【梅州房产限购政策2017】7月长沙楼市31个项目开盘 房企推盘热情减退


发布时间:2021-01-20 02:20:38 阅读量:182 作者:语堂

从整个7月的入市房源来看,发售价格在6000元-7000元/平米的价格区间的房源占据大多数,首置首改的房源仍是主流产品梅州房产限购政策2017。此外,大户型为主的中高端产品线大多为老盘新推项目,单价则多数在8000元-10000元/平米之间。此外,一些首开新盘以及望城区、星沙片区的房源价格则更低一些,4000元-5000元/平米的房源均有上市。这也给市场提供了丰富的选择。

随着气温的升高,楼市也正在进入一年中的淡季梅州房产限购政策2017。从整个7月的入市房源来看,发售价格在6000元-7000元/平米的价格区间的房源占据大多数,首置首改的房源仍是主流产品。图/记者谢长贵

似乎炎热的夏季冲淡了开发商的推盘热情,推盘动作开始缩水。来自搜狐焦点购房中心、新浪乐居以及搜房网的市场监测均显示,相比6月,7月份的推盘数量明显有所下滑。在6月销售行情不温不火之后,长沙楼市在7月这个传统淡季的行情也不甚明朗。

7月入市量减少近25%

据搜狐焦点购房中心数据统计显示,7月长沙楼市预计有31个项目开盘入市,这个数据相比上个月超过40家楼盘的数量,减少了近25%。不过纯新盘上市的数量却依然保持稳定。

来自搜房网的数据是,7月预计将有近10个纯新盘将进入发售期,包括雨花区的兴苏广场,开福区天健壹平方英里;岳麓区的潇湘奥林匹克花园、弘德好莱城、万科白鹭郡;望城区的玛丽的花园等。虽然在7月开盘,但是纯新盘之中,大多是已经开始蓄客的楼盘。

7月预计将发售的新盘数量不少,其价格区间也差距较大。位于城市核心区的天健壹平方英里预计发售价格在9500元/平米左右,而岳麓大道西的潇湘奥林匹克花园目前报出的开盘起价为3988元/平米。

老盘新推仍然是7月入市房源的主力。绿地中央广场、金茂梅溪湖、愿景山水湾、郡原美村、湘域熙岸等近20个项目老盘也将持续推新。而价格方面波动不大。

持续高温影响楼盘到访量

7月推盘量在6月的冲高之后回落。6月也并没同步走高的销售行情,可能在7月再现波动。

据长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据,从5月最后一周开始,长沙楼市的每周备案数据连续三周持续下滑,直到6月的最后两周才开始重新回升。

进入7月,还将持续的高温也将继续成为各个楼盘上客量和到访量的一大阻碍。这也将给市场带来更大的销售压力。因此“维稳”将会是7月的主旋律。对于新开盘项目而言,更大力度的促销将会出现;而老盘新推项目则也可能在营销活动上花费更多的力气。

7月之后另一个隐忧是,虽然大多数业内人士认为,目前出现的“钱荒”并不会很快对房地产行业产生影响,但是如果这种情况持续,很可能会在稍后一段时间给开发商带来资金压力。

中原集团研究中心在最新一周的楼市分析中指出,由于房企近期拿地仍处活跃期,显示其资金相对充足,尽管短期内流动性差强人意是不争的事实,但由于房企上半年融资积极及销售回升,大型房企资金相对充足。

值得注意的是,在6月26日召开的国务院常务会议上释放的信息是,今后5年改造各类棚户区1000万户,其中2013年改造304万户梅州房产限购政策2017。棚户区改造加快,或为建立多层次的房地产市场带来新活力。(潇湘晨报记者 刘渝渝 实习生 尚静 包姗)

●针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。●推动医改向纵深发展。巩固全民基本医保,通过改革整合城乡居民基本医疗保险制度。完善政府、单位和个人合理分担的基本医疗保险筹资机制,城乡居民基本医保财政补助标准提高到人均320元。在全国推行城乡居民大病保险。

该报告显示,认为广州房价会涨的受访居民占了66.8%,比上年降了4个百分点,认为不会涨的占13.4%,升了3.1个百分点,而说不清的比例也上升了0.8个百分点。

记者:作为国务院发展研究中心的一名研究员,你认为“两会”前后是否还会出台一些政策,以贯彻落实去年中央经济工作会议精神?

不仅仅是对企业,近来,银行的房贷政策也在微调,不少银行调低了首套房贷款利率。货币政策的适度放松,是不是房地产调控转向的信号?高波认为,货币政策的微调,并不意味着楼市调控政策的实质性转变,从目前传出的信息来看,今年国家宏观调控政策不会变,前不久芜湖楼市新政的紧急叫停就是一个明显的信号。而且最近公布的数据显示,虽然部分一二线城市商品房销售下滑严重,但2011年全国商品房销售面积、销售金额和房价都还是涨的,全国的房地产形势并不差,所以紧缩政策不太可能急剧转变。对楼市影响更直接、更深远的限购、限贷等政策都不太可能放松。王烨

此前,住建部部长姜伟新曾在媒体追问下,用“双向调控”概括今年的房产调控政策。齐骥表示,将在合适的场合和时机对房产调控政策进行解释和说明。

2月18日,德信拿下江干区章家坝地块,楼面价12440元/平方米。这个价格高不高?其实不算太低。但是如果和它未来的邻居中华御品湾比,这个价格简直就像是捡了个大便宜。2009年底,来自上海的中华企业在杭州首次出手,和绿城一番鏖战后拿下这块地,楼面价18206元/平方米。之后除了中海在三堡拿的那块地(即御道路一号)地价有赶超趋势外,这个价格现在看来变成了烫手的山芋。据中华内部人士透露,今年的御品湾无论如何也要开盘,公司已经做好了亏本卖的准备。

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2021-01-20

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-20

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-20

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-20

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-19

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-19

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-19

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-18

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-18

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


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