【房产证写少面积】每平方米售价超5万 苏州公寓房单价创新高


发布时间:2020-11-25 22:04:55 阅读量:99722 作者:楷林

园区湖西向来是苏州天价楼盘最为集中的区域,从天域、中茵皇冠国际到晋合水巷邻里花园,苏州最贵楼盘的记录始终由湖西楼盘保持房产证写少面积。当前这项桂冠仍然保持在园区楼盘,不过或许将易主为环球188的酒店式公寓了。“我们目前精装修酒店式公寓将在8月1日正式开盘,预计均价在21000元/平方米。”环球188项目售楼处的销售人员向记者表示。

在楼市回暖房价回涨之际,苏州商品房最高单价也被不断地刷新,园区一酒店式公寓以最高超过5万元/平方米的天价成为苏州第一“贵”楼,购买该楼盘一套小户型公寓的总价已抵得上买下一栋别墅。

不过,销售人员的这一报价或许保守了,记者昨日查询苏州商品房网上销售系统发现,正式名称为润华环球大厦的环球188项目,其首批房源已于7月中旬正式取得了预售证,而在该系统的可售房屋内参考单价最低达到了30000元/平方米以上,其中售价最高的一套房源参考单价达到了53816.23元/平方米,这一参考单价毫无疑问刷新了苏州公寓的最“贵”记录。

也就是说,只要市场条件允许,该楼盘的售价完全能够按照这一核准参考价格出售。“如果按照这样的价格,一套90平方米的小户型售价都要近500万元了,都够买套别墅了。”在听到这样一个创纪录的价格时,不少市民都不由得咋舌不已。

记者了解到,这一标出最高可售参考单价的楼盘位于湖西CBD中央,酒店式公寓将由全球顶级酒店公寓品牌辉盛阁运营管理,其282米的总高度刷新了苏州建筑高度的记录,目前则有望再度刷新苏州公寓房单价的最高记录。对于这样一个价格,普通购房者直呼吃不消,但却依然受到不少高端购房者的青睐。(记者许峰实习生张引引)

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自今年6月15日起至今,郑州市住房公积金个人住房“组合贷”政策实施四天,虽暂无申请者,但每天仍有不少人前去咨询。根据行业人士测算,一套100万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款各35万元,以等额本息还款法计算,20年能省下9.7万元利息。一套71万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款,分别贷30万元和20万元,20年能省13万元。

品牌房企扎堆 楼价洼地短期仍明显 交通红利会拉升楼价

有受访的市民认为,虽然清楚中山的房价不可能像一线城市那样有较大的下降空间,但总希望开发商有更多的优惠可以推出。

“千万元总价的顶级项目因为总价较高,成交周期相对较慢,成交表现相对更为稳定。项目更容易在短期内实现集中成交,如何消化高端项目扎堆入市,将是摆在每个项目面前的难题。”对于高端项目入市销售问题,一位业内人士质疑到。然而,对于消化问题的担忧,不少高端项目并不担忧。

昨日,搜房网二手房方面的负责人韦志军回应说,其实中介与搜房网的价格谈判早就开展,上周就答应了给中介公司所有端口版本打六折优惠,也答应移动端口不收费,“但现在他们的诉求我们无法答应”房产证写少面积。

在建筑群东北角,几间房屋内部装修已经初见雏形,屋内摆设着古色古香的家具,有些房屋内还设有卫生间。走廊中安装着玻璃门,书法字画被挂在墙上用来装饰。

记者了解到“山海湾”降价之后,番禺板块的一些楼盘降声随之而起,纷纷推出“特价单位”、“清货单位”。而根据搜房网数据监控中心的统计,今年4月26日至5月25日一个月时间里,广州降价楼盘数量高达59个,占比超2成。在“山海湾”降价之前,在北京、杭州等地一线城市,尽管没有出现“山海湾式”的大降价,但已纷纷出现新楼盘降价销售的现象。来自高华证券的研究报告显示,年初至6月8日,已公布数据的25个城市的商品房或住宅销售交易量同比降幅中值为26%。5月70个大中城市中,价格下降的城市过半。相关机构统计显示,截至5月中旬,国内T O P20房企累计销售额为2414亿元,仅完成了2013年全年销售额8515亿的不到三分之一。华融证券分析师易华强认为,交易量大幅下降,意味着下半年开发商去库存压力增大,以价换量乃至降价销售将成常态。

