【房产价值是总价吗】楼市下行地王遇尴尬:"崇文门地王"2016年面市


发布时间:2021-01-28 23:51:52 阅读量:841 作者:尚欧

据悉,合景泰富2013年11月竞得的北京海淀区清河板块的地块,也将在8月亮相。记者了解到,项目将主打中小户型的高端公寓,主力户型在70-110平方米,而周边则是华润置地7月推售的万橡府,目前销售价格在5房产价值是总价吗.6万-5.8万元/平方米,业内预计合景产品单价将比万橡府略高,但合景表示目前售价还未确定。

“崇文门地王”

8月北京一、二手房成交转暖趋势越发显著,而全国各地放松限购也使得楼市预期有所好转,嗅觉灵敏的上市房企开始加大推售力度抢收“下半场”。

近日,合景泰富集团营销总经理周曜对新京报记者表示,上半年该公司完成全年销售目标超47%,而在北京市场上,从8月开始合景将同时推售三个住宅项目,此外备受关注的“2011年崇文门地王”,定位为精品购物中心预计2016年入市。

在京推售三个住宅项目

“我们之前在北京一直以顺义的合景·香悦四季项目销售为主,位于房山的合景·领锋刚开始卖,”合景泰富集团营销总经理周曜对新京报记者表示,即使今年北京市场同比较低迷,但公司对销售情况还算满意。

记者根据亚豪机构、北京市住建委网签数据显示,截至8月6日,2014年以来上述两个合景在京项目销售金额已超过8房产价值是总价吗.1亿元。

“崇文门地王”将打造购物中心

记者了解到,虽然早在2008年初就拍下北京顺义马坡地块、2009年推出“合景·香悦四季”楼盘正式宣告进京,但总部位于广州、一贯低调的合景泰富一直到2011年6月以7.1亿元、楼面价高达4.3万元/平方米拍下北京崇文门地王项目后,才开始受到业内关注。

但在拍下崇文门地块的三年来项目进展较慢,也引发了业内对合景是否已准备好进入“高端商业”的疑问。合景泰富商业地产事业部副总裁黄兴龄对新京报表示,崇文门项目只有3.9万平方米的建筑体量,要想做出彩,成为崇文门商圈的新标杆,非常考验公司和设计师的默契及沟通。

“由于这个商圈有很多特殊要求,我们在设计方案上也和相关部门做了很多沟通”,黄兴龄表示,崇文门项目命名为北京·合景魔方,将成为集团自持型购物中心,走“小而精”的路线,目前已经完成了地下五层的底板结构,预计将于2016年底开业。

冲刺210亿元全年目标

相较上半年销售表现低于预期、大多数只完成了销售目标40%以下的同行们,合景泰富表现不俗,上半年,合景的权益预售总金额达到99.93亿元,已完成全年销售目标210亿元的47.6%,同比增长24%。

值得一提的是,合景泰富在广州以开发豪宅知名,由其主导开发的天銮项目是广州顶级公寓的明星项目,而合景也希望在北京寻求更核心地段的土地机会。

“北京地价一直较高,合景较谨慎,而最近北京的土地市场有一些降温,合景有机会可以买到好地”。周曜表示。

新京报记者 自曾晖

有开发商告诉记者,采取“零首付”的买家要跟开发商签订借款合同,按月或者按季度还款,但不影响他们签订购房合同。至于银行的按揭合同能否批得下来,那就要看银行对这个客户资质的审核了,跟开发商没关系。

广东哪里的地产卖得火爆?分区域看,1-7月珠三角地区商品房销售面积3778.45万平方米,增长38.0%;东翼销售面积176.85万平方米,下降1.4%;西翼和山区销售面积378.62万平方米和654.21万平方米,分别增长29.0%和52.8%。记者马汉青

记者随后来到大厦物业管理处,一位负责人得知记者来意后打了几通电话,说:“我们刚来几年,在我们来之前花园就已经存在了。”记者追问业主建花园是否与物业沟通过,该负责人说:“有些事情我们不方便说。”

2014年,全国土地出让支出41210.98亿元,同比增长0.8%。成本性支出增幅略低于非成本性支出,占比与上年基本持平。在成本性支出中,征地拆迁补偿支出略降,土地开发支出增长较快。在非成本性支出中,城市建设和保障性安居工程支出继续增加,农业农村支出有所减少。

决定公积金贷款额度的基本生活费标准将会提高。昨天,北京住房公积金管理中心发布通知,公积金将执行最低工资标准每月不低于1720元、基本生活费标准每月不低于1204元,部分家庭的贷款额度和缴存额度会有影响。

新馆分为三层,分别为奢华名品灯饰馆(独立复式结构品牌店)、璀璨水晶灯饰馆和典雅欧式灯饰馆、古今时尚灯饰馆和家居商业照明馆。这个商圈内有红星美凯龙北五环店,往西有曲美家居、业之峰装饰,也是一个相对成熟的家居商圈。靓屋灯饰城5月1日正式开业,消费者购物除了可以享受店面优惠外,还可参加“100元变800元”活动,限量200张。五一期间,志邦厨柜北四环居然店将重装营业。据了解,从5月1日开始,志邦厨柜将启用全新LOGO“ZBOM志邦厨柜”,并启用新域名www.zbom.com。原官网域名www.zhibang.com将指向公司厨品汇官方网站,与厨品汇官方商城域名www.chupinhui.com并行使用。

在城镇化内容中,还提出了研究建立“住宅政策性金融机构”。在完善社会保障制度中提到了“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”。这些对房地产行业而言都是利好的。

对于合并后的“新中海”,郝建民充满信心房产价值是总价吗。他透露,本次公布的1680亿港元销售目标没有考虑到资产注入的因素,一旦交易完成,公司经营指标必然会进一步提高。

显然,随着收入和居住需求的提升,几年前的刚需族如今正逐步加入换房大军,再次成为楼市成交的重要部分,这对房企来说也是制胜未来的机会。不少开发商都将改善型需求摆在了与刚需同等重要的位置,愈加重视产品综合实力的锤炼。

崇文门 楼市 北京

上一篇: 广州楼市活跃 “十一”后货量充足买家纷纷出手

下一篇: 2月石市商品房成交量大幅回升 刚需成最大买家

网友评论:

来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-28

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-28

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-28

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-28

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-27

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-27

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-27

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-01-26

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-26

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


热门专题