【一套房产能否强制执行】广州:花都“拆街” 你家在哪儿?


发布时间:2021-01-21 00:45:35 阅读量:68722 作者:日麒

据省民政厅批复的花都区行政区划调整方案,超级新华街将变身4条街道——新华、新雅、秀全、花城四个街道正在筹建一套房产能否强制执行。而从白云区并入花都区的雅瑶镇将被取消,正式成为历史。据介绍,花都区目前下辖1条街道(新华街)、7个镇(花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、梯面和雅瑶)。此次调整,花都“一街七镇”变为“四街六镇”,将新增新雅、秀全、花城3条街道,同时撤销1个镇(雅瑶镇)。新划分出来的新华、新雅、秀全、花城四个街道几乎都脱胎于新华街。新雅街是取新华街部分和雅瑶镇而成,花城街是取新华街和狮岭镇交界部分而成,此外新华街近郊汽车城部分片区为秀全街。

万达旅游城拟进驻,花都CBD规划亮相,花都新华街街道区划调整……从去年至今年初,花都区规划利好连连,楼价获有力支持,花都区楼市人士透露,自从花都CBD规划亮相以来,周边楼盘楼价应声上调10%。对已经买房的人士来说,楼价上涨自然是“饮得杯落”,不过街道区划调整对他们来说是否有影响呢?记者在嘉汇城业主论坛看到一个名为《新华街将被拆分为4条街道,嘉汇城划分到哪里了呢?》的帖子,发帖人表示:“作为有意向购买嘉汇城的,我比较关注的是这个项目会被分到哪里呢?之前看嘉汇城一直属于新华镇,不知道这次新华街一下子被拆分成四等分后,嘉汇城还算不算新华街的了,还是属于秀全街?抑或是花城街?之前还算新华街的,现在重新划分真不知道被分到哪里去了,不知道有没有专业人士可以帮忙解答下这个问题。”为此,记者咨询了花都楼市人士,他们表示,广州人认识的花都名盘原先大都属于新华街,现在已经散落在各个新成立的街道,如嘉汇城、自由人花园归属新雅街;三东大道的保利花城、雅居乐锦城和路劲隽悦豪庭属于花城街,北站板块的祈福万景峰仍属于新华街,汽车城板块的保利高尔夫郡等楼盘则属于秀全街道。

花都开发商人士表示,类似街道“一拆四”,对楼市和买家来说带来正面影响,因为街道服务更细致、到位,业主居住更安心。而像花都CBD规划更会带来直接利好,因政府会为CBD规划引进更多的资源,对楼价和地价带来强有力支撑。之前的花都湖以及第三跑道和万达项目等大规划启动,周边村民获货币补偿,纷纷到楼盘买楼,楼盘多了不少买家。文/图:记者李凤荷

新华街“一拆四” 业主办事更加便利

中原地产花都区域营业经理杨原青告诉记者,年前有关街道区划调整规划出台后,一些买过花都新华街一、二手楼的客户纷纷询问他,这个调整对他们的房子会不会带来影响。杨原青表示,街道调整与业主其实关系不大,街道大多直接联系楼盘物管,较少直接与业主接触。此外,业主需要落户的话,直接到公安局的户政中心办理,也不需到街道办理。不过他提醒业主们,办理居住证和出租屋房产税还是需要到街道办理,新华街“一拆四”,对业主就近办理业务将更加便利。

不少准业主和准买家都关心房子落入哪个新街道管辖区域。据杨原青介绍,机场板块的嘉汇城、自由人花园和合和新城归入新成立的新雅街道;去年网签成交大户的三东大道大盘——雅居乐锦城、保利花城和路劲隽悦豪庭则属于新成立的花城街道;汽车城板块的宝铼雅居、万科天景、保利高尔夫郡则属于秀全街。北站板块的祈福万景峰和辉煌台则仍旧属于新华街,没有变化。

CBD亮相 释出不少购买力一套房产能否强制执行

根据拟定的方案,花城街正好位于规划中花都区中轴广场北部,原狮岭镇管辖下的杨屋村等将纳入该街道。自2013年12月7日,花都区启动中轴线征地拆迁签约工作以来,中轴线征地拆迁指挥部、各职能部门、各工作组、狮岭镇以及村社干部们全力以赴,在20日内签约1632户,完成总目标数的85.5%。据透露,中轴线广场征地范围一部分就在即将成立的花城街辖区范围内。据了解,花都区CBD此前已公布规划,花都CBD位于城市中轴线中部,南侧是花都区政府和人民公园,将作为花都副中心的核心区进行重点打造。规划范围约8平方公里,具体为山前大道以南、商业大道以北、公益路以东和天贵路以西的区域。

保利置业营销总监刘建辉认为,政府会为CBD规划引进更多的资源,对楼价和地价带来强有力的支撑。据花都地产人士透露,自从去年11月公布花都CBD的规划,周边楼盘已应声上涨10%。自去年以来,花都多项大工程如花都湖、新白云机场第三跑道和万达项目等启动土地征收工作,周边村民手头多了货币补偿的资金,纷纷出来买楼,位于花都CBD附近的雅居乐锦城和保利花城成为村民置业的热点。据杨原青估算,市场上大约5%的购买力来自于村民。刘建辉也认为,自从花都启动多项大工程后,楼盘多了不少手拿货币补偿一次性付款的买家。

TIPS一套房产能否强制执行:新街道办所在地

花都新街道办地址:新雅街:雅源中路18号,原雅瑶镇政府所在地;花城街:紫薇路50号;秀全街:车城大道1号;新华街:建设路1号。

在写作本文前,笔者特意向一位长期研究楼市、却从来不屑于为楼市既得利益集团代言的某著名学者(他嘱我不必披露其姓名)请教,他提出如下基本观点:其一、持续多年的高房价即便没有本次全球性经济危机,本身已成强弩之末,调整、回归至相对理性的市场价位,原本就是不可抗拒的市场规律;其二、保障楼市平稳调整,是当前“经济寒流”冲击下,国内避免宏观经济硬着陆的最后一条防线。这条防线一旦失守,麻烦就更大了。据此,他说读了国务院刚出台的“楼市新政”深感非常必要并表示欣慰。

花都 规划 街道

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网友评论:

来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-21

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-21

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-21

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-21

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-21

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-20

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-20

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-19

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-19

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


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