【4月1日后房产新规】一季度郑州商品房销售同比增长近三成


发布时间:2020-12-04 12:42:04 阅读量:5594 作者:慨轮

根据分析,郑州房企资金紧张得到缓解,开始大量买地4月1日后房产新规。惠济、登封、经开区和航空港实验区销售面积增速超过100%,上街、荥阳、新密、新郑增速也在50%以上。

□记者王磊 文

报讯马上到“红五月了”,郑州楼市情况如何?昨天,记者从郑州市政府获悉的一份分析报告“2016年第一季度郑州市房地产分析”显示,一季度,郑州市商品房销售316.8万平方米,同比增长28.3%。

一季度,郑州商品房销售同比增长28.3%

河南王牌企划有限公司董事长上官同君告诉记者,郑州北区一个楼盘上周举行认购,部分购房者交了定金竟然没选到房。这一定程度上反映了郑州楼市的火爆。

昨天,郑州市政府有关部门负责人说,随着国家和地方政府出台的一系列楼市政策效应释放,郑州市商品房销售持续向好势头显现。2016年第一季度,郑州市商品房销售面积316.8万平方米,同比增长28.3%,增速比2015年全年上升9个百分点。郑州市商品房销售额237.7亿元,同比增长25.6%。

郑州房子卖得好了,库存情况如何?数据显示,郑州商品房库存明显减少。一季度末,郑州市商品房待售面积391万平方米,比去年同期减少11万平方米,同比下降54月1日后房产新规.1%。

河南财经政法大学教授刘社说,具体来说,一季度,郑州商品住宅去库存明显,但是商品房和写字楼库存在加大。住宅待售面积255.5万平方米,同比下降12.2%。此外,郑州办公楼48.1万平方米,同比增长21.3%;商业营业用房67.7万平方米,同比增长21.7%。

她说,办公楼库存总量依然较大;随着电商与现代物流业的发展,传统商业模式受到较大冲击,商业营业用房待售面积不减反增,去库存压力依然很大。

市场好转,资金回笼快,开发商大量拿地

郑州市政府有关部门负责人说,销售形势好转,资金回笼快,房地产开发资金得到支撑。一季度,郑州市房地产开发企业实际到位资金478亿元,同比增长264月1日后房产新规.8%。

老百姓有了钱买房,开发商有了钱买地。据介绍,受政策暖风鼓舞,房地产开发企业开发意愿有所上升,拿地节奏加快,开发新项目活跃度有所增强。2016年一季度,郑州市房地产开发企业土地购置面积为62万平方米,同比增长38.7%;土地成交价款23亿元,同比增长69.7%。

全国房地产十强全部进驻郑州

郑州市政府有关部门负责人说,从房产销售情况看,一季度重点区域高速增长。“全市16个县市区中,14个县市区均呈现不同程度的增长之势。惠济、登封、经开区和航空港实验区销售面积增速超过100%,上街、荥阳、新密、新郑增速也在50%以上。”

昨天,记者还获得一个消息,全国房地产十强全部进驻郑州。据知情人透露,1月,金科竞得高新区土地,标志着国内又一家一线品牌房企正式布局郑州;万科不断加力,先后与三家企业在郑州签署合作协议;首创集团2月初在荥阳首次拿地;融创中国2月底进驻中牟;4月,华夏幸福在郑州正式签约,进军郑州房地产市场。至此,2015年全国房地产十强全部进驻郑州。

业内人士分析,河南省作为全国人口最多的省份,市场需求巨大,而省会郑州正处于以人口为根本消费力和生产力的市场环境下,有极大的刚性和改善型需求,而这正是所有房企所看重的。

在广州荔湾区龙津中路的逢源街道,居家养老同样并没有成为“主流”,只有40人左右。相对于13000多人的老人群体来讲,可以说比例非常小。

记者:那像一般来问的话,他们的心理价位是多少?

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“二三线城市放松限购会对深圳市场的信心重建有作用,而随着近期信贷的逐渐放松,市场会逐渐好转,预计第二季度、第三季度都很适合置业者置业,因为很多笋盘会出来,或者一些开发商会因为资金的压力选择低价入市,但在三季度后市场则会回稳。”江少杰表示。

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现在,已经难以查证江北轴线是在何时进入政府城市规划的视野。但在2007年的江北中心区规划上,轴线建设已有雏形,和现在相比仍有明显不同。

本周,备受瞩目的云东海街道白云路北侧1号地块之三、四宗地的联合出让终于落槌。三水云东海新城开发投资有限公司(以下简称“云东海城投”)以24.54亿元的总底价竞得这两宗位于三水新城核心区的地块。此前,今年三水商住用地的“第一拍”,与上述两宗地相邻的白云路北侧1号地块之二,亦为该竞买人收入囊中。

郑州 商品房 记者

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-04

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-04

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-12-04

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-12-04

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-04

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-12-03

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-03

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-03

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-02

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-12-02

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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