【网易南宁房产】南京江宁下文督办修缮佘村清代"九十九间半"


发布时间:2020-11-28 01:21:57 阅读量:77857 作者:盛承

潘氏住宅300年前建成网易南宁房产

近日,有市民向晨报962010热线反映,在南京江宁区东山街道佘村,有一处被当地人称为“九十九间半”的潘氏住宅,这处古建筑群已经有300多年历史,虽然多年前就被列为市级文保单位,如今却是破损不堪、摇摇欲坠,潘氏后人及佘村当地居民心疼不已,期盼尽快进行修缮。

历史网易南宁房产:

在江宁东山街道佘村社区居民委员会附近,潘氏住宅这处古建筑群呈现在记者眼前。潘氏住宅坐北朝南,由三个宅院组成,每宅又分三进,房间是砖木结构,后进住房为二层建筑,楼上有复道悬廊,宛转相通。在保存较好的西宅内,每进房屋有个门楼,门楼上均有砖雕石刻,饰以人物、花卉、禽兽等精美图案,石刻精细古朴,形态逼真。即使在一些已经掉落的木质门窗上,也有花纹精美的雕刻。

当时正在门口晒腌菜的佘女士是潘家的媳妇。“一代一代传下来的,是祖上的房子,有300多年历史了,早就成了文物。”潘女士说,潘氏住宅始建于清朝顺治年间,院内房屋共有60多间,当地人称为“九十九间半”。记者注意到,墙外的一块石碑上,标明这处建筑群是明清建筑,市级文物保护单位,立碑时间为1983年。

现状:

“九十九间半”太破了

在这处老宅中,那古色古香的建筑风格其实是支离破碎的,因为许多屋顶和墙体已经坍塌,地上散落着大量瓦片、砖块和房梁碎片。记者跟着佘女士,一直从第一进院子走到第三进院子,这里破败的景象着实让人触目惊心,有的房顶破了个大洞,长出了荒草,有的屋顶则片瓦不存,只残留着木质的房梁经历着风吹雨淋。

“大多数房屋都坏了,木梁也朽了,有的好一点,有的差一点,那边也塌了。”佘女士说,房子破败除了年代久远外,还曾经发生过火灾,烧毁了一部分。虽然从整齐的院墙和部分保存较好的老宅,可以想象得到老宅当初的模样,但现在老宅塌的塌,倒的倒,已经不成样子。现在住在这里的还有两三户人家。

佘村一位老者称,这处古建筑在《潘氏宗谱》中有记载,其中就交代房屋经过多次改造。否则,不能保存几百年。

住户:

自己修被文物部门叫停

在潘氏住宅里,记者看到不少雕花的木门窗堆在墙角,任凭风吹雨打,十分可惜。而在一处小院中,有几个红砖砌成的柱子与周围青砖灰瓦的古建筑格格不入,显然是最近才搞的。

“那是我们家垒的,这间房顶坍塌严重,我们想弄几个柱子支撑起来,遮风挡雨,平时能放点东西,他们不让。”佘女士说,原来住在老宅里的潘氏后人不少,解放后这几十年也曾经零星地维修过,但毕竟太老旧了,大多数房屋漏雨,大家没法住,陆续都搬出,最后只剩下两三户,算是看守着老祖宗留下的财产吧。不过,最近一次他们维修房屋,被文物部门叫停,不准私自维修,如果非要修,必须按照文物部门要求“修旧如旧”。

“这不是三五十万就能解决的事,至少需要上千万元,这笔钱谁来出啊?”佘女士说,单靠他们私人的财力来修缮老宅,显然不太现实网易南宁房产。当地文物部门不久前曾来看过,说是政府准备修,但到现在都没有什么明确的说法。

调查:

区政府已经下文保护

在潘氏老宅不远处,还有一处潘氏宗祠,这处建筑显然是经过彻底修缮的,非常完好,门口挂着“江宁区东山街道佘村社区居委会”的牌子,院内是社委会办公区。

该社区一名工作人员透露,早在一年前,针对这处古建筑的《南京市江宁区东山街道佘村保护规划》就已经制订出来了。按照规划,潘家住宅、潘氏宗祠等将统一规划保护,并对外开展旅游观光。整个潘家大院要整体修缮并腾空,以后作为专门的建筑艺术博物馆。规划虽然已经出炉,但一直没有动静。

据记者了解,江宁区政府已经专门下发督办文件,要求对潘氏住宅保护。

文保:

产权和维修资金是关键

如果依托潘家老宅及明清文化为资源,引进社会资金着力打造,相信不久的将来,它一定会成为咱们南京市民乡村游的最佳景点。就潘氏老宅修缮保护问题,江宁区文广局文物科的王科长称,现在他们正在组织人手,对潘氏住宅进行测绘和制订修复方案。仅制定修复方案,所需费用就高达40多万元。

“花多少钱,得看方案,要走招标,做预算,按常规,修缮一下的话,要5000到8000块钱一平方米,那里大致是2000个平方米,但具体我也说不清,大差不差的。”王科长说,目前正准备进行全方位的方案制订,修缮所需的1300万元左右的资金,他们正在想方设法筹集。但最关键的产权问题,他们还没有解决,因为根据文物保护法的规定,产权人和使用人负责修缮,但显然,想要潘家人拿出这笔巨额的修缮资金不太现实。

“按拆迁补助的话,1平方米是一万块,最少是2000万,2000平方米就是2000万,就相当于政府买过来,如果不买,拿政府的钱去修缮,也不符合规定。”王科长说,按照常规的做法,政府如果给潘家后人资助,只能资助修缮资金的20%。这样还是无法解决潘氏住宅的修复问题,所以他们现在正在和潘氏住宅的后人及利益相关人进行协商,争取拿出一个两全齐美的解决方案。记者 李灿伦 摄影报道

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潘氏 佘村 住宅

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-28

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-28

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-27

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-26

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


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