【深圳未来房产政策】天津公积金贷款首付比例提高:首套3成二套5成


发布时间:2020-11-28 18:13:13 阅读量:2847 作者:铭振

除此之外,个人住房公积金贷款最高限额、贷款额度计算方式、贷款最长期限均未发生变化深圳未来房产政策。申请个人住房公积金组合贷款的,需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。

天津北方网讯:市公积金管理中心昨天发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》。职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

记者了解到,此次政策带来的最大变化是:申请住房公积金贷款购买首套房的,首付款最低比例由所购住房价款的20%上调为30%;购买第二套房的,首付款最低比例由所购住房价款的20%上调为50%。

据悉,通知自2016年12月30日起施行,2021年12月29日废止深圳未来房产政策。借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的,仍按原政策执行;在2016年12月30日(含当日)之后的,按通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间,以市国土房管局网签系统中的记载信息为准。(北方网编辑曲璐琳)

金都心语开盘均价8800元/平方米,其周边二手房价在12000元/平方米以上;首城国际中心均价13000元/平方米,其周边二手房价在14500元/平方米左右;远洋沁山水开盘价11000元/平方米,比周边二手房均价低了1000元左右……细数近期京城楼市的热销楼盘,每一个都创下了今年区域楼市价格的新低,也无一例外地改变了区域一二手房价的分布情况。百子湾区域一家中介的负责人表示,按照前几年的情况,该区域二手房的均价普遍会比新开楼盘便宜1500元/平方米。在房价快速上涨的时候,二手房价虽然也会快速跟进,但始终会保持低于一手房的价格,但临近年末,新盘价格的大幅调整,还是让他们有些措手不及。“本来今年的二手房交易就很不好做,最近刚开的项目价格又远远低于我们卖的二手房,一些之前有购买意向的买房人最近也纷纷借此要求降低价格,弄得我们很被动。”

昨天,记者从温州有关部门获悉,就网络热议的“安置房按暂定价销售给外部人员事件”作出答复:今天将召开新闻发布会,作出回应。

任兴洲:根据我们调研的情况,今年3月份北京市场房价迅猛上涨后,各区县保障住房申请者就大幅增加。这就说明,如果市场房价太高,就会将更多的人推向保障性住房领域,也就加重了政府保障的难度,而政府财力难以满足。如果市场房价保持平稳,一部分人可以通过市场来解决住房问题,就不一定都挤到保障房这边。

施永青表示,现在的买房者大都是买房自住,这是过去积累的消费力量的集中释放,但新生的需求能力明显不足。

昨日记者从市房管局获悉,近日市房管局采取多项措施保持我市房地产市场平稳健康发展。凡个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,将免征营业税;同时,针对外来务工人员或刚毕业大学生租住房屋困难的问题,首次建设公租房120套。

随着海底隧道的贯通和通车,翔安楼市也迎来春天,不过多以投资需求为主。明发集团今年拍下隧道口附近地块,目前正处于前期规划阶段,新政之下,便及时做了相应调整,提高中小户型的比例。该集团行政总裁黄庆祝表示,开发中小户型是为了吸引首次置业者,他们有信心,在岛内外一体化建设加速的背景下,会有更多的首次置业者把目光投向翔安,而中小户型的产品类型能够满足刚性需求,受新政影响小,完全可以在本地客群中得以消化。他们正在加快项目进度,争取今年10月开盘。

为了规避这种变相按揭的增加,目前多家银行已提高抵押门槛。“今年开始,房龄超过20年的房产,已经很难获得抵押贷款了。”中、农、工、建四大国有银行一致反馈。

“能转当然要转了,谁知道今后政策是什么样?现在花几万块钱图一个踏实!”原本对政策不太了解的大爷大妈们,听中介业务员这么一说,都以为非转不可。

同时,一些新开的楼盘因前期没有价位,开低一点,所以不怕扯皮。其中,光谷一楼盘5500元/平方米销售;知音湖畔的湖墅观止新推出小高层洋房,3380元/平方米起价;后湖圣诚和园以中小户型为主,6000元/平方米左右销售……这些楼盘相对来说就比较有利。据分析,开发商这样挺着不降价的结果就是,房子越来越不好卖,销售速度变慢,资金难以回笼,最后还是只能通过降价来实现销售。

