【房产销售内勤任职要求】地价环比增长率总水平“转正”显示经济企稳


发布时间:2020-11-30 03:54:55 阅读量:2241 作者:金鑫

这一信号在全国居住用地市场上表现尤为明显房产销售内勤任职要求。今年以来,全国经济形势持续向好,大大增加了房地产开发企业的投资信心和购房者的购房需求,从国家统计局公布的数据看,房地产开发企业完成住宅投资的同比和70个大中城市新建住宅价格同比增长率逐季上升。受其影响,全国居住用地需求有所增加,居住地价同比增长率由一、二季度下降幅度逐季放缓,转为第三季度的正向增长。

中国城市地价动态系统公布的今年第三季度全国主要城市地价监测报告显示,全国各用途土地价格环比增长率全部转为正向增长,结束了今年一季度以来出现的负增长状况,商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。作为经济运行重要指标的地价“转正”,显示我国经济形势逐步企稳并开始回升。

从全国地价来看,地价与相关经济指标的对应关系表明,我国出台的一系列“扩内需、保增长、调结构”宏观调控政策,对经济恢复起到了良好作用,经济企稳回升势头逐步增强,总体形势积极向好。今年三季度,我国经济回升向好的趋势得到巩固,国内生产总值同比增长8.9%,前三季度国内生产总值同比增长7.7%;城镇固定资产投资保持快速增长,房地产开发企业完成投资逐季提高且增速成倍加快,前三季度同比增长17.7%。这些因素使第三季度土地需求持续增加,一批新的高价地先后在北京、上海、广州、南京、深圳等一线城市出现,全国地价水平环比增长率保持上升趋势,同比增长率下降幅度逐季放缓。

从全国各大区域地价看,地价“转正”的差异性反映了我国经济企稳回升的分布规律房产销售内勤任职要求。

综合来看,全国地价总体水平“转正”趋势有望在四季度续延。国土资源部、中国土地勘测规划院有关负责人表示,由于国家调整部分地区工业地价、加大居住用地供应力度及信贷政策影响,全国地价将“小步回升”。受国家调整部分地区工业用地出让最低价标准等政策影响,全国工业地价仍有一定向下调整空间。同时,由于居住用地供应量大幅提升,加之信贷政策由上半年的“升中求稳”变为“稳中有升”,居住地价短期内进一步回升幅度有限。 (新华社记者 王立彬)

●专家表示:绿地集团在此次新获的三个项目的规划定位上房产销售内勤任职要求,非常符合上海房地产行业的市场需求。在城市化进程不断推进和老百姓需要改善住房条件的大背景下,房地产市场前景仍然是非常乐观的。

中国房地产协会副会长孟晓苏:现在我们明显地看到政府的职责已归位,是政府的责任,是解决(住有)所居。特别是要解决低收入家庭和最光大老百姓的普通住房问题,所以在这样的一种理性和客观的思想指导下,这个房地产市场也会恢复平稳发展。

由“中国商业地产联盟”与《华夏时报》联合主办的“万达集团商业地产系列丛书专家研讨会”在北京五洲皇冠国际酒店召开举办。

旧院区方面则要以政府主导,倡导社会与个人参与,实施建筑外观整饰、环境美化、完善配套。◎相关链接天桥区小鲁庄安置房元旦交钥匙根据《济南旧城更新专项规划》,棚户区改造将成为主要任务之一,近三年完成棚户区改造户数1.5至2万户。2014年初,山东省列出629个棚户区改造任务,济南共有29个重点棚户区改造项目被列在内。天桥区药山街道小鲁庄社区城中村改造安置房就是其中之一。

耿明斋认为,一是投资增长还有空间,二是中国虽然高速增长了30年,但是,现在还处在中等收入状态。然而我们的发展目标是进入高收入状态,以目前的标准,想进入高收入状态,至少需要20年到30年7%到8%的高速增长。

帝海集团董事长总裁李小明:根据我们最近周边的楼盘情况,都是日光盘。比如说中建国际城一天销售开盘的第一天销售27个亿,这是最近的事。

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冰箱如果是在后面散热的,两旁要各留50毫米,顶部要留250毫米空间,否则,散热慢,将会影响冰箱的功能。

在上述人士看来,经纪人是中介的根基,他们手中掌握着大量的房源和客户资源,交易又是经经纪人之手完成,拥有越多的高素质经纪人才就意味着保证了更多单的交易。而就在近日,链家公布2015年将在美国设立公司,国内再成立10个分公司,进入20个城市并实现2万亿元的交易额,为此需要5万名经纪人。“所以链家的开放平台针对的是经纪人群体,说白了就是高薪挖人的平台。”

