【房产证单线图】自住房质量问题频现 专家:别对自住房品质有高预期


发布时间:2020-11-24 18:01:35 阅读量:2878 作者:皓宸

纵横点评:便宜不等于质量低劣房产证单线图,2万一平的房子的确不能奢求凉亭绿地、全景落地窗,但起码得保证基本的质量吧?连最基本的安全诉求都被质疑要求太高,不知道是购房者真的要求过分,还是专家站队没底线呢?

据《北京日报》报道,采育自住房因混凝土供应商将货单转给某家没有资质的“分站”,导致了部分混凝土强度不达标,相关3栋楼已停工一个多月。一时间,这一被称为“北京迄今最便宜”的自住房项目,成为了购房者热议的焦点。北京市住房城乡建设委下发通知,要求对自住房参建各方加强监管,并保证自住房与商品房同品质。然而,这似乎并没有业内人士的普遍认可。中国房地产学会副会长陈国强却指出,购房者不要对自住房品质有过高的预期。

为了促进新经济发展,南海西部确立了以园区升级驱动产业升级的发展路径,三年投入220亿元加快主题产业园区、产业基地、科技创新平台和科技金融合作平台建设,重点打造13个产业基地和创新平台房产证单线图。

按照全年工作部署,京津冀三地将加强在动漫游戏、文艺演出、艺术品交易领域的合作对接,加强省市间文化产业资源互通,为产业主体牵线搭桥,形成区域统一文化市场。在非遗项目方面,三地还将加强对各自非遗项目的挖掘利用,形成共同保护机制,拓宽交流渠道。探索非遗项目的生产性保护方式,促进非遗活态传承,打造一批具有京津冀文化特色的非遗文化品牌。

中国人寿资产管理公司董事长缪建民曾撰文指出,资产市场的变化比负债市场的变化要快且剧烈,被动地寻找资产匹配既有负债是困难的。因此,保险企业应积极尝试适应资产市场的实际情况来设计负债,即资产驱动型产品。

数据显示,在上个月的成交区域分布中,花都以9.22万平方米的交易量拔得头筹,其次是海珠、天河等。而越秀、荔湾的成交量大幅萎缩,仅为1.47万平方米和2.67万平方米。越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.44万平方米,相比上个月大降31.9%。

据上述接近生命人寿的人士透露,今年生命人寿也在转型,不会消耗很大的精力去涉及地产行业的投资房产证单线图。转型的方向主要是完善金融板块,今年在银行、信托等方面的收购将会有一点动作。

目前市场主要的中介费价格从1.5-2.7%不等,那么其他国家和地区的二手房中介费又是怎么样的呢?经过查询,记者发现世界主要国家和地区的中介费都是按成交价的一定比例来收取的,以英国为例,中介费一般为房价的1%-3%不等,美国则收取成交价5-6%的中介费。

经纬行研究中心的数据显示:2008年由于市场低迷,在售余货及抵押房多,使得余货约有4万余套,假如加上2009年的新推货量,预计十区全年可售货量逾9万套,基本与2008年持平。而据合富辉煌市场研究部不完全估计,2009年供应量最丰富的区域集中在目前的“价格洼地”区域中,白云区、海珠区、花都区及番禺区为新货最集中的区域,天河的货量会稍有减少。因此可以预料的是,2009年最活跃的区域会处于较为外围的区域,比如金沙洲、花都等。这些区域由于巨量新货、优惠楼价,将吸引更多的买家置业。

据住户介绍,站西南街1号至15号居民楼属于广州市长途汽车运输公司(简称长运公司)房产,上世纪60年代建成后一直是职工宿舍,居民都是长运公司退休职工,住了30多年却未领取到房产证。去年年初,长运公司将房产转卖给开发商金×和盛公司,但由于住户认为开发商提供的安置房屋产权不明,且地价相差大,所以拒绝搬迁。此前,该小区住户家曾7次遭破坏,如被砸锁、淋毒水、放炸药甚至半夜放蛇。

除了房价这一首要的选择标准,消费者选择的标准接下来依次为:房屋品质,是否是现房,未来的升值空间,开发商的资金实力,以及其他。未来的升值空间,排在购房决定要素第四位,突显了购房者中主要以自住的刚性需求为主的特征,自住型需求为主的消费者往往关注的是产品本身,关注的是产品在实际使用和投入时的效益,所以在这一选项中,价格和品质排在购房决定因素前面。房价进入下降通道,对于地产升值的未来预期自然下降,“未来升值空间”这一衡量指标靠后的现象正印证了当房地产市场的狂热消退之后,投资者开始减少,投机者更是抽身退出的现实情况。

