象,也是一个畸形失衡状况。

其次,酿成巨大金融风险。有证据显示,部分低成本的信贷资金通过各种渠道流入到房地产市场,一个重要表现就是央企不断高价拿地。由此,楼市泡沫也在随之放大。房地产的虚假繁荣和巨大泡沫,终究是要破灭的,只是时间问题。这已经被美国等发达国家无数次证明。一旦泡沫破灭,套牢的是金融资本,酿就的是金融风险甚至金融危机。

以上这些危害相信许多人都明白,特别是地方政府都清楚。然而,这种危害短期内要有一个酝酿的过程,爆发需要时间。一些地方政府瞄准的是眼前的土地财政的巨大收入,看到的是短期、眼前的GDP增长率,未来怎么样他们才不会理会,也不想操那份心思。从廉租房、经济适用房建设进度缓慢看,一些地方政府甚至连住不起房的百姓都不顾及。

因此,可以肯定的说,土地财政如果不下决心消除,“地王”就会不断被刷新,“地王”不断出现,高房价就绝对不会下降,而最终受害的还是普通老百姓。(作者:余丰慧)

“最近确实感觉房价有些松动了,虽然开发商给了这么多购房优惠,但房价仍然很高,我还是再等等,等房价有个10%的降幅之后再下手芜湖房产交易咨询电话。”租住在红谷滩的大学毕业生小文对记者表示。据记者不完全统计,一些国庆节前打出购房优惠的楼盘,实际成交价相比之前不降反升。南昌房地产信息网统计数据显示,昌东某楼盘国庆节期间销售了约30套房源,均价为8562元/㎡,相比该楼盘上一批次房源均价上涨100余元。

哈市政府于2003年开始实施廉租住房保障制度,目前已有2.1万户符合廉租住房条件的家庭通过租金补贴或实物配租的方式实现了应保尽保,此次提供的1126套廉租住房是实物配租数量最多的一次。(记者 张博)

在存量房贷客户潮水般的询问中,各家银行相继推出了针对这部分客户的房贷新政策,从内容来看,各家银行对存量房贷客户的考查政策几乎无一雷同:有些银行可以给存量房贷自动转7折利率,但必须没有逾期还款记录;有些银行要求客户贷款余额要30万元以上,或者要求客户有50万元理财账户,还有些银行要求客户办信用卡方能获得优惠。另一些银行,即使拿到“七折”利率,客户以后也不轻松,会要求客户签约三年不得提前还款等等。

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网友评论:

来自新余的网友说:评论时间:2020-11-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-11-25

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-25

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-25

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-25

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-24

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-23

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


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