安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。政府部门安排贷款和地方自己筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。”

张大伟说,北京累计出让含有自住房地块项目已有40多宗,涵盖11个区县,其中朝阳区最多,有8个项目;海淀有2个;顺义有6个。累计36个地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

同时,此次北京简化了部分购房或租房提取公积金的手续。其中,如购房者使用的是公积金贷款,提取公积金时,只需提供公积金提取申请书、身份证原件及复印件、银行账户即可。其配偶申请提取时,还要提供夫妻关系证明,不过如果公积金管理中心贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可不用提供。

那么,这个“野蛮人”到底存在吗?众所周知,万科的股权极度分散。数据显示,截至一季度末,万科的前十大股东合计持有万科的比例仅有22.72%,其中,华润股份持有14.94%,为第一大股东,除此之外,前十大股东中,仅有自然人刘元生持有B股的H T H K /CM G FSG U FP持股比例在1%以上,除此之外的其他7家机构,持股比例均不足1%。按照6月19日的收盘价格,如果某个“野蛮人”要在二级市场上实施恶意收购的话,要成为第一大股东,仅仅需要132亿元人民币的价格。相对于这个价格水平,毫不客气地说,觊觎万科控制权的“野蛮人”绝对不在少数。

6月10日,沈阳放松限购的消息传出。第二天,沈阳市政府相关部门表示,沈阳市并未实施所谓全面取消限购的政策。有人戏称其为“松绑一日游”。

业内人士分析,今年广州逐步放开高价盘的网签,这是导致网签均价上涨的真正原因。另外,增城从5月份开始松绑限价,开发商取消两套合同的形式卖楼,在实际楼价未有大的变化下,直接拉高了区域的网签楼价。可以说,广州楼价上半年经历一场明涨暗跌的数字游戏。

中原地产研究部统计数据显示,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减,6月上半月拿地总额仅54房产证写少面积.85亿,其中仅中海、富力、招商等企业有拿地。其他企业上半月基本停止拿地举动。累计今年到目前为止拿地总额仅1502亿,预计上半年拿地总额不足1600亿。而在2013年上半年,20大房企拿地总额则高达1977亿。标杆房企普遍谨慎进入土地市场。中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企半年报压力巨大,预计在认购下滑的情况下,房企很快将面临促销转变为降价的压力,特别是6月份,很多房企都将面临最后一搏。预计全国6月房企调整价格的数量将明显增加,在部分千亿房企都上涨乏力的情况下,成群结队的百亿房企和中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。

同时,此次北京简化了部分购房或租房提取公积金的手续。其中,如购房者使用的是公积金贷款,提取公积金时,只需提供公积金提取申请书、身份证原件及复印件、银行账户即可。其配偶申请提取时,还要提供夫妻关系证明,不过如果公积金管理中心贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可不用提供。

不过,随着市场下行,北京的限价有了松动的迹象,北京市住建委网站的信息表明,5月份至今,北京已有多个高端项目相继放行,除了保利海德公园外,还有位于建国门附近的中海·枫丹公馆、位于通州台湖的泰禾·拾景园、位于来广营区域的臻园等。其中,最受关注的是昔日的单价地王项目保利海德公园,该项目在拿地4年以后终于取得预售证。

苏州 公寓 楼盘

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网友评论:

来自长治的网友说:评论时间:2020-11-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-25

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-25

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-24

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-23

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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