【2016房产经纪人考试时间】广州“旧改”村民忙放租 租金可达80元/平米


发布时间:2020-12-01 06:45:35 阅读量:1816 作者:裕昊

现场直击2016房产经纪人考试时间

林和村民在招揽租客。

林和村回迁房实景。

从外立面看,已经交付使用的6栋50层楼高的回迁楼外观与高档洋房基本无异,大堂明亮。

广州首批整体改造的城中村之一——天河林和村改造进展顺利,村民终于喜气洋洋地回迁新居2016房产经纪人考试时间。日前,记者走进林和村,刚一进牌坊,就发现有村民在收楼之后,已迫不及待地忙于摆摊出租自家的房子了。

进入小区,能看到的是一派车水马龙景象,不断有搬家的车辆、运送家私、家电的车辆进出其中,小区内的裙楼内外更是热闹非凡,卖热水器的、卖窗帘的、卖防盗门的、卖衣柜的……全都在这扎堆云集,就连电信公司也不甘落后在大门口设点。与此同时,中介也在快速派了一批人在此揽生意,但村民本身也不含糊,一字排开“守”在其旁边,手中都握有放盘的小字条。有村民更直言:“我就是业主,你租我自己的房子连2000元的中介费也免了。就算你看中的是我代放租的房子,我也只是收500元左右的中介费,还是比中介公司便宜。”从外立面看,已经交付使用的6栋50层楼高的回迁楼外观与高档洋房基本无异,采用了淡咖啡色系的外墙砖,线条简洁明朗,空调机、水管线都暗藏了,大堂采用了高档石材装饰,并有大幅的装饰画点缀,电梯间也设计得明亮大气。

和一般的中介不同,这里的村民都极其爽快,没等装扮成租客的记者多问两句,房东就已迫不及待地带记者前往实地看楼2016房产经纪人考试时间。进入2号楼的一套中层57平方米的两房可看到,屋内已经配备了崭新的分体空调,同时热水器也已安装完毕,房东说:“你只要自己去宜家添置点家私就可以入住了。”由于是“租客”的身份,让记者看得匆忙,不过,从一些细节上仍可发现,这里的交楼标准一点也不含糊,飘窗台的石材面光滑没有瑕疵,墙身的批荡也相当光滑。在室内可发现,尽管林和村处在高楼林立的天河北,楼宇之间的距离难免较近,但室内的采光设计依然做足了“功夫”,即便是10多层的中层小单位,也显得比较亮堂。

据透露,目前这些回迁房可供出租的户型相当多,基本上40多平方米的一房租价为3500元,55~65平方米的小两房则为3600~4000元,95平方米的三房要6000元。最贵的是150平方米的四房,租价要1万元左右。记者对比了一下,发现有着10年楼龄的天誉花园75平方米的两房租价也要4500~5000元,只是多了带家具。相比之下,林和村的小户型租价确实不贵。

村民芳姐(化名)兴高采烈地对记者表示,她家原来的房子置换了3套单位,一套大户型留着自己住,另有两套小单位出租。目前,已经租出去一套了,月租金有3800元,还有一套打算以3600元出租。芳姐说:“林和村回迁房的最大优点是由于靠近广州火车东站,地理位置好,而且商业配套齐,相当方便,目前,林和村的租金可在80元/m2以上。大家都觉得挺高兴的。”

记者看到,走在路上的村民打招呼的口头禅基本都是:“你的空调装好没?你的家私搬进来了吗?”喜形于色溢于言表。(记者王荔珏摄影报道)

二季度供地计划显示,北京将供应的105宗地块中,工业仓储及其他产业用地36宗,商服用地33宗,住宅用地最多,达到41宗,总规划建筑面积达625.59万平方米。在这些地块中,一半以上的地块都已经入市。其余的地块则计划于6月份入市。在41块住宅用地中,包括4个限价房和2个经适房用地。同时,有4个商品房地块将配建一部分限价房,分别位于通州梨园镇、丰台花乡和密云县檀营街。

一石激起千层浪。媒体纷纷涌向沈阳求证真伪,评论员叶檀已经发话“早该取消,否则沈阳发展无力”。根据当地媒体报道,沈阳10日确实取消了楼市限购,但没有具体文件,沈阳市有关房地产交易权属登记中心只是接到了这么个消息,本地户口、外地户口都不限购了。但是11日早上又有通知说,恢复限购。

住房和城乡建设部昨天发布消息称,今年北京新增廉租住房房源1万套。记者从市有关部门获悉,本市二季度将配建至少400套廉租房,引人注目的是,这些廉租房均“附身”在“地王”之上。

过去一周美国抵押贷款利率迅猛上升,房主不由得担心政府能否重振楼市,进而刺激经济复苏。抵押贷款利率上升,可能扼杀仍在萌芽状态中的楼市反弹。先前由于借贷成本下降且房价较低,刺激了房屋销售。低利率时期的再融资是今年支撑楼市的重要力量。在违约案和止赎案增加、房价下滑之际,再融资算是楼市难得的亮点。

实际上,今年以来,尤其是近期,针对房地产信托产品的风险提示就不断蹿升。比如近日就有媒体接连质疑光耀地产、恒大地产、广州时代地产与中融信托合作的项目存在信用风险,其中光耀地产卷入的兑付危机正是去年8月份与中融信托合作的股权投资类集合信托项目。

但业内普遍的观点认为,随着大量项目的提价销售,供需双方的矛盾再次突显。面对开发商们加速开盘和涨价,消费者的反映却冷淡了许多。5月成交量滑落说明了目前楼市已经处于博弈之中。

陈朝晖认为:“投资移民在中国已经非常成熟了。他们有一定的资产,一般是企业家或者企业的高级管理人员。他们申请移民有着非常明确的目的,例如为了孩子的教育、资产的配置等。当然,近年来,国内的环境污染和食品安全等问题,也使得部分人群为了身体健康而选择移民。此外,越来越多的企业家为了开拓海外的市场,也选择了移民。”

然而,尽管社会各界、大多数公众包括网友,对深圳有望给小产权房发放“准生证”的做法,给予了赞同和肯定,但笔者觉得,政府在给小产权房发放“准生证”的同时,更应做好“善后”工作,惟此,才能真正保证小产权房“落地生根”,开出幸福之花。

由此可见,实现农村宅基地流转权是破解“小产权房”问题的关键。在这一体制性问题得到突破之前,完善住房保障也是促使“小产权房”逐步隐退的有效措施。笔者建议,基于渐进式改革推进的理念,不妨选择既有“小产权房”作为相关体制改革的试点,由此再逐步探索相关问题的系统突破。以此观之,深圳以其“特区”身份,并肩负体制改革“先行先试”的历史使命,倒是天然的最佳“小产权房”改革试金石了。(作者马红漫,经济学博士)

村民 林和村 广州

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网友评论:

来自酒泉的网友说:评论时间:2020-12-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-01

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-12-01

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-01

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-01

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-11-30

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-30

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-30

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-29

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-29

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


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