【甪直房产二手】成交大增 中山楼市迎来开门红


发布时间:2021-01-27 12:11:40 阅读量:8668 作者:嘉洋

促销虽平淡 淡季暖意融甪直房产二手

春节长假已过,楼市一片小阳春。春节传统淡季虽网签大幅下滑,但相比去年同期却翻番的增长,节后网签更是迅速回升。国土局日前公布的上月成交数据也印证了这种开门红,上月商品房备案9495套,创下自1999年有数据以来的单月最高纪录,住宅均价5564元/m2也超过去年8月份的最高值。业内人士认为,在高库存压力下,楼市整体将走稳。

春节:

春节历来不是楼市旺季,今年也不例外。网签数据显示,节前一两天开始网签就迅速下滑,年初一至初三跌至个位数,7天长假期间(2月9日~15日),中山全市共网签商品房110套,面积约1.19万平方米。

虽然如此,今年春节网签面积同比去年仍翻番,和去年的“严冬”相比今年春节楼市可算是暖意融融甪直房产二手。

春节期间记者走访部分楼盘看到,一些大型项目仍在坚持开放,不过现场鲜有暖场活动,人气也整体一般,开发商普遍收起了此前常用的特价单位和折扣等促销方式,优惠多是一些老带新送物业费等形式甪直房产二手。

“暖冬”的另一个表现就是节后网签迅速攀升,16日网签达到67套,17日则升至117套,而昨日截至记者发稿时,网签量也已轻松超过百套。

与开门红形成呼应的是市国土资源局2月17日公布的1月份楼市成交数据。数据显示上月商品房合同登记备案9495宗,面积约94.2万平方米,其中住宅7296套,面积81.3万平方米,这个成交水平不仅超过去年同期,较之去年底的一波高峰也有过之而无不及,单月近万套的成交量更创下1999年公布房地产交易数据以来的单月最高成交纪录。

节后:

促销或加大 房价或稳增

业内人士冯瑞卿认为,今年楼市春节回暖迹象较预料中要早,尤其表现在刚需楼盘。记者注意到,这一波回暖从去年10月份就开始显现,只是幅度较为平缓。

有业内人士认为,目前楼市处于政策敏感期,特别是中山本地将会出台采取何种调控政策,业内仍是莫衷一是,不过普遍的看法是偏利好会多一些。

对于今后的走势,冯瑞卿认为,中山的纯住宅库存问题一直是影响住宅价格走向的核心问题之一,经过前一阵子的促销,春节期间很多开发商收紧价格优惠的幅度,从定价策略上看,有张有弛也更容易吸引到客户,不排除有部分开发商会在节后通过加大折扣再度活跃市场。

中山中原市场研究及顾问部经理郭光喜分析,2月份往后,楼价继续维持这种小幅上涨的可能性较大,明显的大幅度上涨可能性不高。(记者齐华伟、张翔宇)

“现时宏观经济环境仍不理想,加上公司业务主要在上海、辽宁、海口等受限购影响较大的城市,所以情况不乐观。”李伟民讲到。

何田预言,“鉴于调控的大背景,开发商会逐步试探购房者的价格承受能力,降价会是一个逐步的过程。因此,虽然下半年折扣还会继续存在,但力度不会有太大变化。”

业内人士表示,目前北京公租房与其他保障房相同,采用的是公开摇号、顺序选房的原则。而在实际操作中,有可能采取两种方式。一种是外地人与北京户籍家庭在同一批次摇号,按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号,廉租房、经适房、限价房轮候家庭等是优先家庭,其他的家庭则是普通家庭;另一种是单独辟出一部分房源,提供给外地人摇号选房。(记者 马力)

“现在公司里最缺的就是房源,客源倒是一直很充足,基本上看不了几套房子就抢着签了,涨价了也抢着签,不签再想找合适的房子就不知道得等多长时间了。”卢杰自己手里房源也不多,这几天正忙着给他的房虫朋友打电话,问问他们有没有房子要出租的。

作为被告之一的绿城中国相关人士昨天也表示尚未接到法院送达的诉讼文件。该人士表示,如果应诉,绿城将会“按程序办事”,不会披露交易细节,而且会与其他两家公司保持步调一致。此前,绿城中国首席财务长、董秘冯征曾对媒体表示,与SOHO中国的交易完全按照法律程序走,事先与复星也有过沟通,不是“背地里的交易”。

他认为,此次国务院的批准让REITs拿到了“准生证”,但在国内分业监管的模式下,新的方案究竟由哪个部委来主管呢?

