【儿子出租父亲的房产】专家预测今年北京楼市:一二手房成交或跌三分之一


发布时间:2020-11-24 16:57:07 阅读量:9132 作者:裔瑛

针对一二手房市场双双遇冷,陈志预测,今年一手二房总计成交可能在17万套左右,将比过去的24到26万套降低8到10万套儿子出租父亲的房产。另外,陈志指出,“北京的房地产在经济结构当中占比较大,成交量下滑恐怕会对北京整个经济增长形成不小影响。”(中新网房产频道)

北京楼市却并未出现明显起色,今年北京楼市总成交量会否就此大打折扣?北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,预计今年北京一二手房成交量将在17万套左右,相比往年跌幅可能达到三分之一。

“1—8月北京一手房共成交约3儿子出租父亲的房产.5万套,除去自住房,为3万多一点。”就前8个月北京楼市成交情况,陈志推测称,今年全年北京一手房成交量有可能达到历年新低。

与一手房遇冷类似,二手房成交形势也不容乐观。 陈志介绍,近几个月二手房成交均在一万套以下,相较往年已大幅缩水。“二手房成交缺乏一个向上推的一个动力。”

陈志补充表示,今年二手房成交下滑与贷款按揭速度放缓有直接关系。“由于银行自身的风险偏好,房贷审批速度缓慢且严格,导致了每一笔交易的周期在延长。” 陈志举例称,原来一笔交易1—3个月,现在花费半年时间是很正常的。

2009年注定是极不平凡的一年,全国的房地产市场似为祖国60华诞献礼般的火热,这其中,以上海为代表的一线城市更是红透半边天。

在日前召开的云南省建筑业发展大会上,云南省住房和城乡建设厅厅长罗应光说,云南省将快速推进保障性住房建设。目前,城镇保障性住房建设进展顺利,农村危房改造工作正式启动。

庄先生的观点是“扛过政策观望期就万事大吉”。他说:“这不是信口雌黄。”国家调控政策不是要把房价一棒子打到谷底,而是希望房价不能涨得太猛,保持一个稳步上升的趋势。

在此轮楼市 “新政”中,在对“二套房”购买的首付、利息进行严控外,商业地产“躲过一劫”:商业地产受政策影响很少,既没有得到政府鼓励和支持,暂时也没受到政策的限制和打压。

在日前召开的云南省建筑业发展大会上,云南省住房和城乡建设厅厅长罗应光说,云南省将快速推进保障性住房建设。目前,城镇保障性住房建设进展顺利,农村危房改造工作正式启动。

“一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,二线城市房价总体仍在下降,但降幅已缓慢收窄,三线城市的房价降幅却在扩大儿子出租父亲的房产。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟称。

“五一”期间,中介的“热情”更是难挡:“来看看房吧,万柳的三居,特值。您需要多大的房,我帮您找。”这要是在去年的“旺季”,中介可没这么主动。

二手房方面,记者从天津多家地产中介公司获悉,“五一”期间二手房的现场成交量也比去年下降一半以上。

京城很多楼盘的销售价格都远远超出开发商的预期。韩小姐透露,这种高价格预期立即拉升了周边新楼盘和二手房的价格。长期来看,京城房价还会上涨,只是涨到一个大部分客户都承受不了的高度时,“价格会暂时停下来‘歇一歇’,然后再继续涨”。

汉宇地产监测数据显示,9月上半月的市场供应量出现明显增加,仅15天时间上海全市二手房就放量10813套,据统计8月份整月市场供应12931套,而目前半月的数据和前7月份全月数据持平,由此可以看出市场的放盘量是逐步放大的。

专家组指出,供需矛盾仍是当前二手房不会大幅下降的主要原因。

二手房方面,记者从天津多家地产中介公司获悉,“五一”期间二手房的现场成交量也比去年下降一半以上。

业内人士分析,内地投资客赴港扫楼,除了看好香港经济前景之外,更多的是通货膨胀预期下,把现金换成香港不动产以求保值增值。而更多的普通购房人对此的看法是忧虑居多,因为他们担心这些投资客的“扫楼”会拉动房价的再次上涨。

而5月份新推出楼盘更是“吃鸭蛋”。据悉,5月份北京有40个项目开盘,而北京房地产交易管理网数据显示,5月份已经取得预售资格的5个楼盘目前均显示零成交。原定五一期间入市的10余个楼盘,真正开盘的仅有5个,多数新盘依然处于“内部认筹”阶段。

“我怎么成候选人了,我不知道啊,我工作很忙,没有时间做业委会委员啊!”住在小区73号楼的郭先生是小区第二届业委会业主代表,他琢磨着可能是这个缘故,自己才会成为候选人。

在反复“引领楼市风向标”的深圳,房子更是贵得离谱。今年8月,深圳楼市在经历了2008年一年的调整和2009年上半年的复苏上涨后,再创新高。据统计,8月深圳房价达到18830元/平方米。而此前,深圳房价的最高纪录是2007年10月的17350元/平方米。面对高房价,人们在进行各式各样的挣扎。采访中,不少“80后”告诉记者,他们决定咬紧牙关再等一等,与开发商“拼心理、拼体力”。有媒体报道称,我国房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力的情况下,北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示,7月份北京二手房购买人群中,“80后”的比例为近年来最低,仅29.63%,比2008年下降了逾10%。

北京 楼市 二手房

上一篇: 广州:业主盼单位或居委协调高低层矛盾

下一篇: 连跌11个月后 青岛上月房价上涨

网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-24

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-23

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-23

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-23

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-11-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-22

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


热门专题