【房产和钢琴】评论:小区物业大伯卖鱼应不应该?


发布时间:2020-12-02 20:03:07 阅读量:41657 作者:昌烨

有业主说,这比去菜场方便,是种便民的做法,甚至还问李大伯有没有在卖别的菜;有的业主则不乐意了,认为物业不干正经事却大赚外快房产和钢琴。

住在城东某小区的吴老师今天晚餐吃鱼,这并不是原本计划的菜单。

“门口看门的李大伯在卖鱼,我看着挺新鲜的,就买了房产和钢琴。”原来,小区物管大伯的儿子承包了鱼塘。

对于许多交付8年及以上的老小区来说,没有丰富的底商可以让居民享受到小区内购物的便民服务,于是就有一些物业人员利用职务之便“赚点钱”的举动出现。

其实李大伯的鱼也好、王大妈的菜也好,如果耽误了管理,甚至妨碍了安全,肯定是不应该的。老小区虽然没有底层商铺,但在小区内划分一个井井有条的蔬菜交易区,进行规范管理,可以鼓励李大伯这样的物业工作人员甚至来自各地的业主,将自己家的特产拿来卖,物业也可以收取一定的管理费用,不但让业主们的生活方便了,也避免了李大伯们一边管着闸门,一边卖鱼找钱的场景。

进2015年,国家宏观调控方面对融资有所放宽,房企借壳上市才有了眉目。

市占率的提升预示着全国性行业整合兼并潮的到来,资产周转率将代替土地红利和房价自然升值,成为地产业的主流商业模式;而房产价格的持续下跌,与收入合理比例的那一天,也将是这个行业拉动内需的效果显现的时刻。(张晓玲)

记者了解到,经过住户们向兰州市建筑工程质量监督站投诉,施工方对501、504、604房间结构主体进行了加固处理。在甘肃省建筑科学研究院工程质量检测中心出具的检测报告上,显示房屋存在3个质量缺陷。现浇板、现浇梁都不满足设计要求。“实际上,主要问题是楼板薄、沙子少、钢筋细这三个问题。”住户们介绍,原设计钢筋直径为10毫米,但住户们后来发现,实际使用的直径只有6毫米,加固时所用的钢筋直径为12毫米,楼板的厚度实际只有9厘米。

主打南北通透联排别墅 “99墅“赠面积是最大卖点

村民说,这些别墅大量违法侵占农田水利设施用地,导致大量水土流失,绿化植被全部破坏。

实际上我们看到2007年两个指标是有问题的,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大。还有一个是越来越多资金注入房地产,所以库存越来越多,造成了大量的积压。这两个指标越来越高,市场一定会发生变化。从市场的长远角度来看,企业要克服侥幸心理,减少一些赌性。

而建行上海分行的存量客户,只要符合4个条件,也可以到经办行提交相关申请,由银行审批是否给出最低利率优惠。这4项条件是,必须是享受基准利率0.85倍优惠的存量客户;最近两年内贷款拖欠不超过2期;重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为;重新定价日起不超过2笔以上商业贷款未还清。

担任北京公司总经理的胡章鸿貌似干得不错,为何仍然会因业绩不佳而下课?

第一季度楼市在多数楼盘不算理想的销售业绩和宽松政策频出中落幕。二季度伊始,未完成的和要完成的销售指标让房企压力陡增。有房企率先开启了资源整合,发动全员卖房,给员工下“硬指标”,加速季度计划和年度销售任务的完成。比如,建业开始对买房推荐人实行佣金制度。同时,凡建业员工均纳入此次营销考核范围,普通员工每年有一套房的销售任务,总经理每年则有三套房的销售任务,对于未完成年度考核指标者,处罚现金2000元每人每套。

昨天,知名地产企业合生创展在香港市场上股价出现暴跌,当日下午1点02分,该公司紧急发布公告,称有关该公司主席朱孟依被调查及限制出境的媒体报道“并无事实根据”。

在本市市郊,还有多少个这样的出租厂房?准确数据难以统计,但仅南大地区尚未征收的44个地块上,就有不少像制革厂这样的闲置出租厂区。

担任北京公司总经理的胡章鸿貌似干得不错,为何仍然会因业绩不佳而下课?

