【鸿鼎房产】岁末狂欢 天津楼市高端市场再掀豪宅盛宴


发布时间:2020-12-02 02:09:22 阅读量:398 作者:圣鹏

今年本市豪宅热点板块主要有海河沿线板块、滨江道小白楼、海光寺等鸿鼎房产。从目前整体成交业绩来看,位于海河沿线板块的楼盘成交量比较突出,而主打学区片的南开区、和平区高端物业也受到市场热捧,特别是新近出售的地块,以师大地块为代表,其开发商中海地产已将楼盘项目整体形象呈现,并有不错的销售业绩。临近岁末,面对高端置业者高涨的置业需求,随着高端市场中许多楼盘逐渐以现房形式呈现,市区众多品牌楼盘入市,高端市场或将再迎一波销售高潮。

临近岁末,众多开发商们再掀一把入市高潮。尽管刚需依然是主推产品,但市中心的豪宅项目纷纷打出了加推方案,稀缺地段的优质产品尤为引人注目。今年下半年以来,市区一些高端项目受到了热捧,而尝到了甜头的开发商们不约而同再战年终市场,对年末行情的期待吸引精品豪宅再次入市,以全新的服务标准、生活理念打动高端改善型购房者。

一线豪宅成年终置业热点

业内人士表示,海河沿线一带多为豪宅聚集地,而近年来郊区别墅配套欠缺完善,置业者回归城市的渴望再次被唤醒,市区豪宅迎来了更大的发展空间鸿鼎房产。一线房企纷纷布局市区稀缺地段,尤其让天津购房者兴奋的是,就在11月,天津豪宅市场迎来了汤臣一品品牌,为天津豪宅市场注入全新的血液,升级高端物业市场标准。

高端项目纷纷打出加推牌

临近年终,高端项目房源经过消化后,为了抢占年终热销期,市区多个高端楼盘均为年底加推。业内表示,从年初以来,房地产市场一直保持热销的态势,尤其是刚需楼盘不断刷新成交量。相比之下,高端市场表现稳定,高端改善型购房者大多处于观望状态。而临近年终,价格未有下行的趋势,近期市区多个稀缺地块的出让使高端市场再添新兵。在此基础上,部分高端改善型购房者计划搭乘楼市末班车,出手买房。

从市场来看,郊区别墅项目加推新品热情远不如市区高端豪宅。据了解,目前近郊别墅以250~350平方米的经济型产品居多,新品加推普遍以团购优惠、特价房源的促销形式吸引购房者。而反观市区豪宅市场,部分楼盘成交均价已突破3万元/平方米大关,优惠力度十分有限,但却受到了高端置业者的追捧。尤其是近期南开区有个别项目首推成交量突破200套。业内认为,之所以市区高端市场受到购房者追捧,一方面是因为购房心理发生扭转,纷纷出手买房;另一方面,市区部分豪宅更是凭借稀缺资源和较大的升值空间受到市场认可,由此促进了成交量的走高。

言奶奶有10个孩子,6个儿子4个女儿。没想到子孙满堂年近90还要为居所打官司。

对于房地产业的影响来说,货币手段历来是刺激市场需求的最有效工具。2014年11月,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,此次降息在一定程度上刺激了楼市部分消费需求释放,推动了年末翘尾效应的形成。业内人士分析认为,此次降息或将代表着降息、降准通道的打开,未来一段时间内货币环境有望迎来实际意义上的宽松化转变。

去年12月27日,北京市发改委对外发布,经市政府批准,本市决定调整公共交通价格,2014年12月28日起与轨道交通新开通线路同步实施。轨道交通和地面公交票价调整,都将按照听证方案二执行,地铁票价3元起,公交票价2元起。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,高端市场价格在持续攀高,但事实上北京现阶段高总价、大户型的住宅市场的供需情况已经较为严峻。以别墅产品为例,截至2014年年底,北京全市200平方米以上的别墅库存量为6679套,不计算新增土地供应转化,以2014年月均去化量计算,去化周期也已经超过56个月,超4年半的时间。在阶段性市场供应远大于阶段性需求的背景下,高端市场去化相对缓慢、竞争加剧、项目运作风险凸显等特征将在未来的两、三年内将更加明显。

全国老龄办原副主任、中国老龄产业协会副会长曹炳良表示,作为一名老龄工作的从业者和一个刚步入老年的新兵,我充分的认识到我国还处在养老产业发展的初级阶段,产业和事业是政府和市场的两只手,用这两只手共同推动我国养老的发展。这次转型,也是符合我国倡导的支持闲置度假村、疗养院、招待所等改造为养老机构,顺应社会发展的举措。

去年12月27日,北京市发改委对外发布,经市政府批准,本市决定调整公共交通价格,2014年12月28日起与轨道交通新开通线路同步实施鸿鼎房产。轨道交通和地面公交票价调整,都将按照听证方案二执行,地铁票价3元起,公交票价2元起。

虽然这些房地产企业目前还无法做到全部撤出房地产业,但事实上,他们发展的脚步正在逐步远离单纯的房地产开发和销售。

2014年,面对行业调整,阳光城坚定地抓住了各种机会,围绕“有质量的增长”这一核心战略再次进行系统升级,成功实现“稳增长、调结构、保利润”三大目标,逆市延续了“快跑”+“稳跑”的增长态势。而本次职务调整或许可以理解为阳光城“稳增长、调结构、保利润”战略系统升级的进一步延续和贯彻。据行业人士分析,这一调整不仅不会削弱阳光城集团的人才体系,反而有利于企业职业经理人团队的建设,并为企业未来创新开拓更大的可持续空间。作为房地产行业职业经理人的典范,陈凯职务调整后,将继续为阳光城未来发展探索全新的发展路径和经营模式,在原有的基础上探索未来股权投资和资产交易的市场商机。

近日,华鑫现代城、腾骐骏安等小区的多位业主给本报“有事您说”栏目打来热线反映:小区的物业费上调了,但物业并未公示相关的规定,认为不合理。相关部门负责人表示:物业费价格应由业主委员会与物业商议,并拟定新合同后执行涨价并公示。

豪宅 高端 市场

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网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-02

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-02

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-12-02

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-12-02

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-02

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-12-01

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-01

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-11-30

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


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