【房产证两年后才能买到】住房公积金将实现异地互认和转移


发布时间:2020-11-24 13:22:50 阅读量:384 作者:裔璇

假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着最高可节省8000元房产证两年后才能买到。

新政策主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

三部门还要求优化贷款办理流程、提高贷款服务效率,设区城市统筹使用资金,有条件的城市,要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。

截至2014年8月末,全国缴存住房公积金职工为1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元。

[政策解读]

第二套改善型普通住房可贷公积金房产证两年后才能买到

根据新政策,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持,符合其支持基本住房消费的原则。

另外,三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

异地贷款“破冰”,在户籍地申请贷款

根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。

刘洪玉说:“这些中间费用涉及不少中介机构和人员,现在一下子取消4项收费项目,可见政策力度很大。”

值得关注的是,新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

国务院发展研究中心专家任兴洲表示,当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。这一政策适应职工流动性需要。

贷款放宽,“钱荒”地区支持“组合贷”

当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此,新政策提出,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

任兴洲说:“这项政策使得缴存职工能够尽快享受到低利率的公积金贷款,缩短等待时间房产证两年后才能买到。”

另外,新政策要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

张其光表示,这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象。

前些天,一份房地产专业报纸报道了某大型房企因资金断流,东北在建项目全线停工的消息。由此带来的效应是,人们开始重新审视沈阳楼市。

《意见》指出,房地产开发企业应当严格按照国家和

从往年的经验来看,年初往往是房价较低的时点。对于许小姐的困惑,深圳地产界一位观察人士表示,目前确实还看不到楼市下行的趋势,全国两会后,北京等一些地方迅速出现了新地王,而政府也迟迟没有出台可有效抑制房价的政策,种种迹象让持观望态度的买家担心新一轮房价上涨即将到来。“过于温情的调控力度,或许是导致这一轮楼市行情上涨的主要原因”。4月4日上午,南山区一家楼盘售楼处正在看房的张女士告诉记者,她现在后海片区已经有一套近百米的住房,由于要生小孩,她准备把父母从老家接来,所以想换一套更大一点的房子。“虽然目前的房价走势很不明朗,但从长远来看,深圳关内的房价肯定会继续上升,所以,还是早点出手为好”,张女士认为。

虽然是同居一房,但是双方都开始了各自的生活。小林的前夫小杨不会像从前那样按时下班回来。“他经常很晚回家,有时候甚至会带女孩子回来。”小林告诉记者另外一个选择蜗婚的原因“本来以为过段时间,大家情感理顺后,会选择重新在一起,没有想到他这么快就变了。”说着小林不禁潸然。虽然相处的并不愉快,但两个都不想搬出去。小林说:“现在房价已经涨到了将近300万元,大家都不想放弃这套可能还会升值的房子。”

但是,好经还需要念好,我们认为,要让住房保有税真正发挥调节楼市的作用,还必须解决好下面两个问题:

“中介本身有更多的信息和机会去倒腾房源,打击、取缔此类违规行为,将成为楼市管控的一大重点。”易居智库研究总监严跃进认为。上海市住建部门有关负责人提示购房者“不要上了中介的当”。“中介动辄提前收取数十万元的‘茶水费’,如果没帮客户搞到房源,可能跑路了之,购房者面临很大风险。”这位负责人说。

申请人未结过婚,且年龄达到38岁以上的,可以单独作为家庭户申报经济适用房。为此有的家庭为了多申购一套经济适用房,让家里38岁以上的未婚大龄青年前往办理未婚证明,记者在婚姻登记处也见到不少前来办理未婚证明的市民,有的甚至还带着小孩。

一位来自河南的女士在看房的当天就全款买下了一套。

走进六郎庄,这里俨然是一个农村繁华的集镇,村民的宅基地上多盖起了三层两层楼房,一些相邻的楼房之间简直是墙紧挨着墙,站在胡同里只能看到一线天。许多路口、楼房、门口挂着“对外租房”的牌子,村里的许多人来自外地。根据媒体的报道,胶囊公寓位于六郎庄五间楼47号,而记者在六郎庄村里打听五间楼,许多人并不清楚。

从装修到家具,从家具到装修,只是顺序的一个小小变化,就能让格调与品位从此与众不同!

人行成都分行人士分析称,个人消费贷款的迅猛增长与国家扩大内需的政策相适应。此外与实体经济逐渐活跃相适应,制造业、采矿业和流通业新增贷款占比明显提高。据统计,1—2月,制造业、采矿业和批发零售业新增人民币贷款225亿元,同比多增127亿元,占全省新增贷款的19.5%,同比提高7.2个百分点。

因此,应该建立起一套有效的甄别机制,使得购房者的真实收入水平可以由他的实际购买行为反映出来。比如,低收入者往往购买的是小户型且只有一套房,而高收入者往往购买较大户型,且具有多套住房。通过适时针对所有购房者开征物业税、遗产税等税种,在针对第一套住房和小户型购买者进行补贴的方式,将可以有效地规范和引导“投资性需求”和“刚性需求”的购买行为。 (作者单位:国家信息中心经济预测部)

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-24

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-24

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-24

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-24

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-24

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-23

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-23

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-23

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-22

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-22

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


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