【上海市闵行区瑞丽路房产】天津楼市量价齐升 上月楼市成交量环比涨四成


发布时间:2020-11-28 00:51:55 阅读量:733 作者:涆安

中国指数研究院发布的报告显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0上海市闵行区瑞丽路房产.38%,住宅均价连续第7个月下跌,但跌幅缩小0.02个百分点。北京、上海、天津等十大重点城市(新建)住宅均价在连续6个月下跌后首次微幅上涨0.07%,同比上涨1.06个百分点。其中,天津新建住宅价格指数环比上涨0.53%,主城区二手住宅均价同比涨幅3.16%。报告指出,虽然价格有下行趋势,但整体来看,随着各种利好政策相继出台,明显提振消费者信心,刺激消费者入市,也使楼市出现回暖迹象,尤其一二线城市回暖迹象更加明显。

11月以来,本市新建商品房成交量居高不下,滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力。虽然市内六区新盘较少,但11月整体成交量环比也出现明显攀升。尤其在均价上,自今年8月以来,本市新建商品住宅均价已实现4连涨,从10354元/平方米一路攀升至12064元/平方米。

昨天,中国指数研究院百城价格指数出炉,11月全国百城住宅均价连续第7个月环比下跌,但跌幅有所收窄,与此同时,包括天津在内的全国十大城市住宅均价在连续6个月下跌后首次出现微幅上涨。在多轮政策刺激影响发酵下,11月津城楼市呈现量价齐升。

一二线楼市现回暖迹象

本市住宅成交量价齐涨

据搜房网数据监控中心统计:2014年11月份天津商品住宅成交9408套,环比涨40.90%,同比跌18.23%;成交面积102.84万平方米,环比涨37.67%,同比减少12.63%,均价12061元/平方米,环比涨4.79%,同比涨11.87%。

在中心城区成交价格方面,和平区成交均价27664元/平方米,环比上涨9上海市闵行区瑞丽路房产.19%。河东区成交均价20746元/平方米,环比下浮5.75%。河西区成交均价25191元/平方米,环比下浮1.81%。南开区成交均价24096元/平方米,环比上涨0.48%。河北区成交均价21106元/平方米,环比下浮3.24%。红桥区成交均价19542元/平方米,环比上涨2.04%。

二手房交易量攀升

创去年5月以来新高

由于近期陆续出台的“房贷新政”、“津十六条”等政策到10月底已基本落实明确,新政的刺激效果在11月开始显现,带动了成交量上涨。11月本市二手房交易量突破7000套,环比上涨41.0%,创去年5月以来新高。

据中介机构统计,11月本市二手房成交主力面积为80平方米以下户型,占比约61%。50平方米以下户型成交占比为23%,与上月相比下滑5.8个百分点;50至80平方米户型,成交占比为38%,与上月相比上涨5.1个百分点;80至120平方米户型成交占比为30%,与上月相比下滑2.1个百分点;120至144平方米户型成交占比为5%,与上月相比上涨2.0个百分点;144平方米以上户型成交占比为4%,与上月相比上涨0.8个百分点。

对此,我爱我家市场研究中心分析认为,一方面11月中心城区的二手房交易量在全市的比重由36.5%上涨至40.7%,交易比重的变化使得全市平均价格被拉升;另一方面,随着购房需求增多,部分片区的热点房源供需矛盾加剧,少部分业主上调售价,也在一定程度上带动均价的上浮走势。预计至年末,二手房市场将保持逐步升温趋势。

“去库存”仍是主旋律

房价难以出现大幅上涨

新政的刺激带动了整体楼市活跃度提高,呈现利好趋势,加之降息后购房者的信贷成本降低,交易意愿普遍较高。11月以来,本市新建商品房成交量持续居高不下,滨海新区、武清区及环城四区仍是新房成交主力。虽然市内六区新盘较少,但11月整体成交量环比也出现明显攀升。尤其在均价上,自今年8月以来,本市新建商品住宅均价已实现4连涨,从10354元/平方米一路攀升至12064元/平方米。

对于房地产市场的回暖迹象,中国指数研究院认为,目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力上海市闵行区瑞丽路房产。我爱我家市场研究中心总监郭燕也表示,近期楼市调控新政的执行叠加降息的利好,促使购房者交易意愿提高,预计新房市场到年底会持续保持稳步升温的态势。在均价方面,由于各大开发商到年底前的库存压力仍然很大,所以现在开发商的心态仍是以去库存为主,因此,价格不会出现较大幅度的上涨。

然而,“期待”落空了。工资无法买房,不少“绿道”教师只能在深圳蜗居。虽然学校周转房每月租金不超过1000元,但他们感觉居无定所,心如浮萍。

南京化工园区城管局昨天开出特殊罚单:辖区内“开宁钻石星城”的14户业主利用住宅部分设置户外广告,被限期整改。这是《南京市城市治理条例》今年3月施行以来查处的首批“住宅做广告”案件。

成交量 均价 天津

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网友评论:

来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-28

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-28

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-28

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-27

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-27

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-26

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


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