【房产管理者的成长】南京楼盘精装修价格“悬殊大”


发布时间:2021-01-23 09:08:11 阅读量:28756 作者:伟华

此外,更高标准的精装修也不少房产管理者的成长。例如,江浦的雅居乐滨江国际、河西的华润悦府、江宁的绿城水晶蓝湾等精装修楼盘的装修标准,多在5000元/平方米以上,可以算得上是精装修标准中价格较高的楼盘。当然,对精装修标准而言,没有最高,只有更高。河西的宋都美域曾报出过7000元/平方米的装修标准,而目前正在售的雨润国际广场,32000元/平方米的房价内,也包含高达7500元/平方米的精装修。最高的要数长发都市羲和,该盘曾在2012年报出过8000-10000元/平方米的超豪华精装标准,号称装修产品从八国采购,电梯间、外立面以及室内卫生间和厨房阳台的灰色石材都是买下一整座矿山后打磨出来的花岗岩原石。此外还包含集成在一个智能系统内的室内灯光、自动遮阳帘卷、中央空调、地暖等设备。最吸人眼球的洗衣机,则号称能洗玫瑰花而不散。

去年南京楼市骄阳似火,强大的需求量将价格步步推高。不过在物价部门严控报价的同时,如何提高售价成了开发商头疼的事。这时,毛坯楼盘换装精装的风潮席卷开来。原先的毛坯价,加上标准不一的精装修价格,成了购房者必须接受的买房成本。

城中的蓝天华门国际花园、城南的金浦名城世家、奥南的金地自在城、江宁的托乐嘉街区、仙林的高科荣域及江浦的中海万锦溪岸等品牌楼盘都在半路换起精装新衣房产管理者的成长。这些楼盘中的精装标准大多在3000元/平方米以上,这也成了目前市场上的主流最低精装修标准。这些楼盘的精装修大多为普通的硬装、部分包含地暖或空调、热水器等冷暖设备。

有业内人士认为,推行精装修成品房本是未来住宅建设环保化、产业化发展的趋势。但缺乏标准核对机制,各类眼花缭乱的产品,在推高精装修价格的同时,也让购房者更加摸不着头脑。一项网站调查表明,南京大多数购房者可以接受的精装修最高标准在4000元/平方米之内。不过在精装修绑定销售的面前,大多数想买房子的人除了接受也别无他法。

据宫先生称,规划部门的回复是房子建成后并没有进行房屋的复审。记者随后多次拨打烟台初家凤凰置业有限公司的电话,但都没人接听。

施工单位在施工时,应该最大程度上利用材料,避免浪费。而建材和装饰设备的供应商,也应该提供小包装或多种包装规格的产品,让消费者根据需求采购,避免浪费。

专家认为,由于购房者观望气氛仍浓厚,房企以价换量策略难奏效,今年恐难再现“金九银十”销售高峰。楼市调整拖累上下游行业国家统计局13日发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”显示,今年前8月,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。商品房销售面积和销售金额持续下降。1-8月份,全国商品住宅销售面积57094万平方米,同比下降10%,相比去年全年的增长17.5%下滑近27.5个百分点;住宅销售额34314亿元,同比下降10.9%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑37.5个百分点。国家统计局网站发布的“郭同欣解读8月份经济数据”认为,目前,房地产市场调整的累积效应进一步显现,对相关领域生产、投资和消费的影响加大。土地成交开始反弹1-8月份,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%,降幅比1-7月份收窄1.6个百分点;土地成交价款5694亿元,增长12.8%,增速提高3个百分点。土地市场呈现回暖迹象。克而瑞研究中心数据显示,得益于二三线城市取消限购范围的持续展开,以及公积金贷款、税费、首付比例等地方政策放宽的进一步跟进,开发商拿地热情有所提振,8月土地市场成交量、成交总价均较上月有所回升。深圳、南京土地在8月末打破沉寂了近两个月的零成交,北京更是出现单价、总价双料地王。“金九银十”恐成色不足上海中原地产研究咨询部数据显示,中秋假日期间,上海一手商品住宅市场成交量同比下降超过6成,受此影响,“金九”的开局平淡。搜房网《金九银十上海楼市置业心态调查》显示,逾六成受访者认为“金九银十”不会到来,同比去年增加28.62%。调查同时显示,仅有不足两成受访者明确表示“金九银十”会出手,计划于今年9、10月购房的受访者占比分别为13.08%、6.75%。搜房网分析师李宗洲表示,今年楼市整体表现未达到预期,市场也未出现刺激购买心理的政策或消息,购房者观望情绪一如既往的浓厚。新浪乐居楼盘数据中心数据显示,截至9月3日,上海市436个一手楼盘中,59个楼盘发生价格变动,环比上涨40%,降价盘占比高达63%,最高单个楼盘降幅28.57%。随着“金九”的到来,开发商明显加大了促销力度。一位房企高管告诉记者:“这几个月,开发商不仅需要通过销售回款,快速改善自身现金流紧缺问题,同时也迫切需要偿还短期债务。几个月前的集中融资将在今年年底或者明年中旬出现偿还高峰。”

不过此次理财通为吸引人气,给出的“收益幅度”非常大。理财通相关人士表示,在活动期间成功购买奥迪A3的前333名车主即可获得额外超值收益,最高60天享年化收益率高达158%。其介绍,用户参与活动后,在理财通冻结1万元理财金,2个月内到店交付购车全款后,即可解冻该笔理财金,年化收益率高达158%的额外收益。

日前,某房地产人士在微博上爆料称,监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷,此消息一出,立刻引发热议。仅一天,这条微博的转发次数已达到1000余次,很多业内专家纷纷给予回复。一业内人士评论称:“近期我一直在预测调控将升级,一线尤甚。关于房贷,也曾建议过:三套继续停贷;视房价上涨情况,二套还有紧缩空间,比如首付由六成提至七成,利率由1房产管理者的成长.1倍提至1.2倍。但真没想过,连二套也可能停贷!”一时间,“二套房停贷”问题被推到了风口浪尖上。有专家称,可能这只是传言,但也不排除是管理层有意放风,释放调控加码的信号敲山震虎,为北上广深杭等房价领涨城市降温。

怀疑狗在路上被人抱走,刘女士尝试着到小区物业查看监控录像,希望找点线索。录像显示,2日上午10点17分,狗跑进小区,它后面紧跟着一辆陌生的白色越野车。车子在保安眼皮底下开进小区,没有人上前盘问。随后,狗跑进楼道,车也跟着停在楼下,一个男子从车上下来,不到一分钟的时间,又上车,10点20分左右迅速倒车离开,再次经过保安岗亭,无人上前盘问。刘女士说,有邻居看到,那个男子上车时,手里抱着她家的黑色贵宾犬。

楼盘 价格 精装

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-23

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-23

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-22

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-22

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-22

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-21

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-21

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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