【荆州爱家房产怎样】五地产公司半年报业绩下滑 海鸟发展净利降405%


发布时间:2020-11-25 21:45:37 阅读量:7790 作者:颉钊

三公司营收净利双降荆州爱家房产怎样

21日,渝开发(000514)、莱茵置业(000558)、万方地产(000638)、苏宁环球(000718)、福星股份(000926)和海鸟发展(600634)等六家房地产公司公布了2009年半年报。除万方地产以外,其余五家公司今年上半年的业绩均出现了不同程度的下滑,其中海鸟发展的净利润降幅最大,达到405.3%。

业内人士指出,受房地产业会计制度的影响,今年半年报很大程度上体现的是去年“行业调整期”的销售业绩,因此多数房企的半年报答卷普遍不容乐观。但今年以来市场回暖,房企预收款项明显增长,这为今明两年的业绩奠定了基础。

六家公司中,莱茵置业、苏宁环球、海鸟发展等三公司在上半年出现了营业收入和净利润双降的局面。

报告期内,莱茵置业实现营业总收入2.58亿元,同比下降54.81%;归属于上市公司股东的净利润2237万元,同比下降44.53%;基本每股收益0.06元。

苏宁环球上半年实现营业总收入12.8亿元,同比下降36.60%;归属于上市公司股东的净利润2.8亿元,同比下降42.17%;基本每股收益0.17元。

海鸟发展上半年实现营业收入143万元,同比降幅超89%;实现净利润-329万元,同比下降405荆州爱家房产怎样.3%。

渝开发和福星股份上半年的营业收入有小幅增长,但净利润出现明显下滑。其中,渝开发上半年净利润6265万元,同比下降20.99%。福星股份上半年净利润14196万元,同比下降37.79%。

而借壳*ST中辽的万方地产,受资产重组影响,半年报业绩出现大幅增长。报告期内,该公司实现营业总收入1.1亿元,同比下降23.16%;但归属于上市公司股东的净利润为792万元,同比增长135倍。基本每股收益0.05元。

万方地产解释,上年同期公司净利润为5.82万元,利润100%来自于下属孙公司沈阳超力钢筋有限公司,截至本报告期,该公司已处于亏损状态。公司自2008年10月实施股权分置改革后,主营业务变更为房地产开发与销售,利润构成因此而发生重大变化。

预收款出现增长

受今年上半年楼市销售复苏的影响,六家公司的预收款项有所改善。

报告期末,苏宁环球的预收款项为22.8亿元,比今年初增加4.07亿元。渝开发的预收款项为8256万元,比年初增长1.6倍。莱茵置业的预收款项达到9.3亿元,比年初增长近八成。

在盈利能力方面,六公司的整体销售毛利率多数下滑。但莱茵置业有明显提升。上年同期,该公司主营的商品房销售的毛利率为27.26%,而本期的商品房销售毛利率为43.49%,上升了16.23%。主要原因是上年同期商品房结转收入主要为扬州的“莱茵苑”项目、杭州的“都市春天”项目、上海的“东林坊”和仪征的“都市枫林”项目,这些项目的毛利率均较低。而本期结转收入主要为南通的“凤凰莱茵苑”项目,该项目单价售价较高,其毛利率也较高,导致了本期较上年同期的销售毛利率有较大幅度的上升。

另外,万方地产预计,2009年第三季度,公司将较去年同期扭亏,预计实现归属于母公司所有者净利润1237.6万元-1856.4万元之间,预计基本每股收益0.08元-0.12元之间。

“千万元总价的顶级项目因为总价较高,成交周期相对较慢,成交表现相对更为稳定。项目更容易在短期内实现集中成交,如何消化高端项目扎堆入市,将是摆在每个项目面前的难题。”对于高端项目入市销售问题,一位业内人士质疑到。然而,对于消化问题的担忧,不少高端项目并不担忧。

尽管5月广州土地出让宗数和面积均创下今年新高,然而受到楼市低迷影响,广州土地市场也“遇冷”,两场土拍均草草收场,成交金额也骤减,作为难得一见的广州老城区宅地也突然中止出让。业内人士判断,随着“降价潮”蔓延至一线城市,广州房价调整压力骤显,清库存将成为房企首要任务,接下来土地市场或将出现明显降温。

日前,绿城集团启动的“20周年老客户感恩回馈”活动的核心,就是集团将向15万绿城旧业主赠送总价300亿元的购房优惠券。其具体操作形式为:向每户绿城旧业主发放总价20万元面值的优居优享卡,适用于购买绿城商品房项目(全国80多个,其中杭州28个),但不适用于车位、库房等其他物业类型。购房优惠券不记名,可以自由转让,可叠加使用,但各个楼盘的最高抵扣额不一。

统计显示,35家企业前5月签约金额为5606亿,从同比数据看,35家企业,同比2013年同期下调的达到了20家,另外保持同比上涨的企业涨幅相比前4月则有所下滑。从完成年度目标情况看,35家企业除恒大、万科等个别企业完成比较好外,其他企业普遍非常差,平均完成率仅29%,35家企业中,完成任务不足30%的企业就达到了22家。

市住房保障办相关负责人透露,目前广州持有效准购证的经适房轮候对象约为1荆州爱家房产怎样.6万户,但是可供应的剩余经适房房源约4000套,而公租房的保障标准已基本覆盖经济适用房保障人群。

“这里已经投入使用超过两年了,每天早上都有大批工人到这里上班,但这几栋大楼一直都是刻上了长城集团的标识,没听说有一家叫华沁瓷业的公司。”位于产业园旁边的士多店老板告诉记者。

统计显示,35家企业前5月签约金额为5606亿,从同比数据看,35家企业,同比2013年同期下调的达到了20家,另外保持同比上涨的企业涨幅相比前4月则有所下滑。从完成年度目标情况看,35家企业除恒大、万科等个别企业完成比较好外,其他企业普遍非常差,平均完成率仅29%,35家企业中,完成任务不足30%的企业就达到了22家。

今年以来市场上并不乏房企促销,不过就广州而言,在5月份之前,大部分房企都采用非降价的方式进行,例如垫首付、全民卖房等。据不完全统计,保利、时代、合景、祈福、美林湖、雅居乐、越秀等诸多房企均有项目推出分期首付的方式,而恒大、碧桂园、时代等房企也曾经一度推行全民卖房返佣的方式进行促销。

地产 公司 半年报

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2020-11-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-25

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-25

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-25

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-24

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-24

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-23

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-23

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


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