【乳房产奶你有什么感觉】4月深圳新房市场迎来15盘 仅一豪宅项目羊年首秀


发布时间:2020-11-28 10:54:49 阅读量:6283 作者:君煜

虽然各项利好预期并未有切实变现的时间表,但多个研究机构均在报告中指出,深圳楼市正处于利好叠加效应集中显现的节点,楼市在短期反弹后,价格只会越发坚挺乳房产奶你有什么感觉。

深圳新房市场在酝酿了近一个月后,开始了节后出击乳房产奶你有什么感觉。上周末3盘先后入市,打破连续三周零项目入市的状况,其中更是有“日光盘”的踪迹。

即将到来的4月,新房市场会否全面复苏?

各区花开,“关外”唱主角

3月的楼市是在众多利好下开场的,降准、降息、“两会”已然勾起置业者的热情关注。在经历将近1个月的消化后,上周末,各大楼盘一反月初的平静,营销活动尤显积极。如宝安区勤诚达22世纪举办了米兰国际时装秀,吸引逾千批客户到场;龙岗区金地龙城中央举办水上音乐节,到场客户把营销中心挤得水泄不通;南山区威廉国际公馆更是在一日内售罄,记者周一再次到达现场时,营销人员就已全部撤场,物管人员告诉记者,“项目从今年一月份开始预售,周末开盘一天就卖完。”记者观察发现,深圳各楼盘的客流量较月初有明显的增长,楼市人气的飙升,似乎预兆着楼市水涨船高的态势。

记者综合多家研究机构数据发现,4月份预计将有15个新盘入市,其中纯新盘约8个。除福田之外,全市各区都将有新房供应,原关外片区仍是供应主力,其中,龙岗、龙华、宝安共计约有11个项目将要面世,占据深圳楼市供应量的半壁江山。

仅一豪宅项目羊年首秀

在这份4月预计供应表上,记者发现,刚需项目占据绝大部分,预计入市的豪宅项目仅有曦湾天馥。

事实上,今年以来,豪宅市场表现得格外冷清。截至目前,深圳新入市的豪宅项目为0。成交方面,据深圳中原研究中心的统计,深圳1月份一手豪宅成交套数共计511套,环比下跌31.7%;2月份一手豪宅成交套数仅136套,下跌72.3%。

不少研究人士对于今年豪宅产品的销售表示担忧,“虽然目前楼市环境走向宽松,但今年豪宅和高端公寓的日子,或许不好过。”

某豪宅项目的营销经理张先生则对市场保持信心,“豪宅不是刚需,由于售价高,销售周期相应也会变长。”关于豪宅是否会集中供应,张先生表示“应该在年中,豪宅供应会达到一个高峰”,他分析称“等到6、7月份刚需市场彻底回暖,暖意或多或少会传递到豪宅市场。”

供应回升或将带动价格上涨

近来,市场陆续传出放宽购房限制、对首套置业给予优惠、再次降准降息的消息乳房产奶你有什么感觉。摩根大通首席经济学家朱海斌日前表示,再次降准最早可能在4月出现。对此,美联物业全国研究中心经理何倩茹持相反意见,“降息不仅是房地产一个行业的事情,它影响的是整个经济走势”,她认为,“没那么快就会降息,毕竟三月份刚出台,总要先观察一阵子。就算是降息,或许也要等到第二季度后才会有动作”。

记者在盐田某新盘遇到的置业者彭女士就感叹,“现在房价哪里还会有跌的,不要涨太快就已经谢天谢地了。”受政策面利好及市场火热气氛刺激,记者踩盘过程中发现购房者的看房积极性已被带动,随着供应量的增加,新房成交量的回升或将在4月实现,而业内专家预测,伴随成交量回升的还将有房价的上涨。业内人士给出建议,与开发商推新盘宜早不宜迟一样,置业者买房也是赶早不赶晚。

4月深圳新房供应预计

项目名称 区域 主力面积段 新盘/加推全盛紫悦龙庭龙岗区82-128平方米加推万科广场天誉花园龙岗区66-85平方米开盘仁恒峦山美地龙岗区120-140平方米加推高发悦驰苑龙岗区58-85平方米开盘熙璟城龙岗区115-144平方米加推中海锦城龙华新区78-135平方米加推港铁·天颂龙华新区80-197平方米开盘星河传奇龙华新区89-140平方米加推悠山美地龙华新区79-143平方米加推保利悦都龙华新区68-118平方米开盘勤诚达22世纪宝安区89-150平方米开盘万豪掬月半山南山区90-180平方米开盘曦湾天馥南山区185-260平方米加推鹏广达·山海四季城盐田区75-122平方米开盘宏发嘉域光明新区88-155平方米开盘 ■ 地产行业记者 谢欣如

2008年6月19日,“情动中华爱满人间”——“世茂爱心医院”启动仪式在四川成都、甘肃兰州及陕西汉中三地同时举行。

金牛区属荷花池市场地处火车北站东一路,占地48.13亩,建筑面积4.5万平方米,有商位6883个。市场始建于上世纪80年代初,是荷花池片区建设时间最早的市场。今年3月,金牛区发布《金牛区人民政府关于实施区属荷花池市场关闭提升改造的公告》,以改变其老旧的城市形态、低端的主营业态。

这些税负的存在,很多都直接或间接地转化为房价的一部分,最终推高了房价。

亿达按揭副总经理叶筱葳告诉记者,花都的二手房网签试点与增城市“强制”旧楼网签的做法有所不同,花都区目前实施的二手房网签只是铺开小范围,且只在新楼盘二手房交易中抽样选取二手房试点网签。据她了解,花都区二手房网签仅是在两周多前才开始,该公司在花都区暂未录得二手房网上放盘或成交。记者随后登录“阳光家缘”发现,花都区在存量房盘源中暂无任何记录。叶筱葳表示,对于花都和增城的二手房网签,中介公司一般是视其成交量大小来投放资源。以番禺区为例,由于该区二手房成交量大,公司会派一名网签专员在番禺驻点提供服务;在花都和增城两个二手房交易量不太大的区域,他们暂时会选择以公司网络专线传输合同文本的方式来帮两个区域的地铺完成网签,不需要在当地派驻专员。

尽管绝大多数开发商都在抵制“房价拐点论”,但据记者观察,接下来的3月可能是开年以来第一个楼市抛货小高潮,广州不少楼盘在优惠上非常有看点。据搜房网数据监控中心统计,广州3月在售项目(包括洋房、别墅、公寓产品)一共有348个,预计推出优惠的项目有141个,优惠占比为40.52%。其中,洋房优惠项目有111个,占在售洋房项目数量40.22%;别墅优惠项目15个,占在售别墅项目数量35.71%;在售公寓项目30个,公寓优惠项目15个。

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-11-28

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-28

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-27

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-27

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-26

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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