【悟源房产】广州楼市整体持续回暖南沙二手楼价反现下跌


发布时间:2020-12-03 19:10:51 阅读量:875 作者:伟华

甄欣表示,巨大的库存压力加上刺激楼价上涨的利好已释放得差不多,南沙房价短期内难有大幅攀升,去库存仍是首要任务悟源房产。

羊城晚报讯 记者张爱丽报道:因自贸区这顶“帽子”,价格曾连创新高的南沙二手楼市在广州楼市整体持续回暖的背景下,交易价格却出现下跌。有中介数据显示,近两个月,南沙二手楼交易价格连续滑落,其中6月环比跌三成,创下近一年来最高跌幅,7月则岀现3%到5%的下降。

交易量7月环比降一成

6月成交量位居广州外围区涨幅之冠的南沙二手楼市,虽然本月交易有所下滑,但较5月仍有不小的增长。昨日,羊城晚报记者在南沙一中介门店内半个多小时的时间里,看到四批消费者前来看房。“好久没有这么忙了,最近这段时间,不是带客户看房,就是坐在店内帮客户介绍房源泉信息。”该店内的一梁姓物业顾问告诉记者,最近两个月客流大增四到五成,不过交易量经历了6月环比近三成的增幅后,7月则环比下滑一成多。“但与5月相比仍有一成多的增幅。”该梁姓物业顾问称。

不少中介人士分析认为,6月股市暴跌,7月上旬股市余震不断,很多投资者担心投资打水漂遂果断逃离股市转战楼市,投资者的集中入市促使南沙二手楼成交量、成交面积环比大涨。

搜房网广州二手房电商经理甄欣分析认为,6月,一手开发商进行尾货大清理,成交均价由原来的1万多元降到9000多元,吸引了很多买家疯抢,南沙一手楼市的火爆直接拉动了周边二手楼市走旺。7月,随着一手市场的下滑,二手楼市环比也出现降温。

成交均价连续两月下跌

值得一提的是,在市中心城区房价普涨情况下,广州外围的南沙区成交均价却下跌悟源房产。有中介在接受记者采访时透露,7月下滑3%到5%左右,6月则下滑三成左右,成为近一年来跌幅最大月份。“去年最冷的8月,成交价也不过下滑了两成。”南沙一地产中介孙小姐称。

搜房网广州二手房中心最新成交数据显示,6月南沙区成交均价单月下降2000元,全市最低,成交均价为4120元/㎡,环比跌32.95%,同比跌29.52%。

甄欣认为,4月以来,在多重利好政策的助推下楼市走旺,卖家买家双双入市,营业税“五改二”让房子得到松绑,市场盘源供应量大增。但因去库存压力大,成交均价相应有所下降。广州市中心城区出现的库存压力也导致外围的南沙、花都等区受到较大冲击,因南沙楼市成熟度不及中心区域高,整体竞争力较弱,在与中心区域的激烈竞争下,南沙楼价的大涨趋势明显受阻。

从南沙二手住宅挂牌量及挂牌均价来看,今年1月至6月,南沙二手住宅挂牌量从4771套飙升至10578套,挂牌均价则维持在8722元/㎡至9239元/㎡之间,变化不大。南沙周边的从化、增城、花都亦是如此,挂牌均价维持在8500元/㎡左右。

同时,绿地集团董事长张玉良公开表示,2014年公司将实现业务经营收入4000亿元,其中房地产有望达到2400亿元。如能达成此目标,绿地有望超越万科,成为行业老大。

(记者 侯艳艳 通讯员 李宇航 赵彦铮) 一个三人盗窃团伙,去年以来流窜于福山区和开发区作案50多起,专挑出租平房盗窃室内财物,涉案价值达20余万元。目前,三名嫌疑人已被刑拘。2月17日上午9时,福山区福新街道办事处楮佳疃村房东李女士发现自家出租屋的门锁被撬了,此时,院内一个陌生小伙正东瞅西看,李女士上前问话时,小伙紧张地说是来租房的。李女士感觉奇怪,转身回家拨通了110。正在附近巡逻的福新路派出所民警与村治安员赶到现场,将正欲逃跑的小伙抓获。

直到今年8月31日起,利沛钦在上班期间突然被带走,此后再也没有出现在黄江镇政府,而且其主管的经贸部门搞活动也再没有他的身影,传闻再度兴起。昨日下午,本报记者就此传闻向黄江镇政府求证,得到镇政府权威部门证实,该部门负责人称,利沛钦在8月底确实被东莞市纪委带走调查,直到现在都还没回来上班。

除了区域和个别房开的特殊因素外,当地业内人士又指出了连续降价的供求原因悟源房产。动力地产董事高峰告诉记者,杭州近年来商品房库存激增,而过高的房价抑制了购房需求,导致商品房去化压力过大。

扬沙的土路,破碎的砖墙,荒芜的杂草,这片曾经车水马龙、熙来攘往的区域似乎已与城市发展格格不入。3日,地上6层的四海商城的一二层已经拆除了近一半,东侧的商铺除了承重的立柱,已经全部挖空,散落的门板和钢筋被工人们迅速分解拆除,5辆三轮摩托车随时待命,把有用的建材拉离现场。“四海”两个字已经被机器砸去,剩下的“商城”两个字也破碎了,十来个小摊分布在马路一边。“我也不知道啥时候拆完。”现场一位施工负责人不愿透露更多细节,一名施工的工人分析,整个工程恐怕要耗时2个月,“不光你看见的这些门板、钢筋的活儿,地下室也得拆,很费力。”

南沙 二手楼 广州

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-12-03

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-03

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-03

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-03

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-12-03

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-02

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-12-02

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-12-02

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-01

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-12-01

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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