【假的房产证能贷款吗】重庆项目停工裁员 雅居乐回防至粤、琼两地


发布时间:2021-01-20 23:22:54 阅读量:335 作者:昂康

据其介绍,停工前,项目的基础土方工程已经完成,由于将延缓开发,因此,雅居乐对之前储备的人员进行了优化调整,部分员工分流到其他项目,部分员工不愿调职而离职假的房产证能贷款吗。

在万科停工消息传得沸沸扬扬之际,雅居乐地产控股有限公司也被曝旗下重庆项目已停工,重庆公司大幅裁员。

11月19日,雅居乐有关负责人在接受本报记者独家采访时证实了此传言:根据市场变化,雅居乐对开发计划进行了调整,重庆项目暂缓开发。但“对业绩影响微不足道”。

而国泰君安分析师姚峣表示,此举意味着雅居乐在地产严冬之际,正逐步缩防。“雅居乐正逐渐将主要精力回调至熟悉的广东市场,以及投入资金量最大的海南项目。”

并非大规模裁员

“目前,重庆市场供应量比较大,因此我们暂缓了重庆项目的开发”,雅居乐有关负责人对近期的传言进行解释。

近期,来自重庆业界的消息指雅居乐重庆项目已全面停工,项目公司的人员将被裁减4/5,并与成都公司合并。而雅居乐相关人士首度向本报回应了此事。

该负责人强调,成都及重庆项目都是雅居乐在两个城市的首个项目,也是发展西南片区业务的试点项目,此次调整重庆项目进度完全是基于当地市场状况的变化,但“并非全国范围内大规模裁员”。

实际上,重庆项目停工裁员早有端倪。在9月10日的中期业绩发布会上,雅居乐董事局主席陈卓林表示,因市况不佳,决定将全年销售目标由原来的150亿元下调至110亿元,开盘项目也由原来的11个下调至4个,西安、重庆等多个项目延缓进度,顺延一年。

据上述负责人透露,延迟开盘的项目“在广东省内外都有”,未来公司将按照市场变化及公司财务状况,及时调整开发计划。如果明年市场需求旺盛,“公司也会相应地增大开发量。”

至于重庆项目的停工是否会对集团业绩造成影响,其负责人认为不必担忧假的房产证能贷款吗。

“因为整个项目规模较小,而且实行分期开发,即使按照原来的开发计划,该项目开发面积和推出市场的货量也很小,因此,重庆项目开发的延缓给集团业绩带来的影响微不足道。”

回防至粤、琼两地

虽然上市以来,雅居乐积极开拓外地市场,但目前大部分的在售项目和土地储备还是位于珠三角地区和海南。

国泰君安分析师姚峣认为,目前雅居乐的发展重点是放在广东和海南,“因为他们认为广东市场在明年下半年就会复苏。”

而事实上,虽然今年以来,广东楼市调整力度较大,但雅居乐旗下项目仍取得较令人满意的业绩。

国庆期间,广州雅居乐花园便以1.7亿元的销售金额,成为广州市中心十区销售套数最多的单一楼盘;10月17日,雅居乐.zhPoint.白鹭湖三天的销售额便超过1亿元。

除了力保珠三角市场外,雅居乐还在全力推进海南清水湾开盘的所有准备工作。“清水湾项目是雅居乐投入资金量最大、最受重视的项目,可以视为其成败的关键。”姚峣说。

据了解,该项目开发周期长达8~10年,资金投入也将超过200亿元,建成后的估值大概在300亿元左右,比当前雅居乐的市值还高,雅居乐能从中获得的纯利高达200亿元。

“原来市场普遍看好这个项目,但现在就很难说了。”姚峣表示,清水湾项目面对的主要是外地客户,而且售价高达7000元/平方米,在目前经济不景气的环境中,很难预测销售情况。“万一表现不佳,将对雅居乐的业绩和股价带来很大压力。”

对于市场的疑虑,雅居乐在刚刚发布的10月通讯中表示,公司具有较好的财务状况和流通性,暂时没有改变项目发展计划的想法,但目前已调整了开发节奏和产品组合以适应市场的变化。(曾冬梅)

该工程北起晋阳街,南至小店高速口,全长5.25公里,规划红线宽50米。拆迁任务总量为2.27万平方米,目前已完成拆迁2.08万平方米。工程进度方面,龙城大街至小店高速口段已开工。其中,污水沟槽开挖2900米,敷设管线2800米,管线敷设长度最长。因建设方案调整,龙城大街至晋阳街段未开工。

对此,该局相关负责人坦言,确实属于工作失误,属于“衔接”工作没有做好。不过,对于这个说法,杭州市建委并不认同。昨天,杭州市萧山区住房和城乡建设局也表示,为了吸取此次教训,已经着手对辖区内的施工许可证展开排查,同时将联合消防部门督促“杭州国际办公中心”尽快补办相关手续。

而对于房企来说,“双十一”的营销战也取得了不俗的战绩。

刘洪玉说:“稳定房价既要防止房价大起,也要防止大落。就目前的情况来看,虽然防止大起是主要矛盾,但也要对大落保持警惕。”(记者 杜宇)有媒体近日报道,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。

为了规避监管限制,通过资产证券化等手段创新融资渠道,将是房企不错的选择,预计未来还将有更多案例涌现,房企创新再融资将迎来发展良机假的房产证能贷款吗。

银河丽湾位于奉贤南桥,所处的地理位置较为偏僻,但其所推的户型均为大户型,最小的户型面积也在140平方米以上。2012年上述项目的销售均价一直维持在15000元~16000元/平方米。但在“国五条”政策出台以后,上述项目的成交均价一下子跳高至17475元/平方米。

雅居乐 重庆 项目

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-20

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-20

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-20

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-20

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-19

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-19

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-19

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-18

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-18

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


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