答疑:旧城改造主要是中心城区的“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房。“两轴”指人民路(起于火车北站,南至天府大道府河大桥,并一直接通天府新城)和东大街(起于盐市口,向东延伸穿越攀成钢片区至沙河,全长5.3公里)。“四片”指:红星路-盐市口片区,天府广场-陕西街片区,骡马市片区,猛追湾游乐园片区。旧城区改造后,将使3万多户家庭住上新房。

实际上,高房价正在积聚民愤深圳未来房产政策。前两天,房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称,那扔的不是鞋,是民愤。这一举动受到八成网友的支持。任志强算是替所有开发商“受罚”了。可以想见,若这次新政遭到开发商抵制,达不到预期,将会引发更大的民怨。因此,找到合适而有效的调控方法尤为紧迫。

央行第四次降息下调了贷款基准利率1.08个百分点,几乎相当于2004年同档期贷款基准利率水平,这也是今年以来利用货币政策工具调控房地产金融市场最“狠”的一次,让我们看到了政府出手救市更为“果断”的一面。“伟嘉安捷”的专家对此分析认为,从前面的三次降息来看央行调控的相当温和,每次都只是下调0.27个百分点,而这次下调1.08个百分点的幅度是前三次降息的四倍。如果以平均0.27个百分点的降息幅度来计算,这一次降息相当于降息四次,央行这种“一顶四”打包降息的做法着实为楼市复苏大大“提神”,使楼市、购房人、个人住房信贷市场为之一震。

北京石景山区的远洋沁山水首期开盘时均价不足12000元/平米,目前已经涨至13500元/平米,且在此次春展会开幕前就已销售完毕。而靠近北京南二环的中信城去年秋展时推广均价仅为16500元/平米,目前又调整回18500元/平米的价格水平。位于燕郊的上上城价格一度维持在3500元/平米的水平,此次春展价格调至4000元/平米。尽管有政府背景主导“春暖”活动,促使开发商打出了打折促销的噱头,但仍有明眼的购房人看出自己关注已久的项目暗提价明打折,“原本每平米15000元,调到18000元再打折,有什么意义”。

7、明年5月份“筑底”后,市场接着开始慢慢复苏,也就是我们俗称的“开始反弹”。

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨10.0%,商业营业用房销售价格上涨4.3%,其他用房销售价格上涨5.6%。

据恒大地产相关人士介绍,这次的85折促销将在本月16日结束,到时再作决定是否进行新的促销活动。

答疑:旧城改造主要是中心城区的“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房。“两轴”指人民路(起于火车北站,南至天府大道府河大桥,并一直接通天府新城)和东大街(起于盐市口,向东延伸穿越攀成钢片区至沙河,全长5.3公里)。“四片”指:红星路-盐市口片区,天府广场-陕西街片区,骡马市片区,猛追湾游乐园片区。旧城区改造后,将使3万多户家庭住上新房。

报告认为,本届房博会与往届相比,到现场的人群当中看热闹的多,有意向买房的也是观望的多,真正急于买房的相对较少。除少数展位人气比较旺外,大多数展位比较冷清。事实上,“史上最严厉调控”重磅出台后,收到了立竿见影的效果。虽然在新政正式执行之前出现了因消费者“抢贷”打时间差出手抢房的现象,但几乎所有房地产业内人士都认为此次房博会将是长沙楼市转折的开始。

住房 公积金 首付款

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网友评论:

来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-28

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-28

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-27

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-27

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-26

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-26

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


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