【加拿大签证房产的重要性】一线城市楼市调查:深圳楼市山雨欲来中介看空


发布时间:2020-11-25 15:53:00 阅读量:421 作者:珹耀

与多数城市一样,深圳楼市下行的迹象也是先从市中心周边的项目开始显露的加拿大签证房产的重要性。在新楼盘密布的深圳龙岗区,近期有两个楼盘降价促销引发了广泛关注。在深圳开发商看来,楼盘降价已经不是一件难以启齿的事情。

制图/王力

【编者按】 在二三线城市“救市”声音此起彼伏之际,一线城市面临的局面似乎更加微妙。北京低迷的成交量、上海急于推盘出货的开发商、深圳焦虑不已的卖房业主,这些迹象折射出楼市悲观的预期,在初夏时节带着一分燥热和不安。一线城市作为我国房地产市场的战略要地,对于引导市场各类主体的预期有着不可替代的标志性意义,这座表面上最坚固的堡垒是否真如人们认为的那样牢不可破?日前本报派出多路记者深入采访京沪广深楼市最新动向,期望为广大读者心中评判房地产走向的天平增加一枚有分量、有价值的砝码。

部分三四线城市楼市风险暴露已不是新闻,而被业内人士视为避风港的一线城市,或许也难独善其身。作为一线城市的深圳,近期楼市下行迹象更加明显。多个在售楼盘降价促销,二手房市场的看空情绪蔓延。与此同时,急于将手中房产卖出的公务员、需要卖掉房子为实业输血的企业主,成为了深圳楼市做空的重要力量。深圳本地的中介机构表示:“降价通道终将开启。”

今年4月,深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注加拿大签证房产的重要性。虽然此事至今还没有下文,但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。有地产中介人士表示,福田南山等中高端住宅集中分布区域的二手房,官员身份业主抛出房源占到了相当一部分。“这些项目的地段较好、总价较高,不过目前市场观望情绪很浓,就算是业主让利也很难出手。”

深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。深圳民营经济发达,一批企业主在这个市场经济最前沿打拼多年小有所成,住宅是不少企业主主要的投资渠道。“近期实体经济不景气,不排除有一些企业主为了缓解实业的资金压力抛售房子,这样的案例我接触过一些。”深圳中原地产二级市场总经理玉家雄介绍。

在二手房市场风声鹤唳的同时,新房市场也不平静。

如果说识时务的刚需产品开发商已通过及时调整价格应对市场,那么豪宅项目面临的困境就更艰难一些。

在持续的市场低迷影响下,一贯是“看多”一派的中介机构也开始转入悲观,甚至是全面看空。对于部分地产人士期望的深圳限购松绑,中原地产认为几乎没有可能。“二三线‘救市’,和深圳有什么关系?”限购作为降服市场的必杀技,在以深圳为代表的一线城市是断然不可能轻易松绑的。各地情况迥异,应对措施必然不同。其他城市松绑,深圳也只是旁观一场,逐渐累计的库存回过头来只能自我消化。

5月的深圳,接连降下几场暴雨。如今深圳的售楼员们都在祈祷天气早些放晴。“如果再这样接连下暴雨,购房者上门数量还会受到影响。如果天气好些,房子会不会更好卖一些呢?”深圳某楼盘的工作人员小江说。

三类业主急抛售 市场供应放量

深圳的公务员圈子中流传着这样一个故事:去年纪检机构在清查一位落马官员的财产时,发现有一套住房在购买时享受了一笔额外折扣,此事为这位落马官员增加了一条受贿的罪名。故事还没有结束,就在纪检部门发现这笔额外折扣的同时,他们还发现另一位官员也享受了同样力度的超额折扣,最终这位官员也应声落马。

“我听说,最近纪检部门在审查各个开发商的成交记录,以此获得发现官员受贿的线索。而几年前部分高端项目为一些官员提供可观的折扣在行业内还是比较常见的,现在这些官员都比较紧张。”深圳一位地产人士对中国证券报记者表示。

