【晋安区附近的房产网】广州限购松绑? 房管局:政策未有调整


发布时间:2020-11-28 10:51:51 阅读量:6240 作者:弘文

央行新政一出,令市场观望情绪消融晋安区附近的房产网。

购房者热情高涨晋安区附近的房产网,市场观望情绪在消融

记者赵燕华报道:央行在节前正式释放松贷的信号,开启了这个戏剧性的楼市国庆黄金周。记者连日走访广州多个楼盘发现,市场人气回升、观望情绪减少,成交有所提振,市区盘的国庆优惠已经“缩水”。有些楼盘已开始“认贷不认房”,以第一次贷款的利率优惠及首付处理。

央行送给楼市的国庆大礼在“十一”黄金周首日效果明显。据了解,10月1日开盘的“萝岗标杆住宅”新福港鼎峰、南湖板块“一品湖山”悦园、珠江鹅潭湾三大项目劲销8成以上,购房者热情高涨。

记者发现,受到新政影响,一些楼盘主要是部分市区盘,国庆期间虽仍有优惠,但已开始缩水了。位于天河区某新楼盘,当记者昨日前往咨询,销售人员表示,央行的房贷新政公布后,公司连夜通知,稍微减掉了一些优惠。“但主要的优惠政策都在。之后肯定会涨价,绝对不会有一万多的单价了。”

不过,郊区楼盘则旨在走量,记者走访了花都几个楼盘,虽人气鼎盛,但价格跟之前的没大变。

记者看到,这两天不少楼盘的买家不惧烈日当头,扶老携幼,全家出动。对于改善型买家来说,新政策改变了以往对购房贷款次数的限制,只要已供完房贷的再买第二套房也按首套房贷,这意味着减少了不少购房支出。家住广州荔湾区的王女士此前已拥有两套房产,但两套房子面积都太小,计划再换套更新更大的房子。之前由于已经使用过两次贷款,无法再向银行申请贷款。要买新房,卖掉两套旧房,才能凑足全部房款。王女士告诉记者,新政出台后,既有购房资格,也拥有贷款资格,甚至可以享受房贷利率优惠。“只需要卖掉一套房子,还可保留一套房子。”

番禺某盘的销售人员说,当天接待好几台客,均在询问二套房首付可否三成,基本是换房客。

而据记者了解,国庆期间多个楼盘已按新政执行。花都雅宝新城销售人员称,已经通过农行可以第二套还清贷款后再贷,并以第一次贷款的利率优惠及首付处理,“利率未确定,首付三成。”碧桂园天玺湾、新福港鼎峰和天河天健上城等销售人员也表示,即日起按新规执行“首套房贷还清,二套房首付三成”。

合富辉煌首席分析师黎文江介绍说,国庆黄金周就是买房最好的时机,“现在是新政过渡期,还没有落地时,房价还没有上来,只是有上涨的趋势。购房者可抓住这个期间的优惠政策。”

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网上微博传广州限购松绑

国土房管局晋安区附近的房产网:限购政策未变

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:央行、银监会发布放松限贷新政之后,一条“关于广州市区项目即将解除限购的应对通知”传遍微博微信。该人士自称知情者,其透露,广州已经在8月份、9月末分别召开两场会议,讨论限购松绑事宜,第一场讨论焦点是“广州有无必要松绑、取消限购”,而第二场会议焦点是“如果要取消限购或松绑,具体怎么做”。

对此,广州国土房管局接受记者查询时回应,广州仍执行此前限购政策,未有调整。

“究竟是否提前还贷,还是取决于这一方式,取决于个人贷款的实际情况,以及是否达到了效益的最大化。”业内人士说,对于公积金贷款客户,已经享受了低折扣房贷优惠利率的客户,以及选择等额本金方式还款时间已超过总期限1/3的客户、选择等额本息还款时间已超过一半的客户,一般不建议提前还贷。与贷款一族关心月供不同,很多准备购房,或者正在申请房贷的购房者,则关心这段时间的房贷是否紧张。来自市区多家银行的消息,目前,大多数银行的房贷还是比较紧张的,就算是首套房贷,也不宽松,从利率看,与前段时间并没有太大变化,多以基准利率为主,但贷款等待的周期普遍偏长,至少要等一个月以上。

广州 市场 情绪

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2020-11-28

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-28

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-27

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-27

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-26

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-26

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


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