据一位不愿具名的股份制银行人士透露,房贷客户办转按揭时,一般需要承担担保费、评估费和交易手续费等费用。假设100万元的商业贷款,转按揭成本大约在五六千元左右,大部分是担保费和评估费。眼下,转入银行为吸引客户,都甘愿将利率七折的门槛定得很低,并通过与担保公司、评估公司协作,压低担保费和评估费,免去律师见证费或剩余部分由银行承担,最终转按揭费用往往“先压后免”,客户甚至只需承担到交易中心办理转按揭的85元手续费,转按揭几乎已经是零成本。

朱孟依是中国地产界中最为低调的人士,闯荡江湖几十年,从不在公开场合抛头露面。其经商能力非同凡响。据说上世纪合生创展在广州一个城市的开发规模,相当于万科在全国五大城市开发的总规模。

合富置业市场经理梁燕明表示,目前越秀区30平方米以下的学位房的房源并不多,从去年二手房交易的情况来看,30平方米以下学位房的交易量只占越秀区整个二手楼交易量的11%,而今年1~3月份,比例更小,只占8%。

“其实,我们很多银行对于那些购房面积小于50平方米、贷款总额不多的客户都不会痛快地给七折优惠的。这些客户对银行的贡献很小,就算他们‘跳槽’到别的银行,别的银行也不会看重这些‘贫瘠’客户的,所以我们也不怕这些客户流失。”采访中,省城某银行个贷负责人告诉记者,房子面积小,贷款额少也是公寓房难打七折的原因。

另有人士对记者表示,据合生创展内部员工传言,朱孟依已经被限制出境二周左右了,春节之后,该公司的员工就没有见过老板,目前公司虽然一切正常,但有的员工人心浮动。在上周一些房地产网站论坛中曾经出现过一些帖子,内容是关于朱孟依涉黄光裕案的,但这些帖子很快就在一些论坛上消失了。

易居中国分析师薛建雄预测:三成左右的楼盘将会跌价百分之十以上房产和钢琴。

据《第一财经日报》此前报道,有接近佳兆业董事局成员的消息人士透露,佳兆业2014年度的审计报告将公司此前隐藏的大量负债披露出来,目前佳兆业仍在和审计单位普华永道积极沟通,是导致财务报表迟迟无法披露的原因。多方消息显示,这些隐藏的债务极有可能是因为公司通过“假股真债”方式融资而产生。

对此,郑州市中原区房管局称,物业管理小区,物业拿钥匙方便后期住户维修装修。物业称,物业保管钥匙,是配合房管部门工作,申请过公租房的人拿着房管局的证明才会给钥匙,其他任何人不会轻易给钥匙,除非有装修等他用时,并有钥匙来往的详细记录,而记者在物业前台也确实看到了相关钥匙的记录。

中原地产首席分析师张大伟认为,全国以一二线城市与三四线城市划分的房地产市场出现了两种完全不同的走势。“未来政策刺激效果集中体现在一二线城市,而三四线则越来越差。”在他看来,部分三四线城市甚至出现“量价齐跌”的趋势,目前高库存依然是市场的主旋律。

凯弈投资相关人士介绍,假设一位存量房贷客户要从中国银行转到深发展,首先,他需要提供姓名、身份证、产权证、房屋面积、竣工年限、贷款年限、贷款等信息,由代办的中介做预审,看其是否能符合银行要求的条件,预审通过后就由客户与银行签约,接下来银行将审批该合同,银行审批通过这个转按揭贷款合同后,银行和客户就去交易中心办抵押,然后深发展放款到客户账户上,深发展的工作人员陪同客户去中国银行还款,最后中国银行拿到还款后,注销抵押。转按揭也就顺利完成,在这一过程中可能会产生评估费、担保费等手续费用,约为贷款总额的千分之四,但是由于银行积极争取存量房贷,这笔费用一般都可以免去。

小区 大伯 物业

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-02

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-02

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-02

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-02

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-12-02

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-12-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-01

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-12-01

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-30

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-30

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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