今年4月,深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。虽然此事至今还没有下文,但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。有地产中介人士表示,福田南山等中高端住宅集中分布区域的二手房,官员身份业主抛出房源占到了相当一部分。“这些项目的地段较好、总价较高,不过目前市场观望情绪很浓,就算是业主让利也很难出手。”

深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。深圳民营经济发达,一批企业主在这个市场经济最前沿打拼多年小有所成,住宅是不少企业主主要的投资渠道。“近期实体经济不景气,不排除有一些企业主为了缓解实业的资金压力抛售房子,这样的案例我接触过一些。”深圳中原地产二级市场总经理玉家雄介绍。

深圳的二手房市场甚至出现了业主抛售自住住宅转而租房的极端案例加拿大签证房产的重要性。在位于深圳前海附近的一个小区,部分业主抛售自住的房子。一位抛售的业主介绍,这套住宅是他在2008年市场调整时以每平方米8000元的价格买入的,当时前一位业主“割肉”售出。随着深圳前海深港现代服务业合作区规划不断推进,附近住宅的均价上涨至接近每平方米4万元。“我觉得这里的房价已经透支了。这笔投资也算是获利可观,就像李嘉诚说的,我不赚最后一个铜板。”业内人士认为,这部分业主可能彻底看空楼市,打算将有限的资金转投其他渠道。

新派红木家具更多的是新中式红木家具,主要吸取了现代审美取向和现代生活需要,具有独到的设计体验和自身工艺需求,以及更多的满足现代人对红木家具的舒适性需求。目前越来越多地受到年轻消费群体的喜爱。

在这个微博发布后不久,转载评论量上千,但马上就被删除了。

随后被告人蔡某生在上述地点向被害人张某雯销售了100瓶单价为500元的劣质消毒水,骗取被害人张某雯货款人民币45000元,并书写收款人为“陈小华”的收据交给张,后逃离现场。事后,被告人谢某飞、蔡某生、谢某钦及同案人谢某华将上述骗得现金分赃挥霍。同年12月19日,公安人员将被告人谢某飞、蔡某生、谢某钦抓获归案。破案后,赃款未缴回。被告人落网后供述称,他们是利用目前装修市场竞争激烈,抓住装修老板对客户认真的心理,在互联网上寻找目标,以客户身份让其帮办事进行诈骗。

为降低公建电耗,今年5月28日,市政府办公厅印发《北京市公共建筑能耗限额和级差价格工作方案(试行)》,规定本市行政区域内单体建筑面积在3000平方米以上(含)且公共建筑面积占该单体建筑总面积50%以上(含)的公共建筑,均将纳入能耗限额和级差价格管理范围,具体实施对象根据公共建筑信息摸排情况确定。力争2015年公共建筑单位建筑面积电耗与2010年相比下降10%。

5月23日,在广州白云区沙太路梅花园宅地的拍卖中,又是佳兆业地产,以约8亿元、配建19600平方米保障房的价格竞得。同日,在击败恒大等知名开发商后,越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24.6亿元、配建42000平方米保障房的价格,竞得海珠区一临江地块,剔除保证房后的楼面地价,达到3.5万元/平方米。

记者在市场上发现,和实木拉关系的并不止多层实木板材一个。实木颗粒板、欧松板、澳松板等,它们从名字看都与实木有血缘关系,其实就是刨花板和密度板。下面,我们就请专家对其一一解析。

截至16日,6月北京商品住宅市场共有23个项目入市,相比上月同期增加了10个,23个项目共新增住宅产品3344套,相比上月同期增长了30%。

小静就是其中之一,当初为了购房凑首付,家里东拼西凑的还是不够,担心房价再次上涨,小静只能通过多张信用卡一并刷卡的方式来付清了首付款,过后再申请分期按月还款。事实上,近几年来,随着信用卡的普及,刷卡买房的客户数量明显增长。“现在刷信用卡支付房屋首付的人越来越多,甚至有客户一次就刷好几十万的。”多位接受采访的置业顾问均表示。而开发商方面,为迎合客户需要也支持购房客户通过刷卡来支付部分首付款,其余部分则通过银行转账或现金支付。

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-25

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-25

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-25

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-25

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-24

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-24

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-23

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-23

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


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