回应称,报道所指部位为朝阳门,位于西安市东五路与东城墙相交地带。解放前此处无城门,为长达百余米的豁口。1993年,新建了朝阳门连接段建筑,为框架钢混结构,外立面与城墙风貌保持一致,内部预留了使用空间,总建筑面积10523.75平方米。按照城墙景区管委会安全管理办公室一位负责人的说法,之所以搬到这里办公,是因为这里“本来就是空的”。朝阳门连接工程建成后,其内部预留空间被分别作为办公区、变电站使用。2013年,城墙管委会接收了该办公区域。内部结构因年久失修出现漏雨、设施损坏、线路老化等问题,遂对其进行了修缮,未对原建筑结构作任何改动。历时近7个月的装修,没改变原貌,没改变原空间结构,还解决了漏雨等影响城墙本体安全的问题。

●2月10日 万达集团牵头三家知名机构及盈方管理层,以10.5亿欧元成功并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团100%的股权,其中万达集团控股68.2%。今后,职能部门及其工作人员在建筑垃圾管理工作中不履行或不正确履行法定职责的,将受到责任追究。昨日,市政府常务会议审议通过了《西安市建筑垃圾管理工作责任追究办法》。

薛建雄的说法也许代表中国大多数专家与政策决策层的态度。

记者走访后统计,目前,北京市已有9家银行出台实施存量房贷七折优惠细则,包括农业银行、交通银行、建设银行、招商银行、中信银行、民生银行、光大银行、华夏银行及北京银行,符合条件者即可申请(详见列表)。其中,建设银行规定了申请7折的期限。此外,中国银行、工商银行、广发银行、浦发银行和深发展银行5家银行,还在等待总行的细则出台,尚未实行7折优惠。

最近一个热门词汇在媒体上频现,就是“项目停工”。当前不少项目纷纷停建和缓建,另外,有的楼盘也在减小规模和标准。很显然,这些开发商面临资金链紧缺或断裂的情况,烂尾楼是楼市萧条期不可避免的一个现象,对购房者来说风险骤然加大。这时候现房以及准现房销售的楼盘优势凸显出来,其吸引力要比期房吸引力大很多。目前像中海、恒大、紫薇、鸿基、高新、豪盛、海润、新荣基等品牌开发商,基本上能够做到现房和准现房开盘销售。在一些项目出现问题后,2009年购房者追求眼见为实的心态,会导致现房为王的态势更加突出。

绿地集团方面表示,希望通过海外直采中心,建立全球采购海外优质商品的直接通道,确保进口商品达到1.5万种以上,占比超过80%,构筑价格和差异化优势。

被访者:朱中一(中国房地产业协会副会长兼秘书长)

轨道交通8号线四平路站附近的骏丰国际财富广场,也将在1月10日对部分办公、商铺房源进行特惠销售。昨日,骏丰国际财富广场销售人员表示,这次优惠折扣“还是很大的”,但具体优惠幅度要到1月10日才正式公布。

-群像描述:在经历了大起大落和浮浮沉沉之后,开发商们集体被逼成了山寨专家。每一天都在做着各种各样的思考,内容关乎市场的走向、建筑的价值、营销的创新等等,日积月累,众人均修炼成专家。开发商说,思考的方法各有不同,但目的只有一个:救市!

除了房价这一首要的选择标准,消费者选择的标准接下来依次为:房屋品质,是否是现房,未来的升值空间,开发商的资金实力,以及其他。未来的升值空间,排在购房决定要素第四位,突显了购房者中主要以自住的刚性需求为主的特征,自住型需求为主的消费者往往关注的是产品本身,关注的是产品在实际使用和投入时的效益,所以在这一选项中,价格和品质排在购房决定因素前面。房价进入下降通道,对于地产升值的未来预期自然下降,“未来升值空间”这一衡量指标靠后的现象正印证了当房地产市场的狂热消退之后,投资者开始减少,投机者更是抽身退出的现实情况。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2020-11-24

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-23

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-23

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-22

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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