【合肥房产网学区房】住房租赁和销售拟出新规 出租人不得单方提高租金


发布时间:2020-11-25 12:45:29 阅读量:84427 作者:渊荣

《征求意见稿》要求出租人出租住房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准合肥房产网学区房。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住而承租人应当遵守法律、法规的规定,按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备,不得损害他人的合法权益。

本报讯 记者万静 记者近日从住房和城乡建设部获悉,住建部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,这是我国首次专门对住房租赁和销售进行的规范。征求意见稿主要内容包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理及法律责任等。明确规定,出租人不得单方面提高租金,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。

在租金方面,《征求意见稿》提出,除另有约定外,承租人应当按月支付租金。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。这也就意味着,租房期间房主要求“跳涨”租金,不同意就要求搬走的行为,今后将是违规的。

据了解,目前的北京租房市场存在着小中介伪装成承租房屋的自然人将房屋转租的现象合肥房产网学区房。除非发生租金纠纷,转租房屋的全程中,这些小中介都会刻意隐藏自己的中介身份,租房人也经常因此而上当。

在《征求意见稿》中,对这种名为“二房东”、实为经纪人的情形,也予以了限定。《征求意见稿》明确,承租人可以按照住房租赁合同的约定转租住房;未约定的,承租人转租住房,应当征得出租人的书面同意。但自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记,否则将由工商行政管理部门依法予以处罚。

此外,《征求意见稿》对于提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台,也明确了其应对信息的真实性负责。要求提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台,应当对信息发布者的身份进行审核和登记。当事人通过第三方网络交易平台接受服务,其合法权益受到损害的,可以向信息发布者要求赔偿。第三方网络交易平台不能提供信息发布者真实名称、地址和有效联系方式的,可以向第三方网络交易平台提供者要求赔偿。

若第三方网络交易平台发现信息发布者存在欺诈、提供虚假材料等违法情形的,应当及时删除、屏蔽相关信息,并向有关部门报告;未采取必要措施的,依法与信息发布者承担连带责任。

庭审中,双方律师各执一词,情绪激动,互不相让,案件一时陷入僵局。休庭一个月后,法院再次开庭,到庭的依然是两名律师。审判长强调,若下次庭审结束前,双方依然坚持没有其他证据,则以后出现的相关证据将不被视为新证据,法庭将一律不予采信。此外,审判长还要求两名当事人及证人必须到庭接受询问,如有必要考虑进行测谎。

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年底历来是租赁市场的淡季,随着需求的大量萎缩,成交将会继续下降,租金走势也将出现稳定性回落。近日,两起房地产企业进军金融业的消息引起了人们的关注。一是万科参与了徽商银行H股的发行,一是越秀地产宣布要约收购香港创兴银行。联想到早些时候中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团、莱蒙集团等进入银行业的新闻,如今房地产企业进军金融业俨然成为了一种风气。由此,业内人士甚至称“房地产金融时代正加速到来”。

住房 出租人 租金

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-25

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-25

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-25

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-11-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-24

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-24

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-23

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-23

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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