恒大集团董事局副主席夏海钧坦言,过去公司在三线城市的布局占比高达70%,确实是有点失衡,但经过去年加大经济发达城市的布局比重,恒大地产已经逐渐实现一、二线与三线城市各占一半的布局,结构调整初步见效。

“罗先生反映后,我们才发现了这个问题。慈溪市国土资源局根据省国土厅要求,于2014年初进行了土地登记新老系统的转换,在系统转换期间,因软件设计缺陷导致该宗地查封登记失效,使相关工作人员看不出法院对该宗土地的查封记录,致使该宗地在办理变更登记时登记系统未提示该宗地已被查封的信息。”慈溪市国土局的办公室负责人说。

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此时一搏,为买更好的房已有首套住房又手握百万资金的市民开始犯愁了:这个时点,是买房好还是买股好?“卖掉房子买股票。”听到国泰君安首席经济学家林采宜的投资建议,阿锋好像底气更足了。在经历整整两个星期的纠结盘算后,他最终决定——用买房的首付款杀进股市!近两个星期以来,A股上证指数已从2400一路飙升到2800。像林采宜所说的“卖房买股”,如此激进不太现实,因阿锋只有唯一一套住房。也正因为如此,他特别羡慕身边的“房东”,早就坚定了“买房任何时候都不会错”的信念,加上自己的工作收入也非旱涝保收,就一直琢磨着拥有一套小房作投资,来获得更高的投资回报率。“在金融风暴后的上一轮货币宽松中,投资房产的人不少收益翻了倍,而投资股市赚钱的人则不多。”“虽然过去这一年房价有些下跌,但是这些年购房的人肯定没有亏,从投资价值来讲,房产肯定比股市好。”在阿锋收了买房的心之前,这些话总是在他耳边飘。是什么最终坚定了他“弃房买股”的决心?先说说阿锋的情况:80后一枚,小白领,有个幸福的家庭,娃刚满2岁。目前,阿锋的家庭月收入在2万-2.5万元间,除去房贷和柴米油盐等固定开销外,每月还能存下8000元左右。五年前,阿锋靠工作7年省吃俭用下来的60万元当首付,买了属于自己的第一套房子,也就此成为房奴,两口子每个月按揭还贷7000多元。好在当时还享受到了难得的7折贷款利率优惠,而且双方公积金共贷款了80万元,还贷压力还不算大。婚后,阿锋夫妇的理财主要分为两部分,阿锋是高风险的炒股派,目前证券账户里有近百万元;而阿锋老婆则是稳健型,一部分用于购买收益在8%-10%的P2P理财产品,还有月收入的四分之一购买基金定投,算下来赚点小菜钱补贴家用不成问题。近两个月来,股市像站在风口的牛那样疯涨,阿锋想到的第一件事,就是把钱取出来去买房,圆自己的不动产投资梦。于是,阿锋和老婆一起盘算手中的资产,大约可以拿出150万元来投资。首付三成没戏,五成的话选择就不多了,所以预算在300万元上下的房子。如果超了预算,还得想办法筹点款。环顾一圈后,阿锋将目光锁定上海西区某开发中的商务区,根据规划,未来这里会建成现代服务业的集聚区,落地不少企业,带来大量人流。目前某楼盘90多平方米的精装修房售价360万-380万元,在阿锋看来,五年后这里发展应该不错,租房不愁没有市场,如果转手也绝不会亏。当他心动万分时,央行宣布降息了。阿锋也听到,降息其实是对房地产行业的刺激,尤其是贷款利率的下调对极缺钱的开发商来说更是一个利好消息,这意味着房地产开发商从银行得到的贷款利率更低,融资成本也随之降低。而对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。之前阿锋了解过,各大银行均没有利率折扣。多重利好之下,阿锋更蠢蠢欲动。但是静下心考虑,长远来看,此时投资买房是否划算?首先,阿锋手头的闲置资金150万元还不够首付,需要筹款。其次,全部用于买房后,每月贷款压力陡然上升。看中是期房,首付今年底就要付清,却要到明年年底才能交房,生活质量一定会受影响。即使到时候能以房租来抵扣贷款压力,也需要一年时间的空窗期。“万一这波行情真的能到万点呢?”阿锋左顾右盼。最重要的是,在阿锋的近五年规划里,还必须给儿子置办一套学区房。未来小学哪里读?住哪里?一切还没有头绪,也不知该投向何处。阿锋担心,如果现在贸然买了投资房,可能到时候房子所在区域还没开发完善,房价走势不强劲,反而不够资金购买日日涨的学区房了。“我不奢望能依靠炒股的收益赶上买房投资的回报。在资金有限的情况下,得赶一波现在的好行情,为未来买刚需房打基础。”阿锋说,为看得见的刚需加把力,才是当务之急。当然,股票的风险不言而喻,阿锋决定还是合理配置,不把鸡蛋放一个篮子里,该割肉时就割肉,否则就会像上一波牛转熊时那样“万劫不复”。现在,每天紧盯盘口的阿锋还自我安慰:全球投资最牛的人——耶鲁基金投资总监大卫·斯文森和巴菲特都说过类似的话:要想致富,一定要在股权上投资有足够的分量。比如,比尔·盖茨靠买一只股票发财;巴菲特靠买一篮子股票发财致富。“但是如果你不买股票,这辈子发财是没戏了。”买房是必需,买股来调剂这段时间,最热的话题莫过于股市。