【一手房产交易审税】济南将建高档老年公寓


发布时间:2020-11-27 12:56:25 阅读量:124 作者:行成

道路建设方面,顺河高架南延道路建设工程计划4月开工,建设内容包括地道、隧道、高架、地面道路、排水及配套市政管线(该工程不包含二环南路与英雄山路交叉口高架立交)一手房产交易审税。

在17日的发布会上,市委、市政府新闻发言人李本海发布了市委、市政府确定的2014年实体经济和城建管理重点项目安排情况。

据了解,2014年,济南共安排市级重点项目220个,总投资4717亿元一手房产交易审税。市级重点项目主要包括实体经济和城建管理两大类。其中实体经济方面安排11类136个项目,总投资2140亿元,年度计划投资538亿元。主要围绕加快培植战略性新兴产业,推动产业集群化发展,加快传统产业转型升级,提升工业园区载体功能等十一个方面进行安排。

城市建设管理方面,安排了5类84个项目,总投资2577亿元,年度计划投资505亿元。其中重点安排轨道交通R线、二环南路建设工程(西段)、二环西路南延建设工程等基础设施建设项目28个;围绕社会民生改善,加快公租房、廉租房和拆迁安置房建设,重点安排西客站片区安置三区、华山片区拆迁及安置房建设项目等民生保障项目18个;围绕拓展城市发展空间、提升城市品质,打造代表省会形象和品位的地标性建筑,重点安排济南火车站北场站前区综合体项目等产城融合发展项目21个。

在具体项目方面,济南计划3月开工建设位于高新区的济南食品产业园,包括为300家快餐店提供成品、半成品服务的金德利中央厨房项目等。

3月,济南还有望开工建设工业废热利用供热建设改造工程,启动实施市域内电厂废(余)热回收改造工程,建设相应的供热管网,替代部分小型燃煤锅炉。

而备受关注的西部新城会展中心有望7月开建,主要建设展厅,办公、交通、仓储等公共服务设施,以及停车场等配套设施。

此外,济南还将出现高档老年公寓。该项目位于长清区五峰街道,占地961亩,项目一期占地167亩,建筑面积约13万平方米。

年报显示,恒大地产去年新增土地储备建筑面积达2684一手房产交易审税.9万平方米,新增土地储备主要分布于北京、上海等一线城市,以及天津、杭州等经济发达的二线城市,全年共新增一、二线城市项目34个,占比高达51.5%,较2012年大幅上涨23.9%。

在对计划入市的项目一一采访中记者发现,目前销售人员甚至企业中层对项目价格都没法预测,统统要等高层在确定项目开盘前一天的最后指令。11月京城楼市的销售情况明显好于前几个月,但亚豪机构副总经理高姗透露,面对当下的全球经济整体现状,加之临近年底,京城开发商推盘入市还是十分谨慎的。“项目开盘前售楼处、样板间的设计、装修需要调动大量资金,如果在市场低迷期开盘无法实现预期销量,不仅会影响企业资金链安全,项目的品牌形象也可能因此受损,更加不利于后期的销售。” 高姗说。与还未入市的纯新盘相比,刚在11月份获得不错销售业绩的项目也没了“下文”。据了解,11月份远洋·沁山水、首城国际中心、万年花城推出的低于同区域、同类产品的房源统统迎来热卖,而尽管上述项目热销且还有楼盘待售,但均表示下次开盘要等到明年春天的可能性较大。从事多年房地产行业的知名人士透露,事实上开发商正在研究购房人的心态以便确定价格。“热卖项目的开发商正在酝酿如何提价销售,一种方案是看目前的客户累计量,客户多就年底再开盘价格要每平方米提高200元以上卖;二是明年春天看市场行情,精装加价后火拼市场。”目前,尤其是低价开盘项目的开发商经历淡季热卖,证实了市场刚性需求旺盛,因此不急于快速销售;另一方面,热卖项目的部分开发商内部对定价产生分歧,认为与之前的热卖价格相比,或许再抬高一点价格购房人也照样接手,认为目前的低价无形中缩减了企业利润,因此决定观望一下再入市。“与资金短缺的开发项目,有实力的开发商之前低价抛盘是为了找点现金去低价圈地,现在正是好时机。”

耕地征保科的人也表示,目前并没有接到上级下达的农村土地流转的相关规定,非农业基础建设用地需要向国土资源局报备,土地流转得通过村里的经营站,依据现在的政策规定,农村土地流转后,土地性质和土地用途也不能改变。

政策措施固然会影响市场,但市场变化同样会对政策制定产生反作用。中国证券报记者获悉,相关智囊机构近期向主管部门提交一份调整楼市政策的建议,涉及相关税费的调整、微调限购等策略。此前,该智囊机构曾对各地楼市进行了长时间调研。

在对计划入市的项目一一采访中记者发现,目前销售人员甚至企业中层对项目价格都没法预测,统统要等高层在确定项目开盘前一天的最后指令。11月京城楼市的销售情况明显好于前几个月,但亚豪机构副总经理高姗透露,面对当下的全球经济整体现状,加之临近年底,京城开发商推盘入市还是十分谨慎的。“项目开盘前售楼处、样板间的设计、装修需要调动大量资金,如果在市场低迷期开盘无法实现预期销量,不仅会影响企业资金链安全,项目的品牌形象也可能因此受损,更加不利于后期的销售。” 高姗说。与还未入市的纯新盘相比,刚在11月份获得不错销售业绩的项目也没了“下文”。据了解,11月份远洋·沁山水、首城国际中心、万年花城推出的低于同区域、同类产品的房源统统迎来热卖,而尽管上述项目热销且还有楼盘待售,但均表示下次开盘要等到明年春天的可能性较大。从事多年房地产行业的知名人士透露,事实上开发商正在研究购房人的心态以便确定价格。“热卖项目的开发商正在酝酿如何提价销售,一种方案是看目前的客户累计量,客户多就年底再开盘价格要每平方米提高200元以上卖;二是明年春天看市场行情,精装加价后火拼市场。”目前,尤其是低价开盘项目的开发商经历淡季热卖,证实了市场刚性需求旺盛,因此不急于快速销售;另一方面,热卖项目的部分开发商内部对定价产生分歧,认为与之前的热卖价格相比,或许再抬高一点价格购房人也照样接手,认为目前的低价无形中缩减了企业利润,因此决定观望一下再入市。“与资金短缺的开发项目,有实力的开发商之前低价抛盘是为了找点现金去低价圈地,现在正是好时机。”

实体 经济 重点项目

上一篇: 两会结束 哪些楼市政策“等风来”?

下一篇: 武汉公示开发商无证售房行为:碧桂园上黑榜

网友评论:

来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-27

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-27

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-27

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-27

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-27

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-26

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-26

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-25

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-11-25

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


热门专题