【腾讯房产网】国庆期间杭州楼市成交创5年新低


发布时间:2020-12-02 20:34:53 阅读量:937 作者:瀚天

分析人士指出,今年“十一”长假和中秋节碰头,大多数人外出旅游,楼市“休假”也在意料之中腾讯房产网。但是值得注意的是,今年作为传统销售旺季的“金九”成色并不足、“银十”开局不利,在房价触底反弹的背景下,众很多购房者再度陷入观望,杭州楼市前几个月的高成交量恐怕难以维持。考虑到库存和去化压力,今年以来开发商成功运用的“以价换量”策略有坚持的必要。(记者 方张接)

杭州主城区商品房仅成交了208套。这一数据在近5年来同比倒数第一。从近5年来的成交历史来看,2009年成交量最高为805套,其次是2010年的299套,2008年、2011年和2012年国庆期间的成交量也都低于250套。

不仅是商品房市场,来自华邦地产的统计数据显示,在这7天时间里,杭州主城区二手房也相当冷清,仅成交了59套,与2009年同期的208套、2010年同期的162套不可同日而语。

节日的前3天是出游和返乡的高峰期,因此这3天的成交数据也是最为惨淡的。头3天杭州主城区商品房累计成交量仅为65套。而回顾一下节前的市场,9月份的最后一周,杭州楼市曾有过一波集中成交,9月23日-29日,主城区商品房成交1389套,创下今年7月以来周成交量新高。回首9月,主城区商品房共成交4428套,同比去年9月涨99%,环比今年8月也有小幅上涨,在近几年来仅次于2009、2010两年。

楼市国庆期间成交清淡的另外一大重要原因是新推的房源数量比较少。在杭州主城区,除了翡翠城于10月2日加推了一批房源之外,并没有其他楼盘选择在此期间开盘。不过,节日过后,估计推盘高峰就将到来。据不完全统计,10月杭州将有36个楼盘计划开盘,加上新一期的房交会近在眼前,预计接下来楼市的成交量会逐步回升。

当然,节日期间成交走软的现象也并不只出现在杭州一地,多个城市国庆楼市趋冷。在北京,住建委网签数据显示,国庆节假期前三天,二手住宅网签总量仅为137套,相比平日大幅下降;9月30日,素有深圳四季度楼市风向标之称、为期5天的深圳秋季房地产交易会如期举行,然而,参展本地楼盘只有20余个,仅占参展楼盘的两成,其中只有8个项目处于实际销售期;武汉楼市也似乎进入了休假状态,武汉市房管局数据显示,国庆前四日新房(住宅)日均成交量仅为210套,不及7月一半。

记者了解到,这一数字比2008年12月的32个项目下跌七成腾讯房产网。同时,京城2009年1月的新盘销售也会出现下跌之势。(记者张媛)

此外,龙头公司纷纷努力降低短期借款比例,通过发行公司债等方式增加长期借款比例腾讯房产网。保利、金地等公司通过发行公司债,已将短期借款的比例降低。太平洋证券研究员李海认为,虽然存在较为明确的降息预期,但考虑到地产业较长的开发周期,地产公司的负债结构仍倾向于长期借款。(记者 杨志刚)

当记者从浦发银行、中国银行和招商银行等分支行个人贷款业务中心得到的反馈则缤纷多样,而总结下来核心则是“贷款者对银行的潜在及以往贡献度”。例如,浦发银行对客户的贷款金额和家庭净资产总额分别达到规定标准时则可以被“审慎受理”,而中国银行则在备选条件中加入了要求客户办理该行信用卡的要求。另外,招商银行除了央行的政策要求外,还将客户以往对招行的贡献程度明确列入了申请要求当中。不过,农行和上海银行规定,30万元的贷款余额也是硬性门槛,而考量家庭净资产或以其他关联服务为交换也是银行的主流做法。

“类似的表外融资,其实在房地产行业内普遍存在,普通股东是很难在公司财务报表上查到相关信息。佳兆业的表外债务浮出水面,很大程度是由于审计机构在逐个项目调查时发现上述问题。”上述上市房企高管称。

实际上我们看到2007年两个指标是有问题的,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大。还有一个是越来越多资金注入房地产,所以库存越来越多,造成了大量的积压。这两个指标越来越高,市场一定会发生变化。从市场的长远角度来看,企业要克服侥幸心理,减少一些赌性。

2015年,生物医药行业利好不断。互联网医药放开,大健康概念的升温,资本市场多只医药股受追捧,个股涨停更是稀松见惯。然而,迪康药业2014年的业绩并无太多亮点。迪康药业发布2014年业绩快报数据显示,去年公司实现营业总收入3.99亿元,同期增长5.89%。公司实现营业利润830.44万元,较上年同期减少41.01%。同时,报告期内公司发生重组中介机构费用848.78万元,受上述主要因素影响,致使公司管理费用较去年同期增加12.35%。

进2015年,国家宏观调控方面对融资有所放宽,房企借壳上市才有了眉目。

在天猫皇朝家私旗舰店上,同类产品的商品评价为零。据张先生提供的此前评价的截屏,共有1800多条评价,其中,反映气味大的消费者并不少。一些消费者说,买了套新沙发,散味儿散了近三个月。

张先生本来预定了朝天路一间28平方米二手房,该盘放价时3万/平方米,现在政策出台后,张先生马上联系业主要退订,即使业主表示价格降至2.5万/平方米左右仍不能使其回心转意。“现在政策推出说30平方米以上的才有绝对学位,说不定到了明年政策就改为40平方米,实在让人折腾,现在只能静观其变,再考虑一下。”张先生表示。但也有家长则选择上有政策、下有对策的做法。昨日,记者遇到一位市民刘小姐向地产中介咨询小面积学位房的事宜。“现在政策公布之后,我认为30平方米以下的学位房会降价,趁着降价潮赶紧入手也是个不错的选择,现在10来平方的学位房总价和20多平方的差不多,如果我能保证到时是唯一房产的话,何不买大一点的。”市民刘小姐说。

杭州 主城区 商品房

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-02

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-12-02

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-02

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-02

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-12-01

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-12-01

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-12-01

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-11-30

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


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