【企业房产 只有房产证】武汉楼市成交量连跌三周 徐东现零首付购房


发布时间:2020-11-28 09:24:40 阅读量:586 作者:智睿

据李国政观察,今年以来开发商“赞助首付”的情形越来越多企业房产 只有房产证。1月份光谷就有两楼盘由开发商垫首付,先后推出二成首付、分期付款等促销活动,但效果一般。

昨天,北京传出有知名楼盘下调预期低价入市,一线城市房价现回调苗头。记者走访调查武汉楼市,发现楼市风向也在悄然转变,新建商品住房成交量已经连续三周下跌,有机构网络调查发现,有近六成购房者看跌房价,有开发商甚至表示,就在等谁第一个降价。

开发商暗慌:谁会第一个降价

近几年的3月份,都是武汉楼市高歌猛进的月份。武昌一位房产销售代理公司负责人说,即便是2011年年底那波降价潮,到了2012年3月份就立即回暖,房价迅速上升;但今年3月形势不大一样,感觉楼市预期发生了变化,这两周开盘的情况来看,房价都是原地踏步,有的甚至暗地小幅下调了价格。

武汉一家代理销售多家大开发商楼盘的代理公司人员说,从目前掌握的各方面情况来看,今年确实不容乐观。而另一家代理公司项目负责人直言,现在就在等第一个降价楼盘,然后就可以名正言顺跟进,又不被扯皮。

楼市“倒春寒” 徐东一楼盘零首付暖市

每年3月是楼市阳春,但今年武汉楼市预期正在向不利于开发商发展,迫使开发商加大促销力度企业房产 只有房产证。记者昨日获悉,徐东一楼盘推出“零首付”为楼市预热,力求3月“开门红”。

徐东这家楼盘去年成交价一度达到9700元/平方米,还供不应求。今年2月份推出100多套位置稍差的新房源,试探楼市。3月份该楼盘再次开盘,价格维持在9400-9500元/平方米,但已不需摇号。

“尽管武汉楼市从数据统计来看还是量价齐稳,但现在实际已经暗潮涌动,开发商明显感觉到去年楼市那种量价节节高的势头不再,楼市预期发生变化,这是开发商最担心的。”房产专家李国政说,这一轮楼市调整是公积金收紧二套房认定、商业贷款首付和利率等调控政策叠加的结果。购房者缺钱买不了房,开发商回款压力就增大,加大促销已成开发商共识。

在此背景下,徐东这家楼盘推出“零首付”。昨日,该楼盘销售员确认了该消息。记者了解到,以往楼市低迷或者观望期,都会出现“零首付”的促销,一般操作方式是开发商贴钱帮购房者付首付,购房者过几个月后再把首付款还给开发商。

记者了解到,接下来更多楼盘采取的促销方式会是密集推特价房。多家房产销售代理公司人士表示,下一阶段的特价房主要是刺激购房,成交量上去了,房价就有进一步提升空间。

购房者观望:近6成看跌

国内多城市不断传出的房企资金链断裂、房价下降等消息,也在影响购房者的预期。昨天,武汉一家知名网站做的网络调查显示,有九成人在关注房价是否下跌,其中有58.54%的人认为购房者观望氛围浓,后市有回调的可能。而去年9月份,该网站的调查显示,高达84%的被调查者认为房价要涨。

购房者预期转变,使原来一些急于下定的购房者纠结起来企业房产 只有房产证。彭女士最近在东西湖看中了一套8800元/平方米的房子,价格、配套等都觉得能接受,但是就是不敢下定,她告诉记者,现在网上都是各地房价下降的消息,就怕房子买了就跌,一跌,起码损失大几万,一年工资就去了。

来自某网房产研究中心数据显示,武汉中心城区新建商品住房成交量已经连续三周下跌。其中,2月26日—3月4日为2594套,3月5日—3月11日为2098套,3月12日—3月18日1700套。

车德锐说,随着房地产行业集中度的提高,以后代理销售更多只是销售而已,而不会怎么做定位、策划等其它工作。

值得注意的是,从拿地区域来看,此前将战线移至中小城市的部分大型房企,近期也将深耕扩张的重点区域已经转移至一、二线城市。本报记者在统计上述10家房企购地支出时发现,二线城市是其拿地布局的重点区域。对此,北京中原地产市场研究总监张大伟向《证券日报》记者表示,今年上半年,在10家标杆房企的购地可建面积分布中,二线发展中城市占比最高,为55%。

同时,据中国土地勘测规划院有关负责人表示,随着三季度土地供应逐渐放大,以及部分城市优质地块入市,市场出现高价地的可能性依然存在,土地市场上升态势不会发生根本性变化。(中新网房产频道)

数据显示,2011年,北京市常住人口已达2019万人,其中城镇人口1741万人,城镇化率由2004年的79.5%增长至86%,已经达到世界发达国家80%-90%的水平,预计到2020年,全市城镇化水平将达到89%。从这一水平来看,北京的城镇化增长空间已可谓有限,能够真正承担起城镇化任务的区域将落在郊区新城乃至更外围的环北京地区。

而相较于对宏观方面的市场分析,很多经销商则更着眼于本地需求的变化。从去年的节日促销来看,家居业的传统旺季金九银十效应已经岌岌可危。多重压力之下导致的必然结果就是关店潮,许多品牌选择在2014年年底收缩门店,应对高租金低客流的危机,而扎堆关店对于家居卖场而言也是很大的考验。很多家具建材经销商坦言,2014年的生意实在太难做,跟着卖场一个月做两次促销活动、成本大增,利润压缩,还要招人做小区推广,预计2015年的形势不会有明显的好转,只能继续花大力气做主动营销。

“天空城市”所在的长沙市望城区滨水新城管委会主任佘浩宇称:“相关信息都需要同远大方面确认,正在筹划近日发布。”

“东疆在积极为进口葡萄酒的贸易商搭建贸易便利化平台,也要求贸易商要保证进口葡萄酒的品质。这对于整个进口葡萄酒产业的健康发展意义重大。”相关负责人表示,为了确保葡萄酒的品质,目前,在东疆注册的葡萄酒市场管理公司,以及这些管理公司旗下的会员企业、贸易商,通过东疆口岸入关的进口葡萄酒一般都是原瓶原装酒,这样的酒品有利于东疆更好地控制酒品质量,另外,东疆正在建设的酒类检测实验室,也会提高东疆进口葡萄酒在市场上的公信力。今年3月,国五条细则出台,20%的交易税使得二手房市场受到限制。紧随其后,北京市住建委开始严格控制房地产预售证的审批速度和节奏,“限价令”应声落地。

楼市 武汉 降价

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网友评论:

来自万源的网友说:评论时间:2020-11-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-28

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-11-28

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-28

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-27

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-27

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-27

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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