【青岛市北区房产交易】50强房企半年销售直逼7000亿 SOHO中国跌出榜单


发布时间:2020-11-25 18:47:38 阅读量:160 作者:思远

万科销售额约600亿元居首青岛市北区房产交易

分析人士认为,部分房企下半年或扛价减少推盘量,这在一定程度上将影响其销售目标的完成

“房企今年的日子比去年好过”,这是本报记者今年年初从多位龙头房企高层处获悉的市场预判,如今这一判断应验了。

根据易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)不完全统计数据显示,2013年上半年(2013年1月1日至2013年6月30日)全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972.97亿元,而2012年这一数据则为5728.58亿元,同比上升了21.72%。

“在从严的调控政策打压下,这份销售业绩确实让业界有点意外。”上海易居研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示,从上述统计数据来看,多数房企销售额都同比大增。不过,上半年购房需求的透支或导致下半年房企年度销售任务受到一定阻碍。

根据CRIC的不完全统计数据显示,去年的魁首万科今年再度以600亿元左右的销售额位居全国房企销售业绩排行榜首位,销售面积约为490万平方米,同样位居首位。

除此之外,CRIC的不完全统计数据还显示,2013年上半年全国房企销售额排行榜前50强房企中,绿城中国以180多亿元的销售额位列第九位,而2012年则位列第23位;富力地产以160多亿元的销售额位居第12位,而2012年则位列第10位;雅居乐地产以120多亿元的销售额位居第19位,而2012年则位列第13位;SOHO中国和合生创展则完全跌出全国房企销售业绩前50强的排行榜。

对此,严跃进向《证券日报》记者表示,实际上,2013年以来,一线城市房价延续了2012年年末的翘尾行情,虽然调控细则纷纷落地,但房企资金充裕,拿地情绪高涨导致市场预期不断抬升。以今年3月份房地产市场态势分析,二手房税费成本增加的调控预期,加快了大量购房者的入市脚步。

销售额提升两成

值得一提的是,2013年上半年全国房企销售业绩排行榜前50强的门槛为50多亿元,而2012年则为40亿元,提高了10多亿元。此外,在上述排行榜中,保利地产、中国建筑、中海地产、绿地集团、华润置地、龙湖地产的销售额都超过了200亿元;同时,排行榜上前24家房企的销售额都超过了100亿元。

不过,严跃进向《证券日报》记者表示,虽然今年上半年的市场库存消化水平较好,但却透支了大量的全年购房需求。

严跃进认为,今年下半年,一些城市库存可能相对不足,部分房企或更倾向于不愿意降价,因此推盘量或稍显不足。从这一角度看,部分房企在2013年初高调制定的年度销售目标,也可能受到一定的阻碍。当然,房企若借“以价换量”、“差异化营销”、“提供高附加值产品”等手段来谋求市场份额的话,可能会取得更好的销售业绩。从这一角度看,大型房企将凭借品牌效应占据优势,而中小房企则可能面临一定压力,但若其顺应市场趋势制定销售策略,扩大原有市场份额的可能性也很大。

记者了解到,由于楼盘较新、还未到维修年限等客观原因,广州目前的维修资金使用量增长较为缓慢;近年来,随着楼龄的不断增长、房屋的逐步老化等,维修资金的使用率逐步提高。

在低利率时代,如果开发商积极应对市场变化,制定合理的销售价格,提前消化降价预期,那么,将有效刺激刚性需求的释放,提震成交量。房地产行业也将出现恢复性增长。

齐小姐属于卖小买大的改善型客户,房贷新政中“首套房贷结清再买仍可算首套”的规定,对她而言是极大的利好。她看中的莲花桥一套三居室,业主要价380万元,二套变首套后,首付款可以少交四成,一下子就减轻了150多万元的现金负担。“第一次看房时,业主说他着急用钱,房子的报价不高。”盘算着捡到便宜的齐小姐,考虑了两天后就同意按报价买房,让经纪人约着业主签约,对方却中途改口,说是家里有要紧事,签约卖房的事得推迟。

该层有相邻两户的门,间距约在50厘米,姚先生试开门锁时对记者说:“两家如果同时开门,肯定(俩门)会打仗。”

交行房贷专家指出,多数房贷客户由于当初与银行签订的是按年调息合同,所以,五度降息只能在明年1月1日一次性兑现,考虑到来年仍有至少4次降息可能,这部分客户再下一次“减负”将要等到2010年元旦之后。因此,来年申请房贷的市民可以提前谋划,向银行的信贷经理尽量争取按月或按季度调息的还款方式。(记者 李 强 李 芹 徐 运 韩益忠 陈抒怡)

警方提示市民,夜间入睡前要检查并关好门窗,不要将现金、首饰、手机等贵重财物随意放置。市民一旦发现家中被盗应及时报案并保护好现场,等待警方前来处置。(记者袁国礼)

值得一提的是,对于隐瞒近4.6亿元的重大诉讼未披露的原因,*ST新都相关人士曾向《证券日报》记者表示,“公司之前并不知道已经发生了担保事项,这都是公司实际控制人在未报经任何审议渠道下发生的。” 该人士还称,“我们一直在与控股股东沟通,一直在催他们解除担保”,但至今未有实质性进展。

陈莉:就有限的这点资源,本来学区内按说一个班40多个学生就够了,可是我们最后没有办法,这样就开了一个口子,开了口子加大班额了,一个班最多能达到98人青岛市北区房产交易。老师的工作量相当大,孩子的身心健康也受到影响。

在房价调整的趋势下,四季度被认为是年内较好的购房窗口期。

如今核心区域已经没有多少土地。在新城规划背景下,亦庄会迎来怎样的第二轮发力?

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“目前的房地产销售当然是有一些压力。”陈孝京表示,举办这次推介会主要是把海南地产从整体上向全世界推介,目前海南的房价还是比较适中的。

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北京市城市规划学会的高毅存秘书长认为,北京从城市规划角度未来将呈现一主一副三中心的格局。一个主中心就是金融街(10.490, 0.62, 6.28%),一个副中心指的是CBD。三个新城副中心就是指海淀中关村(7.900, 0.00, 0.00%)西区、东二环商圈、丽泽商圈。其中,丽泽商圈定位的是新型金融商务区,将来是北京三个新的金融中心的新贵。

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-25

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-25

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-25

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-25

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-24

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-11-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-24

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-11-23

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-23

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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