【开平房产网租房】南京2月初二手房成交超去年前两月总和


发布时间:2020-12-04 03:18:48 阅读量:7137 作者:煜祺

随着信贷政策宽松化,金陵晚报记者从中介了解到,买卖双方对未来市场的预期进一步回升,春节前可选择的房源量也有所增多,而二手房成交价又未现明显波动,因此很多购房者的看房积极性有所提高,月度成交量处于相对较高水平开平房产网租房。

相较于往年2月二手房市场交易冷淡的情况,今年2月上旬的二手房市场的表现出人意料。据南京网上房地产的统计数据显示,截至2月9日,南京二手房成交1776套。而据金陵晚报记者统计,2015年以来,二手房住宅已经成交7881套,已经超过去年1、2月二手房成交量的总和,预计春节后2月成交量还将持续走高。

2月日均成交量近200套

南京网上房地产数据显示,2015年1月南京二手住宅共成交6105套,比去年同期上涨17.22%,环比上月略降5.2%。截至2月9日,南京二手房住宅成交1776套,环比上月同期跌幅近6%,2月日均成交量近两百套。其中,鼓楼区以419套名列各区成交量榜首。

挂牌价方面,2月8日全市二手房挂牌均价16718元/平方米,环比前一周下跌0.62%。

尽管如此,金陵晚报记者统计发现,2015年以来,全市二手房成交量已经达到7881套,比去年1、2月总成交7613套还要多出268套开平房产网租房。2014年1月,南京二手房共成交5825套,2月二手房受春节假期影响成交量更是降到1788套。

中介称节前卖房价格需让步

链家地产数据显示,从新增房客源量来看,1月南京链家店均新增房源量相比上月持平,而新增客源量略降3.46%,目前供需比例已上升至1:2.65。链家地产市场部尹筱沁认为,由客源数据环比微降可见信贷的宽松并未引发购房需求大规模入市,吸引购房者入市的仍然是房屋本身的价格优势。

搜房网二手房分析师王可威认为,今年春节比往年晚,使得春节前的市场周期得以延长,其次是年前历来是学区房成交的高峰,学区房集中的鼓楼最近几周的成交量一直高居各区县成交量的榜首,一定程度上也推动了二手房成交走高。

尹筱沁提醒,随着春节临近,部分客户的注意力可能会逐渐投放到节后市场,急售业主若想在春节前顺利售出房屋,还需在价格方面做出一定程度的让步。□金陵晚报记者 叶晶

其中,禅桂板块的二手均价为9887元/㎡,50万—80万元的两房以及小三房单位,例如普君新城、鹿璟村、兴业新邨、藦璒荟豪庭等,成交最为集中。与此同时,200万元以上的高档物业,例如中海万锦豪园、保利花园、保利水城等千灯湖板块的物业,亦受到不少高端买家的青睐。

“只要中国城市化进程不停止,在云南,一城独大的局面就很难改变。昆明会不断成为地州及外省人群的首选定居城市。在这个过程中,城市外溢人群会不断在卫星城市和主城周边核心区域落户,这对昆明的商业来说,只会成为机会。”昆明机构项目总监牟嘉骏分析。

广州楼市“金九银十”正面交锋战进入白热化阶段,在中秋前后表现得最为明显。据经纬行研究中心不完全统计,中秋假期前后(9月13日-9月17日),全市八个区共12个楼盘推出1718套住宅新货,2个盘推出公寓新货,共推1938套。其中,中秋假期新货价格上调的楼盘颇多,如兰亭盛荟新货价格较开盘前部分单位涨2000元/㎡,中海花湾壹号央邸组团较7月加推的楼栋均价由34000元/㎡上涨至37000元-42000元/㎡;绿地越秀海玥上涨约3000元/㎡。自8月各楼盘陆续涨价2-5个百分点。

此前,曾有学者断言称,像北上广这样的城市,1000万也未必能养老开平房产网租房。后来,又有因为养老金不足而建议国家延迟退休等说法。如果说,养老问题还是二三十年之后的事情,那么眼下高昂的房价、教育甚至奶粉等问题,都像一个个幽灵盘旋在本已深感忧虑的中产阶层头顶。

按照住房和城乡建设部的设计,2012年6月完成40个城市住房信息联网工程,今年6月底前扩展到500个城市。“6月底”是住房信息联网扩展到500个城市的最后期限。然而,大限已过,截至今天,住建部依然没有公布相关进展。今天,各大媒体、网站共同聚焦:住房信息联网,何时冲破阻力之网?

据一名南京房企人士介绍,土地网上竞拍系统都是编号匿名竞价,谁在拍地,谁拿了地,都是个谜。这是一场沉默的土地拍卖。为了避免拍卖恐慌,避免地王,竞买人都被严格保密。据了解,该地块在开拍前就至少有9家开发商参与抢夺,出让起始价13.4亿元,预售限制起始价25.2亿元,现房销售起始价28.4亿元,最高限价31.5亿元,起拍楼面价为5508元每平方米,最高限制楼面价为12947元每平方米。

限购的前一天,杭州市区(含余杭、萧山、大江东)创造了单日成交3265套商品房和1840套二手房(共计5105套)的历史最高纪录;而限购第一天,市区商品房成交迅速滑落至222套,二手房签约仅106套(共计328套),仿佛坐了回过山车。

二手房 南京 市场

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网友评论:

来自池州的网友说:评论时间:2020-12-04

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-04

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-04

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-12-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-12-04

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-12-03

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-03

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-03

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-12-02

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-12-02

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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