SOHO中国随即对此公告发布声明,表示尚未收到法院送达的有关此案的诉讼文件,并认为复星发起的诉讼是没有法律和事实依据的。声明称,复星先于SOHO中国和证大地产、绿城中国商讨购买8-1项目50%的权益,但三方始终没有达成一致。之后,SOHO中国才开始与证大地产、绿城中国洽商,期间SOHO中国、证大地产均一直向复星通报相关进展,但复星最终给出的商业条件低于SOHO中国。证大地产、绿城中国选择和SOHO中国成交符合中国的法律、法规。

“上述家庭承租的公租房建筑面积高于60平方米的,超出面积的租金将不予补贴。”延庆县住建委相关负责人表示,延庆公租房租金补贴对象及租金补贴标准还将实行动态管理,根据经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。(记者 陈荞 孙雪梅)

在气温不断走低的11月,持续低迷的房地产市场却显出几分暖意。在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下,京、沪、深及南京、长沙等二线城市的楼市走出了一波像样的“新政策行情”。但这一轮反弹能持续多久、回暖程度有多高,还有待观察。

SOHO中国随即对此公告发布声明,表示尚未收到法院送达的有关此案的诉讼文件,并认为复星发起的诉讼是没有法律和事实依据的。声明称,复星先于SOHO中国和证大地产、绿城中国商讨购买8-1项目50%的权益,但三方始终没有达成一致。之后,SOHO中国才开始与证大地产、绿城中国洽商,期间SOHO中国、证大地产均一直向复星通报相关进展,但复星最终给出的商业条件低于SOHO中国。证大地产、绿城中国选择和SOHO中国成交符合中国的法律、法规。

业内人士分析,这一数据预示了6月份本市100平方米以上的中大户型将出现“爆发式”放量,其中包括热销中小户型后加推中大户型的项目,也包括开盘即主推中大户型的楼盘。

相比住酒店,很多人对投资一套旅游地产物业也存在着需求。这也是开发商钟情于旅游地产的原因。中原地产徐波如此解读重庆旅游地产热潮:“市场需求,就是资金流动的方向。不仅是隆鑫、金阳等企业在重庆有旅游地布局,龙湖在昆明、烟台也有旅游地产的布局,万达在全国更有类似的旅游地产项目的战略布局。在住宅市场受到限制的情况下,资金流向这些领域很正常。”

据外媒报道,正在哈佛求学的万科董事会主席王石对万达的此次“出海”解读为,中美两国严肃地说来更像是师生关系,中国企业投资美国,很重要的是向美国市场学习先进管理理念,万达收购AMC便可从这个角度理解,万科也刚收购香港一家上市公司(南联地产),着眼投资美国等海外市场。

作为被告之一的绿城中国相关人士昨天也表示尚未接到法院送达的诉讼文件。该人士表示,如果应诉,绿城将会“按程序办事”,不会披露交易细节,而且会与其他两家公司保持步调一致。此前,绿城中国首席财务长、董秘冯征曾对媒体表示,与SOHO中国的交易完全按照法律程序走,事先与复星也有过沟通,不是“背地里的交易”。

在惨淡度过了“金九银十”后,杭州楼市11月份成交突然出现大幅反弹是何原因?业内人士认为,当地政府在10月份推出的“24条楼市新政策”功不可没。除此以外,近期国家出台的包括降息在内的一系列宏观政策也对杭州楼市销售形成了一定刺激。

相比于新房市场的回暖,土地市场则依然处于严冬的状况。据中原集团研究中心监测的13个城市数据显示,截至5月30日,5月居住用地总成交面积82公顷,是今年以来单月的最低值,较前四个月平均成交量大幅缩减近7成;成交金额约21.88亿元,较前四个月均值大减约87%。

楼市 网签 数据

上一篇: 房企融资“突围”寻求基金类信托

下一篇: 三亚危房改造施工方要多收钱 成闹心工程

网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-27

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-27

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-27

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-27

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-26

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-26

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-26

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-25

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


热门专题