【房产还贷问题】时评:公务员半价买房是法律行为


发布时间:2021-01-23 08:31:24 阅读量:64606 作者:黎伟

总之,开发商以优惠50%的价格卖房给公务员,纪检监察部门不能没有任何动作,不能无动于衷,应当将这种行为当成一封举报信,尽快介入调查,看看这中间是否存在违法违纪行为,不能让小小的商品房彻底推倒了政府的公信力房产还贷问题。摘编自《南方都市报》3月24日文/何勇

近日,湖北十堰东部新城最大的住宅项目以“团购”之名,通过所谓“让利商品房”,以低于市场价50%的价格大规模向公务员出售房产还贷问题。这些“让利商品房”主要是130平方米、160平方米两种户型,向每个公务员家庭让利至少20万,4500个家庭的总让利规模在9亿以上。

从表面上看,“公务员小区”以低于市场价50%的价格出售给“团购”的公务员,相当于一种“团购”优惠打折大促销的商业行为,这既是开发商的观点,也是享受巨大优惠买房的公务员的看法。但是,透过“公务员小区”大幅让利给公务员的事实来看,这并不是一个简单的商业行为,而是严肃的法律问题,是一起严重的可能涉及腐败的法律事件。

众所周知,开发商作为理性的经济人,追求经济利益最大化是其本质属性,在目前房价不断回暖的情况下,开发商没有必要以半价的优惠卖给公务员,而且一次性让利就多达9个亿。从开发商让利9亿元的事实来说,很显然不符合企业的本质属性,也不符合商业行为中的正常逻辑。从这个角度说,完全有理由怀疑开发商大幅让利给公务员,实质上是另一种形式的行贿。

按照房地产行业的平均利润率,半价卖房显然已经低于成本价,开发商是在亏本卖房给公务员。而按照《反不正当竞争法》的规定,商家以低于成本价销售商品,属于不正当竞争行为。从这个角度说,商品房半价让利给公务员,开发商这么做实质上已经属于一种不正当竞争行为,触犯了《反不正当竞争法》,有关部门应当对大幅让利给公务员的开发商给予惩处,要求开发商依法销售商品房。

据了解,该意见的出台使得房地产开发商改规划更难,若要修改必须听取利害关系人的意见。意见明确了修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图的修改条件和程序。涉及强制性的技术经济指标;道路系统、建筑和绿地布局等和其他直接涉及利害关系人重要利益关系的内容的修改需走修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图的修改程序。城乡规划主管部门采取批前公示、座谈会或听证等形式,听取利害关系人的意见。

主持人:我注意到您曾提出一个观点房产还贷问题,要有一个快速解决房地产问题的原则性建议,用政策方面的工具促使开发商进行大幅降价,您为什么这样说?

针对央行3月份新增的5107亿元贷款,易宪容表示央行已经在控制信贷规模,3月信贷放量同比已经下降了40%,央行开始预防银行信贷风险,但短期内应不会上调存款准备金。

“美国购房团”备受关注,美国知名房地产经纪人、国内学者、业内专家提醒千万别轻率———

虽然开发商们对恒大事件都高度关注,但多数都采用“冷眼旁观”的态度,并且绝大部分开发商表示不会跟进恒大促销事件。在绝大部分开发商看来,还有资本继续博弈下去。

根据媒体的报道,目前美国每天6600栋房屋法拍,平均每13秒一栋,很多价值数十万美元的房屋只要两折价,拍卖场内拥入不少投资客。由于实在太便宜,有人甚至疯狂到连房子在哪里都不知道就出价。在密歇根州底特律市,银行不堪每月数千美元的保养费、地价税等支出,索性以1美元的象征性价格出售。

公务员 商品房 市场价

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网友评论:

来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-23

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-23

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-23

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-22

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-22

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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