朋友们在一起闲聊,动不动就会扯到股市上。“最近这股市行情也太火了点吧。”陈炜说着这句话,看似不经意,听上去却有些许无奈。就在11月底,他刚刚做了一笔大额的投资,就是买房子现在要说炒股,手头已无多少弹药。不过,从陈炜的投资选择来看,这次买房子,也算不上真正的投资,充其量就是改善住房条件,而且是必须要改善的。因为陈炜小两口差不多明年年中就要迎来小宝宝的诞生,目前一室一厅的小房子显然不够住了。加上宝宝,再加上自己的父母也要从外地过来照顾宝宝,必须要买一个三室的房子。话说这次买房子,陈炜从看房子,到做决定,到办手续,前后也就两个月时间。朋友们都夸他效率很高,而且买房的时机也踏得很准:一是央行刚刚出台了房贷新政,明确“认贷不认房”,对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭,再申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷政策,首套房房贷最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;二是,上海随后就调整了普通住房标准,普通住房标准提升了,也让陈炜大大受益,因为他买的房子按新标准执行才进入普通住宅行列,所以可以享受房贷新政,在相关税收上也可以节省不少;三是,央行两年多来首次降息,虽然陈炜在办理贷款时没赶上,不过没关系,过了12月,到明年1月也能享受到降息的福利了。说到这一点,陈炜自己也觉得自己赚到了,“这功劳还得归于我们家宝宝,谁让他来得太及时呢。我们原本也想过买房子的,但一直没太认真,看房子也是有一搭没一搭的。直到9月老婆确认怀孕了,才觉得买房这事儿其实挺急的,于是就赶鸭子上架,抓紧时间操办起来。真没想到,一下子来了这么多利好消息。”仅仅从买房子的角度,陈炜买得很合时宜。因为利好刺激需求,楼市成交量上去了,房价还是会上涨的。但既然是自住房,涨了也不会变成收益。“到时候,搬了新房后,小房子腾出来,看看能不能租个好价钱。”聊及股市话题,陈炜坦言自己心里真的有些痒痒的,因为周围的朋友们都又开始买股了。而且,在公司里,同事聚在一起聊行情、聊股票也是常事,比如今天谁谁谁的股票涨停了,谁谁谁的股票账户里又多了多少钱,还有各种消息“大碰撞”,哪个板块有利好,哪家公司可能会重组,等等。总之,最近这段时间里聊股市其乐融融。“看看这大盘行情,一路上涨的态势,不是手里没有弹药,我也真想进去搏一把。”陈炜说自己其实挺喜欢分析行情、研究股票的,大学里学的就是金融,虽然最后到互联网公司工作,没有从事相关行业,但也算是半个专业人士。“在公司里,我都帮着他们分析行情,也从技术面帮着看个股,同事们赚钱了,也会请我吃个饭、喝杯咖啡。”陈炜还透露了个小秘密:“我虽然没有弹药炒股,但几年前套牢在股市里的还有个几万元,趁这波行情启动,也要动一动了,尽量把亏损弥补回来。”换个角度来看这件事,陈炜觉得:“钱多,炒股刺激,钱少,就轻松一点,赚点零花钱,也算没有错过这波行情。”总之对于他而言,买房是必需,买点股票也算是一种调剂吧。“钱多,炒股刺激,钱少,就轻松一点,赚点零花钱,也算没有错过这波行情。”买房是必需,买点股票也算是一种调剂吧。■本报记者蒋娅娅汪敏华郭艺珺

地价 增长率 经济

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-30

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-30

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-30

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-30

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-30

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-29

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-29

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-29

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-28

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-28

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


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