【2015注会税法房产税】多家银行执行"认贷不认房" 利率7折可能性不大


发布时间:2020-12-03 17:49:47 阅读量:720 作者:辰富

9月30日,中国人民银行和银监会联合发布了新的房贷政策,其中拥有一套住房并已结清相应购房贷款再购房可享受首套房贷款政策以及房贷利率下限为基准利率七折的政策,颇为引人关注2015注会税法房产税。

昨日,建行发文明确了拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。这也是五大行中首家落实房贷新政的银行。不过,目前各地分行的细则尚未制定。有银行业人士分析,考虑到银行的资金成本,首套房执行7折优惠利率的可能性不大。

根据中国人民银行、银监会调整后的房贷政策,多家大行已出台了具体措施。继招商银行之后,10月9日,建设银行在其官网发布文件,明确对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。建设银行成为五大行中首家落实央行房贷新政的银行。

根据建设银行官网发布的新闻稿,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。文件中也提及,具体操作将由各地分行掌握。

建行在昨日发布的文件中也表示,将继续支持房地产开发企业合理融资需求,落实有关政策要求,择优支持优质客户,以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。

前日(10月8日),招商银行已率先宣布执行央行的房贷政策,并称将拨出单独信贷额度支持居民购房贷款需求。记者昨日走访成都一楼盘时,销售人员告诉记者,只要首套房贷款还清,招商银行即按照首套房政策执行,首付只需 3成,但利率仍上浮8%到10%之间。

而此前,工商银行表示,关于住房贷款的政策,人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求,工行将认真贯彻执行2015注会税法房产税。农业银行也表态,将积极支持改善型住房信贷需求,科学合理定价,将贷款利率控制在合理水平。

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利率打7折可能性不大

昨日下午,记者就新政咨询了建行成都某个贷中心的工作人员,工作人员回复说:“细则仍未制定,一切以之后出台的细则为准。”

对于房贷利率折扣问题,一位银行业内人士对记者表示,根据建设银行文件,是否执行利率7折要根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等来区别确定。而考虑到银行的资金成本,7折的利率优惠可能性不大。

多家银行网点工作人员表示,央行提出的“首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”只是指导利率,并非实际要求。“房贷利率短期内不会跌破8折。”中金公司固定收益分析师陈健恒表示。

华西都市报记者张舟

然而,记者咨询多地房产登记中心发现,时至今日,除了广西南宁,还有多地在收这笔钱:广西北海每份60元、湖北武汉每份50元、吉林长春每份40元、山东济南每份20元……

事实上,广州去年就为不动产统一登记“落地”做了不少谋划。不动产统一登记列入去年广州的重点工作,广州去年还建立了广州市不动产登记工作部门联席会议制度,各相关职能部门进行了积极的沟通协商。

北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到9月20日十家企业共投放房源69110套(间)。北京晨报记者从市住建委获悉,截止到10月20日,十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成承诺总量的12015注会税法房产税.1倍。

仅需要被保障家庭承担建设费用的合作型保障房距离市民越来越近了。记者昨日从市区两级住保部门获悉,目前,本市多个合作型保障房项目已经测算出费用,其中石景山南宫项目的单价预测为每平方米5000元,而丰台高立庄项目的单价预测不超6000元。按照目前公布的面积推算,最多30多万元,被保障家庭就能实现京城安居梦想。

昨日下午,记者联系了棉三社区居委会。一位工作人员表示,他们也知道小区有居民习惯在小区单元门口附近、一楼墙根底下等地随意堆放杂物,也会经常不定期强制清理居民存放的杂物,但是难度非常大,一些居民不配合,而且清理之后又有居民随意堆放,难以从根本上杜绝。鉴于棉二小区发生的着火事件,他表示会在近期再次对居民随意堆放的杂物进行集中清理。

二线城市房价稳定成为常态。从国家统计局公布的数据来看,70个大中城市中的二线城市房价环比涨幅持续回落。

针对不少城市居民(当然也有城郊农村居民)较关心的“小产权房”问题,国土资源部有关负责人26日表示,不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记,更不可能通过合法登记‘漂白’。”

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网友评论:

来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-03

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-12-03

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-03

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-12-03

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-03

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-02

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-12-02

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-12-01

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-01

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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