【有遗嘱的房产继承时限】首套房利率9折?银行、中介全否认


发布时间:2020-11-27 17:26:11 阅读量:1675 作者:岩乐

自从政府层面释放出将“去杠杆化”的信号后,有关房贷利率将收紧的市场传言就一直不断。不过,截至目前,北京市场中多数银行执行的依然是首套房贷利率可打8有遗嘱的房产继承时限.5折的政策。

“去杠杆化”的政策信号下,首套房贷款利率能打85折的福利可能很快将撤回。昨天晚间有消息称,有15家银行的北京分行签署了一份公约,拟从明年元旦起,对个人住房贷款利率实施不低于央行基准利率0.9倍的政策。而目前北京市场上个人首套房商贷的利率最低可至基准利率的0.83倍。记者昨晚致电上述6家银行的北京分行,相关负责人均表示不知道此事。记者也分别求证了三家中介公司,称暂未收到通知,但多位人士均表示,利率上调是大概率事件。

传元旦起房贷利率不低于9折

12月27日晚间,有消息称,15家银行的北京分行签署了一份公约,拟对于个人住房贷款业务约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍,即4.41%/年。目前,已有中介公司收到了这一通知。

根据坊间传出的内容,公约中约定,公约生效后各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务,对于公约生效前已受理或审批的低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务,原则上应于公约生效后1个月内执行完毕。此外,对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况,可向监管部门进行举报。

中介机构暂未收到通知有遗嘱的房产继承时限

昨天晚间,记者就此传言分别询问了三家连锁型中介公司,三家公司的相关部门人士都表示,目前并没有接到这样的通知有遗嘱的房产继承时限。

“下午,我们也分别询问了银行,有的银行称有这个风声,有的银行没有回应,但目前没有谁肯定地告知,利率即将上调。”一家中介公司人士表示,12月份,他们所经手的房屋成交,首套房贷执行的还是8.5折的优惠利率。

不过,另一家中介公司表示,尽管银行并没有向他们下发如坊间所传的那份通知,但银行已通知公司尽快做贷款前签约,避免受到政策变化影响。

利率上调是大概率

贷款利率上调,直接影响的是购房者的购房成本。以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算:房贷利率8.5折优惠时,利率为4.165%,月均还款14609元,还款总额525.9万元;房贷利率9折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。相比较之下,利率折扣收窄0.5,月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

记者采访的房地产人士均表示,利率上调是大概率事件。“根据现在房地产市场走势和政策,明年的房贷肯定是趋于严格的,很有可能将收窄利率折扣。”个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示。

北京中原地产首席分析师张大伟也谈到,由于最近两个月银行资金成本明显增加,所以房贷折扣收窄是必然,“如果按照现在资金价格上行幅度,明年一季度首套房贷利率执行9折都困难,很可能恢复到2014年9.5折的状况。毕竟,银根宽松的时代已经过去了。” 本报记者 赵莹莹 张品秋J201 J229

同时,考虑到房地产领域消费者权益保护的复杂,单靠一部“消法”显然难以保护到位,应该参照《食品安全法》等法律,制定房地产消费权益保护的单行法律,并在《房地产法》、《产品质量法》、《侵权行为法》、《合同法》和《民法典》中明确房地产领域权益保护应该适用“消法”,在司法举证上,也适当向消费者倾斜,改变购房者在权益保护上的弱势地位。(作者 马光远)

国外资深房地产投资专家里奇·沃顿先生曾特意来京参观过凯德·华玺,其评价认为,楼盘简约儒雅的外部结构、富有浓厚人文气息的中式大堂、精致的中庭花园及展示户型的匠心臻致,形成了一个极具低调品质的皇城大宅,为优质的生活空间添上足够分量的砝码,同时也能完美地满足高端客户的根本居住情结。

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-27

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-27

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-11-27

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-27

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-26

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-26

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-25

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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