【对全国首例房产加名案的看法】暖冬楼市年末“翘尾” 2013津门楼市热闹收官


发布时间:2021-01-17 15:01:25 阅读量:28864 作者:子骞

链家地产工作人员王琳告诉渤海早报记者,抱有类似张先生这种购房困惑的人不在少数,而且自2013年年初新政推出后一直迟迟未落地,也让许多保守型置业者更加犹豫,到底何时买房才最适当?开发商的年末优惠到底有多大力度,要不要搭上这趟末班车?其实置业者大可不必过多考虑这些客观因素,抓住自身需求才是关键对全国首例房产加名案的看法。

对于房地产行业来说,2013年可谓是热闹非凡的一年。年初新政出台,引爆了二手房市场火热交易;而后房产税试点扩围再引热议,房企纷纷大举拿地,掀起一轮轮的拿地热。而随着年终到来,本市地产市场仍旧一片红火,“暖冬”“翘尾”更是不绝于耳。

年末楼市迎暖冬

12月以来,天津住宅市场成交量并未出现“入冬”迹象,寒冬不但没有阻挡购房人的热情,楼市反而出现上涨势头。包括中海八里台、碧桂园滨海城、花样年花郡、凯德国贸公寓等众多项目相继加推入市,均获得不错的销售成绩。

据相关数据显示,截至上周,天津新建商品住宅成交达9139套,成交面积92.79万平方米。有业内人士认为,年底多个项目放量,自住型商品房受到市场极大关注,使大批购房需求得以释放,促使成交量上涨。目前市场在售项目有限,以及购房者对明年市场走势的不确定性等因素,带动了年底地产市场的“翘尾”。按照现在的销售态势发展,2013年12月份极有可能成为继今年5月份和11月份两个成交高峰后,成为年内的第三个成交高点。

理性置业从需求入手

面对岁末如此火爆的置业热潮,一部分购房者表现出强烈的置业热情,也有一部分置业者仍在心里抱持犹豫。购房者张先生直言:“一旦在年底买了房子,万一来年初房价降下来岂不亏了?如果现在不买,假如以后房价涨上去了,或者以后开发商不实行优惠,那不是也不合适了?”

今年房地产市场一直保持在上升通道,而年末楼盘优惠力度未有增加,抄底行情已经无从谈起,买房还是要根据个人计划进行。

目前,武汉二环以内房价普遍达到8000元/平方米,而三环以内也已超过6000元/平方米,大大超过普通市民的心理价位对全国首例房产加名案的看法。采访中,一些市民希望,城市房价能降到5000元/平方米左右。

从价格方面分析,各大中介数据都显示,中价房最畅销。据合富置业成交数据显示,5000~8000元/平方米单价段内的中价房依旧是市场需求最大和成交最多的交投主力,凭借1~8月超过40%以上的成交份额及市场对该单价段物业需求量依旧相当大的情况,可以预计黄金周期间及之后,中价房依旧占据成交主力的位置。

工商银行则表示,受近两年连续加息和走势不明的影响,个人住房贷款需求下降,个人住房贷款市场竞争激烈。工行将积极调整贷款投向,着重发展个人住房贷款中购买首套自住住房贷款的客户。对房地产开发贷款将实施行业限额管理,适当提高贷款准入标准,继续实行房地产客户名单制管理。工行对房地产行业的态度,足以让小型开发企业备感寒意。

市住保办相关负责人透露,现在本市的保障性住房审核系统还未与相关部门互通,但已经采取定期批量的与公积金、市房屋交易权属部门审核的办法,对申请人及家庭进行财产审核对全国首例房产加名案的看法。去年共有700余个申请人及家庭被查出超标申请的情况,并及时进行了清除。

央行:既要保持足够的政策力度,支持经济平稳较快发展,又要稳定价格水平,有效管理通胀预期。密切跟踪监测国际金融危机发展趋势、国内外经济运行和市场流动性情况,适时适度调节。

法院审理中,被告中农公司承认,区女士确实预定了房间,但宾馆客房后来全部包给了旅行社,他们不可能因为区女士一个人将房屋空着。中农公司表示,同意双倍返还押金,但不同意赔偿经济损失。

央行:既要保持足够的政策力度,支持经济平稳较快发展,又要稳定价格水平,有效管理通胀预期。密切跟踪监测国际金融危机发展趋势、国内外经济运行和市场流动性情况,适时适度调节。

楼市 暖冬 市场

上一篇: 南昌“酒店+豪宅”模式多为空噱头

下一篇: 大房企忙着拆中小房企忙着买 拆分与并购能让市值一飞冲天吗

网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-17

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-17

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-17

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-17

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-17

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-16

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-16

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-16

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-15

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-15

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


热门专题