【契税证和房产证日期一样吗】炒股还是买楼 业内:不动产投资更稳健


发布时间:2020-11-25 20:24:46 阅读量:8552 作者:睿健

专家契税证和房产证日期一样吗:炒股还是买楼?

2015年,股市上演过山车式行情,沪指、深指、甚至创业板均出现高开后冲高回落,两市成交频频破万亿。以至于中国大妈们见面都问:你开户了吗?与此同时,楼市也在轮番享受政策利好,央行出台降准降息举措,而刚刚结束的全国两会,则明确“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展”,买家购房信心回增,多地楼市成交上涨。在股市爆热、楼市回暖的背景下,不少人纠结了,手头有钱,是炒股还是买房?

楼市:一线城市楼市全线回暖

降息半月,经历了2月份的低迷后,全国不少城市迎来楼市小阳春。根据中国指数研究院数据显示,3月9日~3月15日,重点监测的39个城市成交面积继续环比(此前一周)上涨23%。与去年同期相比,成交量整体上涨14.9%,26个城市同比上涨。

虽然3月16日~3月22日(上周)广州成交量环比微跌6.63%,成交1342套,但总体来讲,市场开始复苏,统计数据表明,3月前20天的成交已经相当于2月的成交。与此同时,广州楼市还出现日光盘,位于增城某盘3月18日开盘,首期推出100套49~80平方米loft公寓单位,开盘不到三小时被一抢而空。

专家点评:不少行内专家表示,目前开发商、市场依然是以去库存为主,即使有多重政策利好,但是价格依然保持稳定,但是下半年后,楼价会出现明显涨幅。满堂红地产研究部主任周峰就表示,5月份之后,如果库存得到明显消化后,不排除发展商会立即调整售价,这是任何追逐利润的房企都会做的,估计第二季度的总体一手楼价会比第一季度上涨4%~6%。从整个下半年看,如果“穗六条”有所放松的话,下半年广州楼价有望比上半年上升10%~12%。

股市:成交额破万亿后 开始震荡

据中国结算最新数据,3月16日~3月20日(上周)新增A股帐户数为113.85万户,环比大增57.95%,超过去年12月份创下89.13万户的历史峰值。本月迄今共有逾252万户新增股民入市。且大盘实现“九连阳”。

3月24日,25日,股市上演过山车式行情,两市(沪指和深指)成交超一万四千亿创新高。盘面上,运输设备、医疗、船舶等板块涨幅居前;保险、银行、电力、钢铁、石油等板块跌幅较大。而昨日,大盘一路震荡,收市沪指上涨0.58%,至3682.10点;深指下跌0.35%,至12712.98点。

专家点评:星石投资杨玲接受媒体采访表示,虽然看好这波牛市能够持续多年,自己对股市前景也很乐观,但从目前点位来看,这轮行情会不会超越6124却很难判断。这波牛市和以前还不太一样,因为它经历了一个变革,就是股权分置改革,以前流通盘子很小,现在流通盘子越来越大,将是一个普涨的格局,不单单是指标股的上涨,较小的行业也会壮大成大行业。中国资本市场在现阶段被赋于特殊使命,正如同十年前房地产行业被赋的使命一样,未来A股市场发展令人激动。

方圆地产首席分析师邓浩志:投资角度更看好股市

邓浩志认为,从投资角度看,可能股市更看好,一是房地产最黄金的10年已经过去,不是所有物业类型,所有地段都会涨价,未来投资房地产更靠眼光;二是今年股市因为改革等多重因素叠加,未来上涨空间预期似乎更高;三是投资房子对资金总额要求更高,如果资金有限,可以买点地产股,也是投资地产的方式。

但投资楼市也有其优势,一是房子有使用功能,股票所不具备;二是房子可以贷款,在使用财务杠杆情况下能撬动总额更大的标的物。

合富房地产经济学院院长龙斌:不动产投资更稳健

龙斌认为,股市波动大,买股票是一件风险性极高的投资,可以一两天赚10%,也可能亏10%,房地产肯定是稳健的投资领域,从纯投资角度看会建议大家投资不动产契税证和房产证日期一样吗。但是现在股市确实是显示出大牛市,所以投资者可以极短期内在股市里赚了钱,再将多余的钱投入到不动产。中国股市好,会影响房地产,有利于楼市,但是股市下跌也不会使房地产市场受损。

满堂红地产研究部主任周峰:短炒股市 再进楼市

周峰表示,股市在这个时间段是有继续冲高的可能,不排除在4月底之前就可以冲到4000点,但中间肯定会有宽幅震荡,未买房的客户且手上有闲余资金,完全可以找准时机进入股市做短炒,保证有盈利时就出货。

但股市的收益不是长期的,过去7年时间,基本上就是在下跌通道内调整,故不适宜长时间把资金投进去。但是楼市经历了2014年的大调整期,现在恰好遇到降息降准等利好。能够在上半年之前进入楼市,最起码可以保证在银行里拿到利率的优惠,而下半年银行可能会恢复基准利率了。

投资百万案例

炒股:3个月获利20万 风险自担

陈先生虽然不算一名资深股民,但每年春节前,看中炒短线波段的他便紧抓“春节行情”提前入市,小赚一笔。而今年股市行情看好,陈先生认定投资机遇将不仅仅局限于春节行情,在入手多只大热的券商股后,他一直稳守,到3月才择机出货。“算下来投入过百万,但累计获利超过20万元!”谈起自己的玩股票成绩,陈先生喜上眉梢,感叹自己抓住了好时机。不过他也坦言,炒股风险太大,期间一旦有震荡,“心脏就狂跳”。

买房契税证和房产证日期一样吗:买公寓回本慢 胜在稳健

买股票看不懂中国股市,风险大。投资客赵小姐一直对股市投资获利抱有将信将疑的态度,以往炒股亏血本的经历,让她不敢轻易玩股票。而买楼投资,在赵小姐看来则是实在而又靠谱的投资。去年,趁楼市5月促销激烈之时,赵小姐在番禺买了一套公寓单位,花费过百万元,2年后才交楼。虽然去年下半年楼市萧条,但今年开春,楼市出现回暖趋势,让她颇感欣慰。“房子毕竟是实实在在的东西,在一线城市成熟板块买楼,还是不会亏本的。相比股市的‘快钱’,楼市回本确实是慢,但至少风险没那么大,不用天天提心吊胆”。

楼市 股市 住房

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网友评论:

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-25

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-25

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-11-25

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-24

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-24

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-23

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-23

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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