【太原市房产中介公司】“开征新税”的地方政府会拒绝地王吗?


发布时间:2020-12-02 01:37:19 阅读量:3747 作者:昊东

且不说“开征新税”的理由是不是应该“正义”(德国经济学家瓦格纳在100多年前说过,税收必须坚持正义原则,征税要有合法依据,也必须以国民福利的增加为目的)——因为有时候“正义”实在是个见仁见智,比谁有权力说、比谁声儿高的事情太原市房产中介公司。也不说征来的“新税”会用到哪儿去、用得合不合理——因为咱们对“老税”多年来是怎么花的都没办法搞清。更不说“开征新税”应当征求民意、经过听证程序——因为据这些年的经验,一旦什么东西“听证”了(比如涨价),那基本上就是板上钉钉的事情。咱们只说说,“开征新税”会不会让地方政府对房地产业的热情降低?恐怕是没钱的时候对房地产业格外亲,有钱的时候还是一样亲——只要有继续增加财政收入的可能性。

有哪个地方政府愿意拒绝一笔高达70个亿的卖地款?或者拒绝高达3万元/平方米的楼面地价?

当地方政府获准“开征新税”——比如环保税、遗产税、赠与税之后太原市房产中介公司,他们就会愿意拒绝以上两单买卖吗?

在刚刚过去的这几天里,今年的第二波拿地热正进入高烧时期——由大城市向二线城市波及、由央企向民企波及,据不完全统计,全国开发商10天里共砸了近300个亿抢地。而总价地王(上海长风地块总价70.06亿元)、单价地王(苏州苏园地块,如容积率为0.5,楼面地价即为33668元/平方米,如容积率为0.6即为28057元/平方米)的前后脚诞生,更让咱们对日日看涨的“面粉价格”倒吸了一口凉气。到了这个时候,老百姓再度希望政府能出手管管爆炒“面粉”的事情,专家则建议国家想点辙让地方政府炒地、卖地的热情降低,比如一些地方税务官员就提出,可以考虑开征环保税、遗产税和赠与税,把地方税收对房地产业的依赖减少一些。

更何况,所谓遗产税、赠与税,谁说跟房地产业毫无关系?当城市中百万富翁、千万富翁账面财富的大头就是他住的那套房子的时候,“遗产”和“赠与”的还会是些别的什么东西?如果“遗产”和“赠与”大都以房子的价值作为税基,那是不是给了地方政府进一步推高房价的动力?

“开征新税”不该以增加财政收入、补偿财政收入为目的,更不该是“只增不减”的游戏,因为那样不过是让老百姓用一种钱去赎回另一种钱,只是名目不同而已。当“新税”开征之后,对现有的、杂七杂八的房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税和耕地占用税等等如何处理?如果是取消房地产业的某个税种、降低税率,只怕成了开发商的福音,房价未必会因此降低。如果房地产业税收一切照旧,其他领域的税收也一切照旧,那就成了单纯加税,老百姓的税收负担又重了一些。因此,“开征新税”起码要以整体税负维持不变(即减去一些名目的“老税”)为前提,当然首先该减税的可能不是房地产领域。

想征环保税、遗产税、赠与税,其实更多的是想帮地方政府摆脱房地产业的波动性,让地方财政收入一直大幅增长、还得稳定增长太原市房产中介公司。但话又说回来了,既然经济指标没有只升不降,那么税收为什么只能只升不降?如果一门心思要维持税收大幅增长——多了还想多、年年都想多,如果永远不试图大力精简机构、少用公车少盖高楼,如果就想加税、短期增收,那开征多少“新税”地方政府还是喜欢地王——能与地王媲美的惟有乱收费。(毛颖颖)

《通知》规定,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。

南京鼓楼区姜家圩52号是一幢6层建筑,建于上世纪80年代,如今却与相邻的53号头碰头了。据记者现场测量,两幢楼底部有30多厘米的距离,到了5层,两幢楼已经完全贴合。

住宅配套设施是否够齐全、发达关系到生活的方便度。尤其是您选择新房项目时,住宅小区内会所配套齐全、使用方便,小区外商业配套发达、价格合理、服务周到,可以给您提供更多生活上的方便。一般我们常用到的配套设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是基本居住需求之上对更高生活需求的满足。尤其对新婚或者家里有孩子的购房者而言,小区周边的教育配套是选择因素中的重中之重。

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-02

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-12-02

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-02

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-12-02

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-12-02

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-12-01

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-01

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-12-01

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-30

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-30

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


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