【宿迁扬子房产】开发商相互推脱房产证十年难办


发布时间:2021-01-16 17:35:13 阅读量:89719 作者:雄杰

华侨上访十年投诉回迁商铺位置不好宿迁扬子房产

由于新旧开发商相互推脱,一市民拿不到有效购房证明,购房十年后还拿不到房产证!昨日上午9时,广州市国土房管局副局长黄金锋坐镇该局信访接待大厅,耐心地接待了30位市民信访。对于市民反映的“疑难杂症”,黄金锋当场表示会尽量在60天内解决。

房产证十年难办

昨日上午,市民梁致欣早早来到了信访大厅,他1999年在御江苑楼盘购买了一套在建房,当时的开发商只给了他预售房合同,后来他房产所在的这栋楼成了烂尾楼,于是有新的开发商接手处理这栋楼。“问题是我的房产在国土房管局没有备案,新的开发商说如果我要购房合同,就需要出示旧开发商的产权移交证明。”梁致欣说,但当初托管了七年烂尾楼的托管公司又说没有他的资料,以致办不了房产证,这件事已经搁置十年多了。梁致欣随即出示了当时法院给的裁决书,“法院也说没有烂尾楼拍卖时我的产权所有证明”。

“你要向托管公司申请书面的新旧开发商房产转移证明,一申请到我们立刻给你办房产证。”黄金锋对梁致欣说,这是一套有争议的房产,解决问题的关键是要找到新旧开发商的资料移交证明,让新的开发商履行他的义务。如果旧的开发商给不出证明,或是新的开发商不给房产证,都要打官司。黄金锋向梁致欣保证,如果法院不将梁致欣的问题立案,国土房管局会跟法院沟通。梁致欣信访完满意地说:“有您的这些话我就放心了。”

一名美国华侨郭晓媛对黄金锋表示,原来她老公名下有一间当铺位于荔湾广场地段,后来房子拆掉重建,政府给他们补偿的商铺位置不如以前好,不仅远离繁华地段,而且很难租出去。“从2001年开始,我已经为此上访10年了,这是一个历史遗留问题!”郭晓媛激动地说。

黄金锋耐心地解释说,政府当时在补偿时应该给了她三种选择,一是业主选择放弃房产,政府作价补偿;二是给业主新的铺位,按原来的面积进行补;三是钱铺结合进行补偿。“现在你是对位置不满意,这点我们可以进行商讨,谈到双方都可以接受为止。”黄金锋告诉郭晓媛,在政策允许的范围内,他会要求危改所负责人尽快解决她的问题。“我们会把你的案件作为重点的信访案件处理,因为你作为华侨影响力还是很大的。”黄金锋坦言。

房租按实用面积还是建筑面积收?

来自越秀区的卢银英是一位退休工人宿迁扬子房产,他现在住的是单位的拆迁回迁房。卢银英原来的房子是32平方米实用面积,现在分配的房子是38平方米建筑面积,租房文件写的是按实用面积收取租金,但现在却要按建筑面积收租,“为什么啊?我现在还没有签合同。”卢银英表示不明白。他说,其他的100多户都没有这样的情况,唯独他碰上了。

黄金锋问卢银英要了越秀区有关部门的电话,并表示会向越秀区有关单位了解具体的收费情况,以及他们所写的面积到底指的是建筑面积还是实用面积。“以后的租赁合同写明什么面积就是什么面积,合同要统一规范,”黄金锋对在场旁听的国土房屋管理局其他负责人强调。(记者/胡良光)

调查结果显示,主流城市的白领亚健康比例达76%,处于过劳状态的接近六成,真正意义上的“健康人”比例极低(不到3%),35-50岁的高收入人群中,“生物年龄”超龄趋势明显加快,平均超过“日历年龄”10年左右宿迁扬子房产。也就是说,中年白领提前10年开始有衰老迹象。国企高层、私营企业主、新闻媒体、IT等行业过劳现象最普遍。

因此,中金公司房地产行业分析员白宏炜表示,物业税的开征,是以理清产权关系,建立一系列新的市场制度以及完善税收各环节为前提的。任何一个方面都是一个复杂的过程,需要经过反复讨论和验证。“所以我们认为,在短期内开征物业税的可能性不大。”

时下,济南、郑州、南京,购房团雨后春笋一般在越来越多的城市冒出来。不敢肯定这样的行动已经成熟,一定能把房价拉来来。但从历次自救行动中能看到,行动组织者和行动本身都在不断地成熟。 (谢昱航)眼下正是十一黄金周前后的“金九银十”楼市旺季,但对于今年这个处于楼市调整期内的黄金周而言,无论是一手楼市还是二手楼市,市场成交情况都会成为今后一段时间楼市走势的风向标。为此,记者从二手房中介机构了解了对于黄金周前后二手楼市情况的预测。合富置业等大型中介机构都认为,目前,影响市场交投热情的关键问题在于价格,预计经过黄金周期间一二手楼价的比较之后,黄金周后或将出现成交小高潮,而根据今年前8个月的各大中介统计数据,5000~8000元/平方米的中价房以及市中心二手楼将成热点。

市民 开发商 购房

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网友评论:

来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-16

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-16

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-16

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-16

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-16

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-15

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-01-15

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-15

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-14

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-14

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


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